伟阳小区施工组织设计

伟阳居住区农民拆迁安置房

8#楼工程

施工

组织 设

计

目 录

第一章 工程概况

第二章 施工准备工作及现场平面布置 第三章 施工机械进场计划及劳动力安排计划 第四章 施工材料进场计划

第五章 主要部位的施工方法及技术措施 第六章 工程质量体系及措施 第七章 质量通病防治措施 第八章 安全施工技术措施 第九章 文明施工措施 第十章 冬雨季施工措施 第十一章 工期保证措施

第十二章 新工艺、新技术、新材料的应用 第十三章 提高管理效率、节约工程成本的措施 第十四章 降噪、降尘、防污染措施 附：施工进度计划表

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施工平面布置图

第一章 工程概况

1.1 编制依据

（1）伟阳居住区农民拆迁安置房一期工程招标文件和答疑文件(招标人:太仓中茵科教置业有限公司)。

（2）苏州建设（集团）规划建筑设计院有限责任公司设计的太仓市城厢镇伟阳小区8#房工程施工图纸。

（3）国家建筑安装工程有关施工及验收规范。 （4）国家建筑安装工程质量检验评定标准。 （5）江苏省建筑安装工程施工技术操作规程。 （6）江苏省建筑施工文明工地检查标准要求。 （7）工程地理位置、交通和现场踏勘情况。 （8）本公司的技术素质及施工能力。

1.2 编制说明

（1）编制内容：土建、水电安装工程。 （2）编制主要时段：自土方开挖开始至装修及安装结束竣工为止。 （3）工期：155天。 （4）质量等级：合格。

1.3 工程概况

工程名称: 太仓市城厢镇伟阳小区8#房。 建设地点: 太仓市城厢镇伟阳村。

建设单位: 太仓市中茵科教置业有限公司

设计单位: 苏州建设（集团）规划建筑设计院有限责任公司 1.3.1建筑部分工程概况：

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1、本工程建筑面积：住宅2633.35M，阁楼253.8 M，车库579.8 2

M，低层框架，砖混四层(带阁楼、车库)，室内地坪设计标高±0.00相当于2.850m(以黄海高程系为准)。

2、防潮层：砖砌体在室内地坪±0.00以下50mm处作20MM厚1:2防水砂浆防潮层（加3～5%防水剂）。

3、地面做法：底层汽车、自行车库采用100厚碎石垫层、60厚

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C15混凝土、20厚1∶2水泥砂浆压实抹光。底层住宅的所有房间面层20厚1∶2防水砂浆找平细拉毛（水∶JYQ原液＝2∶1），地砖面层由住户自理。住宅门厅、公共楼梯间20厚1∶2水泥砂浆找平层上5厚1∶1水泥砂浆结合层铺同质地砖。

4、楼面做法：楼梯间20厚1∶3水泥砂浆找平层上5厚1∶1水泥砂浆结合层铺同质。住宅卫生间、开放式阳台20厚1∶2防水砂浆找平细拉毛（水∶JYQ原液＝2∶1），地砖面层由住户自理。其余房间为20厚1∶2水泥砂浆找平细拉毛，面层住户自理。

5、屋面做法：斜屋面为英红瓦面。平屋面为卷材防水保温屋面。 6、平顶做法：水泥石灰砂浆打底粉面，住宅所有房间批白水泥二遍，其他刷内墙涂料二度。

7、外墙粉刷：乳胶漆墙面：详见苏J9501-22/6，色彩见立面标注。

8、内粉刷：住宅厨房、卫生间为防水砂浆打底水泥砂浆粉面，瓷砖面层住户自理。其他为水泥石灰砂浆打底粉面，门厅、车库和公共楼梯间刷内墙涂料二度，住宅部分批白水泥二遍。

9、油漆：窗白色型材白色玻璃，水落管乳白色，凡木构件与砌体接触部分或不露明部分，均应满涂水柏油。金属基层详见苏J9501-22、23/9，

10、门窗立樘位置：单向开启木门（窗）框与门开启方向墙面平齐，双向开启或平移门（窗）的木门（窗）框以及塑料门窗、铝合金门窗的门窗框居墙厚中心。 1. 3. 2结构部分工程概况： 1、 本工程安全等级为二级，设计合理使用年限为50年，砌体

结构施工质量控制等级为B级，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，建筑场地类别为三类，丙类建筑，地基基础设计等级为丙级。

2、 工程材料：

（1） 除图纸注明外，垫层混凝土为C15，其他混凝土皆为

C25。

（2） 砖基础部分用MU15粘土砖，M10水泥砂浆，上部用

MU10KP1承重多孔砖，砂浆至8.200楼面为M10混合砂浆，其余皆为M7.5混合砂浆。

（3） 钢筋为HPB235级级，HRB335级钢，HRB400级钢。

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