2.项目竣工决算的内容。 3.项目竣工决算的编制程序。 三、建筑工程项目管理考核评价 1.建筑工程项目考核评价的方式 2，建筑工程项目考核评价指标
(l)项目考核评价定量指标。项目考核评价定量指标，是指反映项目实施成果，可作量化比较分析的专业技术经济指标。 工期、质量、成本、职业健康安全、环境保护。 (2)项目考核评价定性指标。 3.建筑工程项目考核评价程序 4.建筑工程项目管理总结 1)项目概况。
2)组织机构、管理体系、管理控制程序。 3)各项经济技术指标完成情况及考核评价。 4)主要经验及问题处理。 5)其他需要提供的资料。 课后作业
情境九练习题 一、单项选择题
1、竣工决算是由（ ）编制，反映建设项目实际造价和投资效果的文件。 A、承包方 B、总承包商 C、发包方 D、发包方 2、由不可抗力原因造成的工程保修费，由（ ）负责处理。
A、用户 B、政府 C、承包方 D、发包方 3、竣工验收就是指建设项目建设全过程中的（ ）。
A、最后程序 B、中间程序 C、开始程序 D、设计的重要环境
4、建设单位应当在工程竣工验收（ ）工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的质量监督机构。
A、7个 B、14个 C、28个 D、18个
5、收到竣工验收申请报告后，由（ ）组织对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对检查出的问题，应及时以书面整改通知书的形式督促施工承包单位进行整改。 A、建设单位 B、监理工程师 C、工程质量监督机构 D、监理机构 6、《建设工程质量管理条例》第四十九条规定，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起（ ）日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。 A、5 B、7 C、15 D、14 7、《建设工程质量管理条例》第四十六条规定，在正常使用条件下，屋面的防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修年限为（ ）。
A、1年 B、2年 C、5年 D、设计年限
8、建设工程竣工图由（ ）负责在原施工图上注明修改的部分，附设计变更通知单和施工说明，盖“竣工图”标志后，作为竣工图。
A、承包方 B、发包方 C、设计单位 D、监理工程师 9、《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，最低保修年限为（ ）。
A、1年 B、2年 C、5年 D、设计年限
10、承包人应当在工程竣工验收前，将施工中形成的工程竣工资料向发包人归档。移交时，（ ）应按编制的移交清单签字、盖章后方可交接。
A、发包方 B、承包方 C、监理机构 D、承发包双方 11、竣工计划应由（ ）来编制。
A、发包方 B、承包方 C、项目经理部 D、监理 12、施工项目竣工验收的交工主体是（ ）。
A、发包方 B、承包方 C、项目经理部 D、监理 13、作为项目竣工验收的主要依据的工程设计文件包括（ ）。
A、施工图纸 B、竣工图纸 C、标准 D、规范
14、建筑工程在保修范围内和保修期限内发生质量问题，由施工单位履行保修义务。若质量缺陷是发包方采购的建材质量不合格引起的，由（ ）来承担经济责任。 A、承包方 B、发包方 C、材料供应商 D、设计方 15、项目竣工结算由（ ）编制。
A、承包方 B、发包方 C、设计方 D、监理方 二、多项选择题
1、发包方与承包方在签订工程施工承包合同中，根据不同行业不同的工程状况，协商制定《建筑安装工程保修书》，对工程( )作出具体规定。
A、保修范围 B、保修时间 C、保修内容 D、保险内容 E、履行担保内容 2、竣工决算的内容包括（ ）。
A、竣工财务决算说明书 B、竣工财务决算保镖 C、预算说明书 D、工程造价对比说明书 E、工程施工合同 3、根据国务院发布的《建筑工程质量管理条例》建设工程竣工验收应具备以下条件（ ）。 A、工程设计、合同约定的全部内容已经完成 B、技术档案和施工管理资料齐全
C、主要建筑材料、建筑构配件设备进场试验报告完整
D、质量合格证书已经由勘察、设计、施工、工程监理单位分别签署 E、工程保修书已经由建设单位签署 4、竣工资料的内容应该包括（ ）。
A、工程施工技术材料 B、竣工图 C、工程质量保证材料 D、工程检验评定资料 E、预算说明书 5、《房屋建筑工程质量保修办法》规定了三种不属于保修范围的情况。下列描述正确的有（ ）。
A、地震造成建筑物损坏 B、洪水浸泡造成地基不均匀沉降 C、煤气爆炸破坏墙体 D、业主擅自改变房内承重结构 E、墙体抹灰脱落
6、建筑工程项目考核评价指标分为（ ）。
A、定量指标 B、工期指标 C、定性指标 D、质量指标 E、成本指标
7、建筑工程项目考核评价定量指标分为（ ）。
A、工期指标 B、质量指标 C、成本指标 D、管理制度 E、合格指标 8、建筑工程项目回访的工作方式有（ ）。
A、季节性回访 B、雨季回访 C、技术性回访 D、保修期满前的回访 E、应邀回访 9、建筑工程项目竣工结算的编制依据是（ ）。
A、合同文件 B、竣工图纸和工程变更文件 C、工程计价文件 D、竣工验收报告 E、施工组织设计
10、项目收尾阶段是项目管理全过程的最后阶段，包括（ ）。
A、竣工收尾 B、竣工验收 C、质量评价 D、竣工结算 E、竣工审计 三、思考题
1、竣工结算与决算区别是什么？ 2、“工程验收报告”和“工程竣工验收报告”一样吗？
3、如果发包人对结算价款有异议而拒绝付款，项目经理如何应对？ 4、项目竣工收尾的具体内容有哪些？ 5、项目管理总结有什么意义？ 四、实训题
目的：通过实训掌握竣工结算价款的支付。 资料：华兴建筑公司承包某建筑工程，双方签订的与造价和工程价款结算有关的合同内容有： 建筑工程预算造价600万元，主要材料和结构件总值占施工产值的60%。 预付备料款为工程造价的20%。 工程进度款逐月结算。
工程保修金为工程造价的5%。 材料价差按有关规定上调10%。 工程各月实际完成产值如下： 承包方各月实际完成工程量表 月 份 完成产值 二 月 50 三月 100 四月 150 五月 200 六月 100 要求：回答并计算下列问题 该工程预付备料款为多少？
该工程各月结算工程价款为多少？ 惊喜工程竣工结算的前提是什么？ 该工程竣工结算价款为多少？
该工程在保修期间发生屋面漏水，发包方请另外某施工队进行修理，费用两万元，该项费用如何处理？
课堂（课后）记事
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