2005年造价师工程造价案例分析真题及答案
试题一(20分)
某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资(不含建设期贷款利息)1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资 金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6％。贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年 开始，分4年等额还本、当年还清当年利息。
项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的l00万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利 率8％，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。
项目第3年的总成本费用(含贷款利息偿还)为900万元，第4年至第10年的总成本费用均为l500万元，其中，第3年至第10年的折旧费均为l00万元。
项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±l0％时对应的财务净现值的计算结果见表l.1.计算结果除答题 纸表1.2保留三位小数外，其余均保留两位小数。 问题
1.计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填入答题纸表1.2和表l.3. 2.列式计算项目第3年、第4年和第l0年的经营成本。
3.根据表l.1的数据列式计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序。
单元素变动情况下的财务净现值表 单位：万元 因素↓ 文化幅度→ －10％ ０ 10％ 投资额 1410 1300 1190 单位产品名称 320 1300 2280 年经营成本 2050 1300 550 4.根据表1.1中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格变动的临界点。 试题一参考答案： 问题1
表1.2 项目建设投资贷款还本付息表 单位：万元 序号 名称 1 2 3 4 5
年初累计借款 本年新增借款 本年应计利息 本年应还本金 本年应还利息 2 500 15 3 4 5 6 7 515.000 545.900 409.425 272.950 136.475 30.900 32.754 24.566 16.377 8.189 136.475 136.475 136.475 136.475 32.754 24.566 16.377 8.189
注：表1.2中数据来源：项目建设期贷款利息=1/2×500×6％=l5(万元) 第3年初的累计借款为：500+15=515(万元) 第3年应计利息为：515×6％=30.90(万元)
第4年初的累计借款为：515+30.90=545.90(万元)
第4至第7年的应还本金为：545.90÷4=136.475(万元)
将以上计算结果填入表l.2再计算第4至第7年的应计利息和年初累计借款。 序号 名称 3 4 5 6 7 8 9 10 1 年初累计贷款 100(0.5分) 300 300 300 300 300 300 2 本年新增贷款 100 200 3 本年应计利息 8(0.5分) 24(0.5分) 24 24 24 24 24 24 4 本年应还本金 300 5 本年应还利息 8 24 24 24 24 24 24 24 问题2
第3年的经营成本=900-100-30.9-8=761.1(万元) (1分) 第4年的经营成本=1500-100-32.75-24=1343.25(万元) (1分) 第l0年的经营成本=1500-100-24=1376(万元) (1分) 问题3
投资额：((1190-1300)／1300)／10％=-0.85 (1分) 单位产品价格：((320-1300)／1300)／(-10％)=7.54 (1分) 年经营成本：((550-1300)／1300)／l0％=-5.77 (1分)
1
敏感性排序：单位产品价格、年经营成本、投资额。 (1分) 问题4
单位产品价格变动的临界点：-l300×10％／(1300-320)=-l3.27％ (1分) 单因素敏感性分析图如下： (1分)
试题二(20分)
某市为改善越江交通状况，提出以下两个方案。
方案l：在原桥基础上加固、扩建。该方案预计投资40 000万元，建成后可通行20年。这期间每年需维护费1000万元。每l0 年需进行一次大修，每次大修费用为3000万元，运营20年后报废时没有残值。 方案2：拆除原桥，在原址建一座新桥。该方案预计投资l20 000万元，建成后可通行60年。这期间每年需维护费1500万元 。每20年需进行一次大修，每次大修费用为5000万元，运营60年后报废时可回收残值5000万元。 不考虑两方案建设期的差异，基准收益率为6％。
主管部门聘请专家对该桥应具备的功能进行了深入分析，认为从Fl、F2、F3、F4、F5共5个方面对功能进行评价。表2.1是 专家采用0-4评分法对5个功能进行评分的部分结果，表2.2是专家对两个方案的5个功能的评分结果。
表2.1 功能评分表 F1 F2 F3 F4 F5 得分 权重 F1 2 3 4 4 F2 3 4 4 F3 3 4 F4 3 F5 合计
计算所需系数参见表2.3. 功能 方案 F1 F2 F3 F4 F5 1
方案1 6 7 6 9 9 方案2 10 9 7 8 9
表2.3 计算所需系数 n 10 20 30 40 50 60 (P／F，6%，n) 0.5584 0.3118 0.174l 0.0972 0.0543 0.0303 (A／P，6%，n) 0.1359 0.0872 0.0726 0.0665 0.0634 0.0619 问题
1.在答题纸表2.4中计算各功能的权重(权重计算结果保留三位小数)。 2.列式计算两方案的年费用(计算结果保留两位小数)。
3.若采用价值工程方法对两方案进行评价，分别列式计算两方案的成本指数(以年费用为基础)、功能指数和价值指数，并根据计算结 果确定最终应入选的方案(计算结果保留三位小数)。
4.该桥梁未来将通过收取车辆通行费的方式收回投资和维持运营，若预计该桥梁自机动车年通行量不会少于1500万辆，分别列式计算两 方案每辆机动车的平均最低收费额(计算结果保留两位小数)。 试题二参考答案： 问题1
F1 F2 F3 F4 F5 得分 权重 F1 / 2 3 4 4 13 0.325 F2 2 / 3 4 4 13 0.325 F3 1 l / 3 4 9 0.225 F4 0 0 l / 3 4 0.100 F5 0 0 0 1 / 1 0.025 合计 40 1.000 问题2
方案l的年费用=1000+40000(A／P，6％，20)+3000(P／F，6％，10)(A／P，6％，20)
=1000+40 000×0.087 2+3000×0.558 4×0.0872 (2分) =4634.08(万元) (.5分)
方案2的年费用=1500+120 000(A／P，6％，60)+5000(P／F，6％，20)(A／P，6％，60)
+5000(P／F，6％，40)(A／P，6％，60)一5000(P／F，6％，60)(A／P，6％，60)
=1500+ 120 000×0.061 9+5000×0.311 8× 0.061 9+5000×0.O97 2×0.061 9-5000×0.030 3×0.0619 (2分) =9045.21(万元) (.5分)
或：
方案1的年费用=1000+(40 000+3000(P／F，6％，l0))(A／P，6％，20)
=1000+(40 000+3000×0.558 4)×0.0872 (2分) =4634.08(万元) (.5分)
方案2的年费用=1500+(120 000+5000(P／F，6％，20)+5000(P／F，6％，40)一5000×(P／F，6％，60))×(A／P，6％，60)
=1500+(120 000+5000×0.311 8+5000×0.097 2- 5000×0.030 3)×0.061 9 (2分) =9045.21(万元) (.5分) 问题3
方案l的成本指数=4634.08／(4634.08+9045.20(.5分))=0.339(.5分) 方案2的成本指数=9045.20／(4638.08+9045.20)(.5分)=0.661(.5分)
方案l的功能得分=6×0.325+7×0.325+6×0.225+9×0.100+9×0.025(.5分)=6.700(.5分) 方案2的功能得分=10×0.325+9×0.325+7×0.225+8×0.100+9×0.025=8.775 方案l的功能指数=6.700／(6.700+8.775)=0.433 方案2的功能指数=8.775／(6.700+8.775)=0.567 方案l的价值指数=0.433／0.339=1.277 方案2的价值指数=0.567／0.661=0.858
因为方案1的价值指数大于方案2的价值指数，所以应选择方案1. 问题4
方案l的最低收费=4634.08/1500=3.09(元／辆) 方案2的最低收费=9045.20/1500=6.03(元／辆) 试题三(20分)
某大型工程项目由政府投资建设，业主委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标，招标公告 在当地政府规定的招标信息网上发布。招标文件中规定：投标担保可采用投标保证金或投标保函方式得保。评标方法采用经评审的最低投标价 法。投标有效期为60天。
1
业主对招标代理公司提出以下要求：为了避免潜在的投标人过多，项目招标公告只在本市日报上发布，且采用邀请招标方式招标。
项目施工招标信息发布以后，共有l2家潜在的投标人报名参加投标。业主认为报名参加投标的人数太多，为减少评标工作量，要求招标 代理公司仅对报名的潜在投标人的资质条件、业绩进行资格审查。 开标后发现：
(1)A投标人的投标报价为8000万元，为最低投标价，经评审后推荐其为中标候选人； (2)B投标人在开标后又提交了一份补充说明，提出可以降价5％； (3)C投标人提交的银行投标保函有效期为70天；
(4)D投标人投标文件的投标函盖有企业及企业法定代表人的印章，但没有加盖项目负责人的印章； (5)E投标人与其他投标人组成了联合体投标，附有各方资质证书，但没有联合体共同投标协议书； (6)F投标人投标报价最高，故F投标人在开标后第二天撤回了其投标文件。
经过标书评审，A投标人被确定为中标候选人。发出中标通知书后，招标人和A投标人进行合同谈判，希望A投标人能再压缩工期、降低 费用。经谈判后双方达成一致：不压缩工期，降价3％。 问题
1.业主对招标代理公司提出的要求是否正确？说明理由。
2.分析A、B、C、D、E投标人的投标文件是否有效？说明理由。
3.F投标人的投标文件是否有效？对其撤回投标文件的行为应如何处理？ 4.该项目施工合同应该如何签订？合同价格应是多少？ 解析： 问题1
(1)“业主提出招标公告只在本市日报上发布”不正确，理由：公开招标项目的招标公告，必须在指定媒介发布，任何单位和个人不 得非法限制招标公告的发布地点和发布范围。
(2)“业主要求采用邀请招标”不正确；理由：因该工程项目由政府投资建设，相关法规规定：“全部使用国有资金投资或者国有资 金投资占控股或者主导地位的项目”，应当采用公开招标方式招标。如果采用邀请招标方式招标，应由有关部门批准。
(3)“业主提出的仅对潜在投标人的资质条件、业绩进行资格审查”不正确；理由：资格审查的内容还应包括：信誉、技术、拟投入 人员、拟投入机械、财务状况等。 问题2
(1)A投标人的投标文件有效。
(2)B投标人的投标文件(或原投标文件)有效。但补充说明无效，因开标后投标人不能变更(或更改)投标文件的实质性内容。
(3)C投标人的投标文件无效。因投标保函的有效期应超过投标有效期30天(或28天)(或在投标有效期满后的30天(或28天)内继续 有效)。
(4)D投标人的投标文件有效。
(5)E投标人的投标文件无效。因为组成联合体投标的，投标文件应附联合体各方共同投标协议书。 问题3
F投标人的投标文件有效。招标人可以没收其投标保证金，给招标人造成损失超过投标保证金的，招标人可以要求其赔偿。 问题4
(1)该项目应自中标通知书发出后30天内按招标文件和A投标人的投标文件签订书面合同，双方不得再签订背离合同实质性内容的其他 协议。 (2)合同价格应为8000万元。 试题四(20分)
某工程施工总承包合同工期为20个月。在工程开工之前，总承包单位向总监理工程师提交了施工总进度计划，各工作均匀进行(如图 4.1所示)。该计划得到总监理工程师的批准。
当工程进行到第7个月末时，进度检查绘出的实际进度前锋线如图4.1所示。
E工作和F工作于第l0个月末完成以后，业主决定对K工作进行设计变更，变更设计图纸于第l3个月末完成。工程进行到第l2个月末时， 进度检查时发现： (1)H工作刚刚开始；
(2)I工作仅完成了1个月的工作量： (3)J工作和G工作刚刚完成。
1
相关推荐：
loading