招标文件
（四）、根据国家现行税法对甲方征收的与本合同有关的税费均由甲方承担；根据国家现行税法对乙方征收的与本合同有关的一切税费均由乙方承担。 三、甲方权利和义务：
（一）、甲方根据采购文件对保安、车管、保洁等服务要求以及乙方在投标文件中的承诺，对乙方提供的服务及履行本合同情况实行验收考核。
（二）、甲方有义务在适当的范围内公开考核结果。
（三）、因重大活动，甲方需调动乙方人员和工具设备时，乙方应服从安排予以配合。 四、乙方权利和义务：
（一）、乙方根据国家标准、行业标准和规范要求及标书规定的保安等服务质量标准和有关要求，积极主动保质保量地完成服务工作。
（二）、接受并主动配合甲方及行业管理部门的检查。
（三）、服务范围之外的突击性、突发性工作，乙方须服从甲方的安排，不得无故拖延。 （四）、因乙方管理不善而损坏的硬件、设施应负责及时修复，或照价赔偿。 （五）、乙方应做好详细的管理台账，建立管理档案，并按双方约定将管理情况汇总报送甲方。 五、不可抗力：
（一）、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但合同一方迟延履行后发生严重后果的，不能免除责任。
（二）、合同一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 六、合同的解除和转让：
（一）、合同的解除
、甲方和乙方协商一致，可以解除合同。并报政府采购监管部门审查备案。 、有下列情形之一，合同一方可以解除合同：
（）、 因不可抗力致使不能实现合同目的，未受不可抗力影响的一方有权解除合同； （）、因合同一方违约导致合同不能履行，另一方有权解除合同。
（）、有权解除合同的一方，应当在违约事实或不可抗力发生之后三十天内书面通知对方以主张解除合同，合同在书面通知到达对方时解除。
、若中标单位在服务管理期间，违反下列规定将被解除本次保安等服务合同。 A、将承包的保安服务转包他人；
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招标文件
B、中标人在履行合同期间，若所提出的服务有个月度考核未能达到采购人规定的标准； C、未按照国家劳动法规定聘用保安人员；
D、保安的工资社保待遇低于苏州地区目前人均最低工资标准和社保缴费标准。 E、员工季度流失率≥%。 （二）、合同的转让
合同的部分和全部都不得转让。 七、合同生效及其它：
（一）、下列文件为本合同不可分割部分： 、成交通知书；
、乙方成交的投标响应文件； 、投标文件；
、乙方在投标过程中所作的其他承诺、声明、书面澄清等。
（二）、甲、乙双方代表在合同上签字盖章（公章）后即生效，生效合同需经太仓市正信项目管理有限公司盖章备案。
（三）、合同在执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背采购文件和本合同的原则下协商解决，协商结果以书面形式盖章记录在案，作为本合同的附件与本合同具有同等效力，需向采购方提交二份备存。协商不成，由甲方所在地人民法院裁决。
（四）、中标人在签订合同后有二个月的试管期，若在试管期间该单位所提供的服务能达到招标文件规定的标准和其投标承诺，则该合同继续进行；若在此期间内中标人所提供的服务未能达到招标文件规定的标准或其投标承诺，则采购人可以无条件终止合同，并按投标人的评标综合得分由高到低的顺序，选择下一投标人按原投标中标价承接本项目的服务管理。
（五）、本合同一式 五 份，甲乙双方各执 两 份，招标代理机构一份。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 备案方（公章）： 法定代表人 法定代表人 经办人： 经办人： 经办人：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
第七章 评标办法及评分标准
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招标文件
一、评标办法：
评标办法采用综合评分法。即在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审，由综合评分得分最多的投标人为预中标人。综合评分的主要因素为：价格、服务方案、业绩等，对招标文件的响应程度，以及相应的商务标和技术标比重或者分值等。
评标时，评标委员会成员分别对每个有效投标人的标书进行评价、打分，将评委的评分按算术平均方法，计算出每个有效投标人的评委评审得分（保留小数点后两位）。投标报价得分直接计算取得。评委评审得分和投标报价得分相加为投标人的总得分。
如出现评标总得分最高的投标人有两个或两个以上的，以实际投标报价较低者优先作为中标候选人，如果实际投标报价也相同的，则由采购人或者采购代理机构以抽签方式确定中标候选人。 二、评分标准： 序号 项目 分值 评份标准 一、报价部分（分） 、 投标报价不超过采购预算价格的为有效投标报价。超出此范围的投标报价为无效投标报价。无效投标报价的投标文件不进行评审，也不得标。 、 在所有有效投标报价中选择报价最低的确定为基准报价。 投标报价 、价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算（计算结果四舍五入保留两位小数）： 投标报价得分=（评标基准价/投标报价）*价格权值* （本次招标价格权值为%） 评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求 报价合理性 其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。 二．商务部分（分） 1、 根据投标人拟投入的服务人员的年龄组成、文化程度、从业年限、资格证书等进行综合评定，最优的得分，较好的得-分，.. 人员配备 一般的得-分，未提供相关材料的不得分。（需提供拟投入人员证书、本单位社保证明，原件开标时备查） 42
招标文件
序号 项目 分值 评份标准 2、 拟投入的车管人员持有B照，且人数不少于人的得 分。（需提供拟投入人员驾驶证复印件、本单位社保证明） 3、 拟投入的人员中有具有公安机关核发的警车准驾证的，且人数不少于人的得分。（需提供拟投入人员证书、本单位社保证明，原件开标时备查） 4、 拟投入的人员中具有江苏省职业技能鉴定中心颁发的三级及以上保安员证书的，且人数不少于人的得分。（需提供拟投入人员证书、本单位社保证明，原件开标时备查） 、近年（自年月起算）内签订的单个项目年合同金额在万元（含）. 类似业绩 至万元（不含）的得分、单个项目年合同金额大于万元（含）的得分。（本项最高得分，按最高分计取，不重复计分。需提供保安合同等证明材料，原件开标时备查） 、近叁年（自年月起算）承担过类似县、市级以上类似项目，每.. 管理经验 提供一个得分，最高得分。（需提供类似项目合同等证明材料，原件开标时备查） 1、 投标人能做到与当地公安信息系统及时有效对接的，得分（需提供相关证明材料，原件开时备查） . 投标人综合素质 2、 《保安服务许可证》中包含安全技术防范和安全风险评估的得分 、拟投入本项目负责人具有江苏省职业技能鉴定中心颁发的三级及以上保安员证书的得分。（须提供保安员证书及社保部门出具. 项目负责人 的近个月投标人为其缴纳在本单位的社保证明等相关证明材料， 原件开标时备查） 、拟投入本项目负责人近五年内具有类似项目的负责人经验的得分。（需提供相应证明材料，原件开标时备查） 三．技术部分（分） . 服务范围、内容和服务标准 、项目人员安排计划合理、能满足项目要求（-分） 、管理责任清晰度比较、能够有效实施项目管理工作（-分） 、日常服务标准及措施（-分） 43
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序号 项目 分值 评份标准 、调动人员的工作积极性措施（-分） 、各岗位职责及岗位操作规程（-分） . 操作规程 、装备的配备及使用规定，与项目需求的符合性（-分） 、内部管理架构、激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈及处理机制（-分）； 、人员培训。包括：对各类人员的培训计划、方案及目标，内容. 日常管理的方法与措施 有：规范言行；仪容仪表、树立良好公众形象等（-分）。 、人员管理措施。包括：考核与录用；淘汰与奖励；关系协调；服务意识；量化管理及标准化运作等（-分）。 、其他相关工作内容（-分） 、特殊事故（情况）预案（-分） . 安全防范应急预案 、治安应急预案（-分） 、消防应急预案（-分） 、其他（-分） 、方案的针对性及可操作性（-分） . 其他 、其他相关内容及合理化建议（-分） 四、其它（分） . 注：
1、 以上得分项凡要求原件备查的，均要求投标人携带相关原件参加开标会，以便评标委员
会核查。不能按规定提供原件的，则该项不得分；
、本表中要求提供社保证明没有明确时间的均指近三个月的，补缴的不予承认； 、凡有标书中提供的复印件与提供核查的原件不一致的，该项不得分。 （全文完）
投标文件规范性、完整性 、是否按招标文件规定的顺序装订并编制目录、页码（-分） 、是否有利于评委评审、查阅（-分） 44
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