第一范文网 - 专业文章范例文档资料分享平台

景区项目可行性研究报告 非常详细

来源:用户分享 时间:2025/5/16 20:07:38 本文由loading 分享 下载这篇文档手机版
说明:文章内容仅供预览,部分内容可能不全,需要完整文档或者需要复制内容,请下载word后使用。下载word有问题请添加微信号:xxxxxxx或QQ:xxxxxx 处理(尽可能给您提供完整文档),感谢您的支持与谅解。

四、相关政策

跨入新世纪,陕西省、汉中市人民政府等管理机构高瞻远瞩,利用长青华阳景区承北济南的有利位置,抓住中央实施西部大开发战略的历史机遇,做出了加快发展旅游业的决定。该区已被确定为陕西十大自然景观地之一,成为优先发展的旅游区。洋县的十一五规划中,明确指出大力发展旅游业,精心培育长青华阳生态旅游、朱鹮生态旅游品牌,努力将长青华阳景区建成汉中东线旅游中心,以名胜景区、生态旅游连片开发为目标,对旅游业进行科学规划,加强建设,提高服务,加快发展,逐步使旅游业成为长青—华阳的新的经济增长点。“十一五”期间,把长青华阳生态旅游作为旅游业发展的重点着力培育,近期要按照旅游规划完成华阳镇景区道路建设;华阳古镇要高标准规划,高水平建设,高品味管理,力争打造省内一流精品旅游景区。努力实现全县经济和社会发展新突破,在较短的时间内,把长青华阳建设成为我国具有一定影响的靓丽而富有魅力的旅游地。

第四章 旅游市场分析

一、客源市场分析

1、国内客源市场定位

(1)一级目标市场:以西安、咸阳为核心的关中、甘肃的陇东及周边的汉中、安康等地;

西安作为中国乃至世界着名的历史文化名城,人文历史遗址资源丰富,客源市场地域范围广;陇东地区由于距离等原因,长久以来与西安的经济、文化联系密切,客源互补优势突出;汉中地区作为景区距离最近的客源集散地之一,旅游服务、基础设施水平相对较高,旅游联合开发势在必行。因此,景区可充分利用自身资源优势,大打环境差异牌,以区内众多的珍稀国宝、优异的自然生态为核心凝聚力,开展特色旅游营销,不断吸引周边客源。

(2)二级目标市场:国内发达地区客源,如京津唐、长三角、珠三角等地市场; 以京津唐、长三角、珠三角为代表的国内发达地区,旅游业发展水平已经处于完善阶段,居民生活富裕,闲暇时间多,出游率高。且由于长期以来的旅游参与,这部分游客的素质相对较高,对回归自然的生态科普旅游需求旺盛,生态旅游必将吸引越来越多地都市旅游者的青睐。

此外,随着现代化立体交通体系的不断完善,限制景区的区位因素将越来越小,也为这些发达地区游客的出行提供了极大的方便。 (3)机会市场:临近周边地区城市;

景区周边成都、重庆、武汉、十堰、襄樊、荆州等近邻城市,作为中国经济新的增长点,旅游业发展水平正不断提高,客源市场日益成熟,客源规模不断成长。 (4)潜在市场:国内其它地区市场。

随着景区主题定位和品牌形象的不断提升,其旅游客源市场规模将获得持续、稳定的增长,客源地域范围将不断扩大,延伸至全国各地。

2、境外客源市场定位

(1)一级目标市场:以澳大利亚、美国、西欧、日本等为主的世界上生态旅游发展水平较高的境外市场

澳大利亚、美国、西欧等西方发达国家经济发展水平高,生态旅游起步早,水平高,客源市场不仅规模大,购买能力强,且素质高,对纯绿色、环保生态旅游的向往之情强烈,因此,景区应充分抓住这部分客源的市场需求情况,实现境外客源规模的不断增大。

日本作为中国的近邻国家,同样也是世界上经济发展水平较高的地区之一,生态旅游市场前景广阔。朱鹮作为景区的“四大国宝”之一,同时也是日本的国鸟,一定程度上增强了对于日本客源的吸引力,成为景区最主要的境外客源市场之一。 (2)二级目标市场:港澳台、东南亚、韩国、俄罗斯等地市场

随着港澳的顺利回归及“一国两制”政策的顺利实施,港澳台地区与内地的经济、文化往来也变得日益频繁。越来越多的港澳台旅游者选择内地为其出境旅游的主要目的地,景区以“四大国宝”为品牌的生态旅游方式必将吸引越来越多的港澳台游客。

东南亚、韩国、俄罗斯等地作为中国近邻国家,在中国入境客源中所占比例越来越大,逐渐成长为中国境外客源中的重要组成部分。特别是东南亚和韩国,由于长久以来的文化联系,各种民间文化交流、往来频繁,成为重要客源市场之一。 (3)机会市场:世界上其它地区客源市场。

3、重点细分的客源市场

(1)生态旅游市场

长青华阳景区原始生态保存完好,动植物资源丰富,尤其秦岭四大珍宝具有很大的吸引力,是游客野营、登山及亲近大自然的最佳场所。生态旅游主要定位于中青年和青少年游客,目前,在汉中市游客的年龄结构中,15—44岁的游客比例约占73%,以观光游览为目的的人口为37%,其中又约有30%会到长青华阳景区进行旅游,其生态旅游比率为35%。随着长青华阳景区建设的不断完善,可以推算出,当长青华阳景区建成之后,其生态旅游市场旅游基数潜力为71万人/年。 (2)科考研修、古文化旅游市场

科考研修、古文化旅游市场主要定位在中老年和老年游客。中老年一般拥有一定的经济基础和较强的旅游动机,尤其是具有文化底蕴的风景区对其具有吸引力,长青华阳

景区作为中国历史文化名镇的所在地,其科考研修、古文化旅游市场不可忽视。在汉中市游客的年龄结构中,中老年和老年游客的游客比例约占22%,以文化体育和科考研修为目的的人口为10%,其中又约有30%会到长青华阳景区进行旅游,大致可估算出当长青华阳景区建好之后,其科考研修、古文化旅游市场旅游基数潜力为40万人次/年。 (3)自驾车旅游市场

长青华阳景区规划为“蜀道国际游线”首家依托地与拉力赛事中心,依托于其良好的生态优势,利用秦岭南麓得天独厚的自然条件和深厚的文化积淀,为人们自驾车旅游又提供了一个休闲放松的好去处。自驾车旅游市场主要定位在西安、成都、武汉三大城市及其它一些城市。这些城市依托于西汉高速公路等便利的交通条件,为自驾车旅游提供了便利条件。西安市的私家车保有量约为17万,成都私家车保有辆则达到49万辆,武汉私家车保有辆则达到10万辆,他们中大多数都有驾车旅游的出游愿望,单车出游人数平均为3万人,即旅游人数分别为51万人、147万人和30万人。利用国外有关渗透率原理,按1%计算,可以得出西安到长青华阳景区的旅游人口数为万,成都到长青华阳景区的旅游人口数为万,而武汉到长青华阳景区的旅游人口数为万。由此可得,目前长青华阳景区自驾车旅游市场基数潜力约为万人,随着景区的建成,近期长青华阳景区自驾车旅游市场基数潜力约为万人。

二、客源规模预测与调控

1、客源规模预测

(1)国内旅游市场

根据1995年---2006年汉中市国内游客接待量统计:1995年汉中接待国内游客数量为420万人次,2006年增长至万人次。采用六阶多项式曲线对国内旅游市场游客增长趋势进行拟合预测,2009年汉中旅游人数将为万人。根据目前长青华阳景区的资源和市场影响力,按5%渗透率计算,预测2009年长青华阳景区的游客量潜力基数为万人次,2012年国内游客可达100万人次,2020年国内游客可达300万人次。 (2)国际旅游市场

根据1995年---2006年汉中市国际游客接待量统计,汉中市从1995年到2006年接待国际游客人数由2757人次增至6891人次,净增长倍,采用六阶多项式曲线进行拟

合预测,2009年汉中市海外旅游人数为7686人次。统计资料以及市场调查显示,到汉中旅游的游客中有80%以上的国外游客愿意到长青—华阳景区旅游。由此可以预测,长青华阳景区在2009年的海外游客潜力基数约为8100人次。根据市场潜力基数情况和环境容量条件,随着景区开发建设的推进,预计到2012年国外游客人数可达12000人次。

2、环境容量测算

(1)环境容量估算依据

○1根据《风景名胜区规划规范》(中华人民共和国建设部,2000年1月1日颁布)及景观资源特点确定估算方法和指标。

○2保证旅游资源和生态环境的可持续性利用。 ○3满足游客舒适、安全、卫生的要求。 (2)环境容量测算方法

根据长青华阳景区游客分布特点和流动方式,对环境容量的计算采取线路容量的分析方法。

线路容量是指在同一时间内每个游人所必须占有的游览线路长度。适用于游人只能沿山路步行游览观光风景的地段。在景区内,游人并不是平均分布在可游区域内,而是集中在区内的游览线路上呈线性运动,这就使游览线路成为人流最集中的区域。线路容量的大小可视线路的长度、宽度、可行程度、线路交通方式、沿线景点的分布状况等情况而定。

华阳镇规划2020年常住人口5200人,日旅游人数12000人次不包括在此测算内。 (3)环境容量测算过程

○1日环境容量的测算:景区公路长公里,宽6米,步道长12公里,宽4米,参照《风景名胜区规划规范》规定的“线路法:以每个游人所占平均道路面积计,5-10㎡/人”,再结合景区实际情况,计算指数取值为:游人所占平均公路平均面积6㎡/人,步道5㎡/人;每天有效游览时间为8小时,游完景区所需时间24小时,游客日周转率约为 次,测算出景区日环境容量:

长青华阳景区日环境容量测算表:

结构类型 长度km 宽度m ㎡/人 日周转率 日游人容量 日容量合计

搜索更多关于: 景区项目可行性研究报告 非常详细 的文档
景区项目可行性研究报告 非常详细.doc 将本文的Word文档下载到电脑,方便复制、编辑、收藏和打印
本文链接:https://www.diyifanwen.net/c6xcoc9jb2m072ie1yi364bptb11wxs00mc1_3.html(转载请注明文章来源)
热门推荐
Copyright © 2012-2023 第一范文网 版权所有 免责声明 | 联系我们
声明 :本网站尊重并保护知识产权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果我们转载的作品侵犯了您的权利,请在一个月内通知我们,我们会及时删除。
客服QQ:xxxxxx 邮箱:xxxxxx@qq.com
渝ICP备2023013149号
Top