在这里人们第一次感受到，工作，原来可以如此贴近自然！ 前来实地考察的企业，会发现【海泰?诚品国际E座】是一种“想企业之所想，急企业之所急”的产品，甚至是能“想企业之所不能想”的项目。前瞻性的规划设计，为项目的可持续发展奠定了坚实的基础；它在企业独栋全面升级方面做出的不懈努力，终于赢得了客户的认可。公允地讲，“总部经济——企业独栋”给了【海泰?诚品国际E座】灵感。一句话，【海泰?诚品国际E座】是在吸取了企业独栋精华的基础上，引入新的设计理念，更加关照产品细节，几番打磨而锻造出来的更加贴近企业实际需求的品牌项目。 相关链接 入驻【海泰?诚品国际】/享受最优创业政策
? 园区内的高新技术企业，按百分之15%的税率征收企业所得税。 ? 新办的内资高新技术企业自投产年度起，第一年和第二年免征企 业所得税。
? 外商投资的高新技术企业，生产经营期在十年以上的，从获利年 度起，第一年和第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征 收企业所得税。
? 外商投资企业出口产品产值达到当年企业产品产值的70％，减按 10％的税率征收所得税。
? 先进技术型外商投资企业，在已有的减免税优惠期满后，再延续 三年按10％的税率征收所得税。
P11-12 精英共脉：工业地产转战区域经济服务脉络！【海泰·诚品国际E座】引擎天津高新区商业配套服务！
近年来，宏观调控接二连三剑指房地产，相对于居住房产而言，工业地产受影响程度略小。并且，城市化进程也推动工业地产发展如火如荼，因此，在利润空间和市场前景吸引下，越来越多的房企进入工业地产领域。而随着工业地产转战区域经济服务脉络整体趋势来看，其所需求的商业服务配套设施的日益完善，工业地产开始进入区域服务配套的建设阶段。
在房地产投资者的眼中“商铺是金”的说法颇得人心，不过习惯了“大手笔”的投资者，对于“区域服务配套”仍感到陌生。 进入2007年以来，“区域服务配套”以其投资少、回报相对稳定的特点而受到投资者的青睐。 这其中，专业市场投资的项目多处于繁华地段，需要大量的资金投入，虽然收益较高，但是经营风险较大。但相对享有国家最优政策的高新区，由于整体园区的资源一般是不可移动的，因此影响面也非常小。而“区域服务配套”的特点就是便民。有专家把“区域服务配套”网称作“51015”，即出门步行5分钟可以到达便利店，步行10分钟可到达超市和餐饮店，15分钟可到达购物中心。
据美国硅谷2007年的统计数据表明，“区域服务配套”设施占社会商业零售的40.68％。有专家预计，未来10年内，中国区域服务消费将占全社会商业零售额的1/3以上。
业内人士表示，未来具有潜力的商用物业将出现在新建的轨道交通、城市交通枢纽、公共绿地的周围以及中心城区外围的大型生活社区和城市现有的一些区域性商业中心内。以天津为例，天津高新区华苑产业园区就是其彪炳的最好范本！其实对于细心的人不难发现，相对国家战略跨越性发展的天津高新区华苑产业园区现在存在的最大问题：就是整体为区域服务生活所需的零售业、餐饮业、休闲娱乐等商铺都没有或者很少能满足需求。
数据显示，目前59％的投资者购买商铺的目的是为了炒铺或转租，仅有41％的投资者买铺是为了自用。但不管是投资自用还是为了炒作出租，商铺投资者都必须开始正面商铺投资高回报的诱惑和已经凸现的风险。 专业人士表示，不是说有了一间商铺就可以在家数钱了。“区域服务配套”商铺并不应该鼓励投资者进行短期投资，短期投资容易造成商铺价格背离市场价值，最终导致投资失败。实践证明，对于天津高新区华苑产业园区日益完善的投资热土，加上位于城市未来要重点发展的核心战略区域，这也就为“区域服务配套”商铺的长线投资价值增加了筹码，其“区域服务配套”商铺底墒更是依托园区利好政策支持，前景发展必将势如破竹！ 相关链接 【海泰?诚品国际D座】，D座典藏纯写字楼+底商铺/咫尺商机坐享其成
据第一太平戴维斯统计数据显示，2007年，除购物中心、大型综合百货、商业街这三类传统供应热点商业形态以外，面积在3万～
5万平方米的写字楼底商和品牌商业大型主力店的供应总体情况看涨。原因在于2007年已经入住的写字楼多设有商业配套，且楼盘所属区域位置都比较理想，适合临街商业发展。
热点区域中，CBD区域、奥运板块仍是商用物业项目集中地所在，此外尤其值得关注的是天津高新区华苑产业园区区域。天津高新区华苑产业园区区域2007年区域配套商业项目租金较往年增长了50%以上，成为天津商业租金增长率最高的区域之一。同时，随着天津高新区华苑产业园区区域交通配套的进一步完善和地铁3号线的陆续完成，天津高新区华苑产业园区区域商业人气明显提升也是一个毋庸置疑的事实。[海泰.诚品国际D座] 地处华苑产业园区门户位置， 臻品底商铺创世登场，核心优势突出，D座2层底商的相继推出，更是丰富了项目产品经营使用类别，利用其打造集餐饮、休闲、娱乐、健身等为一体的综合商务配套建筑，自然醇熟围合区域内浓郁的商务氛围、更大的拉升项目的升值空间，最大增值项目产品的最大投资回报。而从天津市商业总体供应形式上来看，目前商业供应面积不能满足城市人口构成和消费需求，加之即将举办的北京奥运会带来的巨大商机以及海外投资者对天津高新区华苑产业园区投资热情空前高涨，都意味着天津高新区华苑产业园区区域未来配套商业服务发展空间无可限量！
P13-14 【海泰?诚品国际D&E座】交工标准：
(一) 工程编号:T2003-10(DE)
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