建筑经济与企业管理考试大纲

建筑经济与企业管理

考题：识记：20% 领会：30% 简单应用：30% 综合应用：20% 题型：单项选择、多项选择题、填空题、名词解释题、简答题、计算

题

第一章 国民经济中的建筑业

学习目的和要求

了解基本建设的含义，基本建设经济活动的内容和分类情况，建筑工业化的意义；理解建筑业的概念、职能、范围和主要任务，建筑业与基本建设的联系和区别，建筑工业化发展的目标；掌握建筑业是一个独立的重要物质生产部门的理由，建筑业支柱作用，建筑产品、生产和经营管理的特点，建筑工业化的基本内容。 考核要求

（一） 基本建设

识记：1、基本建设的含义；

2、固定资产的概念、条件、特点。

领会：1、基本建设经济活动的内容；

2、基本建设经济活动按投资用途、项目性质、建设规模或投资、投资额构成及投资主体分类。

（二） 建筑业

识记：1、建筑业的概念；

2、建筑业的职能和主要任务。

领会：1、建筑行业范围；

2、建筑行业管理。

（三） 建筑业与基本建设的区别

综合应用：1、分析两者的含义不同；

2、从两者的性质、任务、作用比较其区别。 （四） 建筑业是物质生产部门

识记：1、我国主要物质生产部门；

2、物质生产部门的条件。

领会：建筑业成为物质生产部门的条件。 （五） 建筑业的支柱作用

识记：建筑业的支柱作用表现的方面。

领会：建筑业的发展与工业部门的关系。 （六） 建筑产品及生产的技术经济特点

识记：1、建筑产品的特点；

2、建筑生产的特点。

领会：1、建筑产品的固定性与生产流动性的关系； 2、建筑生产的流动性对企业的影响； 3、建筑生产的影响因素。

（七） 建筑产品生产经营管理的特点

识记：建筑生产经营管理的特点。

领会：1、先有用户后组织生产对建筑业的影响；

2、生产经营业务不稳定的原因。

（八） 建筑工业化

识记：1、建筑工业化的概念；

2、建筑工业化的基本内容。

领会：1、建筑工业化的意义；

2、建筑工业化的发展目标； 3、提高建筑业的整体水平。

第二章 建设程序

学习目的和要求

了解建设程序的作用，建设程序的阶段（或步骤）的主要内容，可行性研究及报告的主要内容；理解建设程序是建设过程客观规律的反应，严格按建设程序组织建设，可行性研究的任务和步骤；掌握建设程序的概念，建设地点选择的要求，可行性研究阶段的划分及主要作用，设计阶段的划分，组织施工的要求。 考核要求

（一） 建设程序的概念和作用

识记：1、建设程序的概念；

2、建设项目与工程项目（单项工程）的概念。

领会：建设程序的作用。 （二） 建设程序的内容

识记：建设程序的主要内容。 领会：1、建设地点的选择要求；

2、设计文件阶段的划分； 3、组织施工的要求。

（三） 建设程序是建设过程客观规律的反应

识记：1、为什么说建设程序是建设过程客观规律的反应。

2、建设项目审批制度。

领会：1、建设过程的自然规律；

2、建设程序与社会经济规律的关系； 3、建设程序与价值规律的关系；

4、如何保证项目前期的工作质量。

综合应用：联系实际分析违反建设程序规律的表现。 （四） 建设项目可行性研究的任务和作用

识记：1、可行性研究的概念；

2、可行性研究的任务。

领会：可行性研究的作用。 （五） 建设项目可行性研究的内容

识记：可行性研究阶段的划分。 领会：可行性研究及报告的内容。 （六）建设项目可行性研究的步骤

识记：可行性研究的步骤。 领会：如何开展可行性研究。

第三章 建筑工程技术经济评价

学习目的和要求

了解建筑工程技术经济评价的意义、内容、程序、建设资金时间价值的意义，利息的基本知识；理解设计方案评价的原则和要求，施工方案评价的特点和内容；掌握复利计算的基本公式及应用，名义利率和识记利率计算，建筑工程技术经济评价的基本方法。 考核要求

（一） 建筑工程技术经济评价的意义

识记:1、建筑工程技术经济评价的含义；

2、建筑工程技术经济评价的意义。 领会：1、评价的基本原则；

2、评价的程序。

（二） 建筑技术方案评价的特点和内容

识记：1、建筑设计的任务；

2、施工方案评价的特点和内容。

领会：1、建筑设计方案评价的基本原则； 2、评价的基本要求。

（三） 利息的基本知识

识记：利息、利率、利息周期的含义。

领会：1、单利计息与复利计息的区别；

2、现金流量图绘制。 简单应用：结合实例绘制现金流量图。 （四） 复利基本公式计算及应用

识记：1、复利计算的基本公式；

2、名义利率和实际利率的换算。

领会：1、复利计算基本公式的来源；

2、复利表的运用。

综合应用：应用复利计算基本公式（或复利表）解决实际问题。 （五） 建筑技术经济评价的基本方法

识记：1、评分评价法；

2、线性盈亏分析法计算公式； 3、全寿命费用评价法。

领会：1、单指标和多指标评价法；

2、非线性盈亏分析法；

3、盈亏分析的概念、目的，产品成本费用构成； 4、盈亏分析图非绘制。

简单应用：评分评价法、盈亏分析法、全寿命评价法联系实际的应用。

第四章 预测方法和决策方法

学习目的和要求

了解市场调查的重要性和作用，预测的概念、作用和步骤，决策的概念和决策过程；理解市场调查的内容、方法和程序，各种决策问题的条件，定性预测的基本方法，肯定性决策、回归预测及效用曲线法；掌握主观概率法、平均增减趋势预测、时间序列预测、直线和指数曲线预测、风险型决策、决策树法、非肯定型决策等方法。

考核要求

（一） 市场调查

识记：市场调查的重要性和作用。

领会：市场调查的内容、方法和程序。 （二） 预测和决策的概念

识记：预测和决策的概念。 领会：1、预测的作用和步骤； 2、决策的过程。

（三） 定性预测方法

识记：主观概率法（算术平均、加权平均、调合法）。 领会：集合意见法、专家调查法、头脑风暴法、特尔菲法。 简单应用：运用主观概率法进行预测的计算。

（四） 定量预测方法

识记：平均增减趋势预测、时间序列预测、线性趋势预测（直线、指数曲线）。

领会：二次抛物线及回归预测。

简单应用：平均增减趋势、识记序列、直线趋势预测方法联系实际的应用。 （五） 决策的基本方法

识记：1、决策的基本条件；

2、风险型决策； 3、非肯定型决策。

领会：1、肯定型决策；

2、效用曲线法。

简单应用：联系实际运用风险型决策、决策树法及非肯定型决策的基本方法进行决策。

第五章 建设项目经济评价方法

学习目的和要求

了解现金流量的概念，项目现金流量的过程，项目评价的特点和分类；项目财务分析报表；理解静态、动态分析方法的特点，项目敏感性分析和风险分析，掌握静态和动态分析的基本方法，并能联系实际应用。 考核要求

（一） 项目评价的概念和特点

识记：项目评价的概念和特点。 领会：项目评价的分类。 （二） 建设项目现金流量

识记：现金流量的概念。

领会：1、项目建设和生产期现金流量的过程； 2、项目财务报表的种类和用途。

（三） 静态分析法

识记：1、静态分析的特点；

2、静态分析的基本方法。

领会：差额投资回收期和差额投资收益率，项目清偿能力分析指标。 简单应用：联系实际应用静态分析的基本方法进行项目方案初选。 （四） 动态分析法