招标文件
值班记录不清扣分， 每半年开展一次保安业务培训及各项规章制度学习未开展扣分，新编入队员未按规定进开展教育行政审，体格检查扣分，和业务培未按规定上岗培训扣训，提高分，保安人员身高、年工作效能 龄是否符合要求不符合（分） 扣分，故意损坏公共财产扣分，外来人员进入大院未登记私闯扣分，损坏警用器材扣分 未按规定值守，工作不力，发生民事案件、治安案件和刑事案件扣维护稳分，监控室缺乏业务知定，注重识对各岗点岗位监控不自身形象 力，造成偷盗、私闯失（） 窃扣分，队员之间缺乏团队精神，工作互相扯皮造成影响扣分，分队领导不团结扣分 有专业保安队伍，门卫、行政楼实行小时值班及巡逻制度；保安人员熟悉浏河政府的环境，文明值勤，训练有素，语言规范，认真负责，无专业保安队伍扣保安及车分，值班及巡逻记录等辆管理 不规范每处扣分，结合 （分） 镇政府特点，落实安全防范措施，对重点的部位要有相应的防范措施，每发现一处无防范措施扣分，进出镇政府各种车辆管理有序，无堵塞交通现象，不影响行人通行，不符合扣分， 36
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非机动车辆有集中停放场地，管理制度完善，停放整齐，不符合扣分，危及人身安全有明显标识，不采取有效的防范措施，不符合扣分，外来人员及车辆进入，必须严格实行实名登记，不符合扣分。 保洁服务（） 建立健全各项管理制度、工作标准，并定具体的落实措施、考核办法员工统一着装，工作规范，作风严谨，有保洁工作计划、检查及记录。发现一处不符扣分；环卫设施完好，垃圾箱、果皮箱无缺损。垃圾日产日清，定期进行卫生灭杀，发现不符 每项扣分；房屋共用部位保持清洁：区内共用场地无纸屑、烟头等废弃物。定期摆放灭鼠、灭虫害药品，符合卫生标准，发现一处不合格扣分。员工更衣室内衣、物、鞋、帽摆放整齐、无烟蒂、垃圾等杂物，发现一处扣分。 全年未发生民事、刑事、治安案件、火灾、加分部分 水灾、偷盗情况加分，（分） 保安服务，车管，保洁工作受到上级领导表彰加分， 总得分
（四）其他要求
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、中标人全年天小时不间断提供服务，包括处理各项突发事件及紧急任务 、工作过程中因中标人责任所造成的经济损失由中标人按实际金额赔偿。
、采购人有权利对中标人的工作每月实施考核。根据考核标准打分，与当月费用结算挂钩，满分为分。达到分（含分）以上，不扣款；分（含分）以上，分以下，处以月合同款%的扣款；分（含分）以上，分以下，处以月合同款%的扣款。若考核得分低于分，则由招标人提出整改意见，中标人实施整改；若经过整改后，考核得分仍低于分，采购人有权终止合同。
、中标人必须严格按照国家及苏州市的有关规定支付工资和缴纳正常的社会保险等。 、中标人有责任配合采购人接受上级领导部门的监督、检查，每个月双方对服务的各项条款进行综合满意度的调查（调查的内容、人员的组合另行协商）。
、如遇采购人有重大基建等特殊情况（工作量减少或增加幅度较大时），采购人将提前三个月告知中标人，合同内容经双方协商调整。
、合同终止条款：如出现以下情况之一，本合同将无条件终止： A、将承包的保安服务转包他人；
B、中标人在履行合同期间，若所提出的服务有个月度考核未能达到采购人规定的标准； C、未按照国家劳动法规定聘用保安人员；
D、保安的工资社保待遇低于苏州地区目前人均最低工资标准和社保缴费标准。 E、员工季度流失率≥%。
、合同终止时，应将所有服务资料交给采购人。 （五）试管期
中标人在签订合同后有二个月的试管期，若在试管期间该单位所提供的服务能达到招标文件规定的标准和其投标承诺，则该合同继续进行；若在此期间内中标人所提供的服务未能达到招标文件规定的标准或其投标承诺，则采购人可以无条件终止合同，并按投标人的评标综合得分由高到低的顺序，选择下一投标人按原投标中标价承接本项目的服务管理。
（六）凡涉及招标文件的补充说明和修改，均以苏州政府采购网所发布的公告为准。
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招标文件
第六章 合同主要条款
甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方）
根据 招标编号为 的招标文件及该文件的
投标文件和中标通知书，甲乙双方就甲方聘用乙方从事保安服务工作，签订本合同书。 一、合同内容：
（一）、服务范围：
、 、 、 …
（二）、服务期限：年，具体进退场时间日期由招标方通知。
（三）、履约保证金：在合同签订前乙方需向甲方缴纳合同金额 %的履约保证金。按本合同第二条有关规定退还。 二、价格与支付：
（一）、标的物价格按此次成交价格执行，合同总金额为：（￥： ）（人民币大写 ）。合同总价包括完成本项工作所需的服务管理内容、耗材、通讯、服装、胸卡、办公设备、巡检器材、工具、各种税费、人工、保险、劳保、维护、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。除非因特殊原因并经买卖双方协商同意，乙方不得再要求追加任何费用。同时，除非合同条款中另有规定，否则，乙方所报价格在合同实施期间不因市场变化因素而变动。
（二）、付款：
、结算方式：根据考核标准打分，与当月费用结算挂钩，满分为分。达到分（含分）以上，不扣款；分（含分）以上，分以下，处以月合同款%的扣款；分（含分）以上，分以下，处以月合同款%的扣款。
月合同款=合同总金额÷
、付款周期：按季度结算，当季度应付合同款于次季度初支付。
、若考核得分低于分，则由招标人提出整改意见，中标人实施整改；若经过整改后，考核得分仍低于分，采购人有权终止合同。
、履约保证金在履约完成后一次性退还。 （三）、付款方式：银行转帐等。
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