汽车港总部基地建设项目可行性研究报告 - 图文

汽车港总部基地建设项目可行性研究报告

方物流等产业的发展。

3、借助“**汽车港总部基地”项目的运作，结合新都区城市规划、政策和地域特征，打造一崭新的汽车产业带，创建一活力四射的汽车经济商圈，带活一方经济，为地方和社会提供充足的就业和再创业机会，并增创优质税源。

（三）、促进行业档次提升，更好地服务消费市场

1、汽车营销已不再是一种简单的商品交易，它已演变成为一种形式丰富、功能多样的服务，它是品牌的彰扬、文化的演绎、时尚与魅力的体验，而**车商更多地还是停滞于传统思维下的汽车产品销售，会展之类的汽车营销高级形态和大规模的商业与商务活动，在**车市尚不多见。规模化的、日常的、文化的、娱乐的、运动休闲的、促销的商业或商务活动，所带来的不仅是人气的聚集、车商销量和附加值的提升，还将有效地提升行业营销理念和影响力，对汽车后市场产业的繁荣起积极促进作用，然而由谁来推动呢？这就需要服务于车商、消费者、城市的第三方——“汽车市场平台”营运商提供创新服务支撑，需要包容汽车后市场产业链条整个业态内容，且能整合汽车后市场各种资源，具有良好的营运环境和优质的消费环境的现代化“汽车市场平台”的支撑，这即是创办“**汽车港总部基地”的目的。

2、车商一般遵循的惯例是：拿地（或租地）、拿产品、建房或租房、装修、进货、人事、销售、服务，各个环节无所不细，耗时耗力，加之日趋激烈的竞争，让许多车商经营倍感压力，使其在市场拓展、业务发展、模式与服务创新上提襟见肘。“**汽车港总部基地”的创建，旨在通过整合

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的、集约化的开发和服务，促进车商在市场拓展、业务发展、服务提升上的创新，给予消费者更多的增值服务和文化享受，同时给予行业发展更多的贡献。

3、**市为中国私家车第三城，汽车市场十分活跃，**又是中国西部商贸物流中心城市，然却没有一个“市场”能够真正扛鼎起中国西部汽车商贸、汽车物流、汽车后市场产业的龙头，还没有一个“市场”能够聚一个区域之能于一“城”，并以一“城”之势服务、辐射一个区域，不仅**没有，整个国内也未出现一家具有全国连锁商业形态、跨地域汽车mall形态的超强综合实力的汽车流通集团、综合商社；“**汽车港总部基地”的创建，旨在执中国西部汽车市扬之牛耳，并以此“平台”为基础，通过发展终端连锁，通过跨地域（甚至跨国）参股、控股、收购与合作，通过上市等资本运作方式，培育出集汽车商贸流通、会展经济、物流产业、房地产业、金融、投资等功能于一体的、超大规模的汽车产业集团，孵化出若干具有较强经济实力和竞争力的汽车商贸流通、物流服务的企业，最终将行业带入持续繁荣，这即是“**汽车港总部基地”的努力奋斗的目标。 （四）、**集团发展的内在需要

**东部汽车城、**卡车大市场、**二手车大市场、**工程车大市场等市场群因汽配、汽车物流、检测、维修、试驾等业务内容的丰富和功能完善的需求，必须扩大市场规模，然现就地扩展已受局限，市场局部向外扩展，又难形成整体和规模优势；另外，现市场所处五桂桥区域，随城市“向东向南发展”，已成寸土寸金，从经济角度也就要求这些市场群向外或其它区域动迁，这是创建“**汽车港总部基地”最直接的动因之一；构建会展、

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现代物流、汽车百货超市、汽车连锁等更现代、更高级的业态，更高级的市场产业与市场模式，调动一切可以调动的资源，对接国际先进的营运理念，融合国际优质的产业资本和金融资本，则是创建“**汽车港总部基地”的内在发展需求。

从国内汽车市场发展看，无论是从新时期提升城市地位上看，还是促进地方经济持续增长看，新都区政府和**集团都应将以此为契机，全力打造新都区的汽车产业总部基地，促进汽车产业发展，加快现代田园城市的建设步伐。

第三章 **总部基地案例分析

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一、**总部基地案例

1、锦江工业总部基地

锦江工业总部基地规划面积1934亩，其中基地总部型企业净地面积198亩，占园区净用地面积的17.3％。目前，基地主要形成了工业总部、现代印务和生物制药三大板块，入驻企业25家，项目27个。

（1）.中冶成工大厦

项目位置：该项目位于锦江工业总部基地管委会旁，面临锦江；东临成仁路延线，南临武侯大道东延线，西接红星路南延线，北靠三环路。

开发商背景：项目是由中冶成工建设有限公司投资建设的总部基地，该公司于2006年11月由中国第五冶金建设公司改制而成，是中国冶金科工股份有限公司控股。中冶集团是央企排名27位，世界500强企业，其中中国成工具有60年的历程，涉足总承包、装备制造。资源开发。房地产等多个领域。

项目优惠政策：携手锦江工业总部基地管委会共同对大厦进行招商，入驻企业可享受政府的多项扶持优惠政策。

销售情况：正在招商销售。 （2）.**银海芯座

项目位置：该项目位于城市红星路南延线与三环路的交汇处，天府大道东侧锦江河畔。

2、青羊工业总部基地

项目位置：该项目位于**重点打造的20个工业集中发展区之一的青羊工业集中发展区核心区域，坐落在**西三环与外环之间。距双流机场仅十

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