华能伊敏煤电有限责任公司露天矿采矿权评估报告书
正常生产年份安全生产费用＝1100×5＝5,500.00（万元）
11.7.1.8 修理费：根据“模拟开发利用方案”，单位维修费8.38元/吨，符合本地区的社会平均生产力水平，评估予以利用，本次评估维修费取8.38元/吨。
正常生产年份修理费＝1100×8.38＝9,218.00（万元）。 11.7.1.9 其它支出：
①矿产资源补偿费：根据国务院1994年150号令，矿产资源补偿费=矿产品销售收入×补偿费费率×开采回采率系数，经计算矿产资源补偿费为吨煤0.89元（89×1%×1）。
②其他费用：根据“模拟开发利用方案”， 包括办公费、差旅费、保险费、业务招待费、消防费、绿化费、试验检验费、劳务费、四小税等，单位其他费用合计为4.81元。
则单位其他支出合计为5.70元（0.89+4.81）
正常生产年份其它支出＝1100×5.70＝6,270.00（万元）
11.7.1.10 利息支出：利息支出由流动资金贷款利息构成。本项目流动资金为19,580 万元，资金来源按70%为银行贷款，流动资金贷款利息按评估基准日时银行一年期贷款利息6.00%计取，则正常生产年份单位利息支出为：
单位利息支出＝19,580×70%×6.00%÷1100＝0.75（元/吨） 正常生产年份利息支出＝1100×0.75＝825.00（万元） 10.7.2 年单位总成本
单位总成本＝外购原材料+外购动力+职工薪酬+折旧费+维简费+井巷工程基金+安全费用+修理费+其他支出+利息支出
＝69.08（元/吨）
单位经营成本＝单位总成本－单位折旧费－单位折旧性质的维简费－单位井巷工程基金－利息支出
＝42.46（元/吨）
详见附表四《华能伊敏煤电有限责任公司露天矿采矿权评估总成本估算表》。 11.8 销售收入及税金计算 11.8.1 销售收入
根据《矿业权价款评估应用指南》（CMVS20100—2008）及《矿业权评估参数确定指导意见》中规定，“产品销售价格：应根据产品类型、产品质量和销售条件，一般采用当地价格口径确定，可以取评估基准日前3个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格”。按照上述取价原则，结合评估项目为大型
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华能伊敏煤电有限责任公司露天矿采矿权评估报告书
矿山、产品销售渠道比较稳定、近年来产品价格波动较小的具体情况，本次评估原煤价格按3年平均价格进行估算。
伊敏露天矿煤类为褐煤，该区为低灰、特低硫、特低-低磷、中低-中高发热量煤。发热量在3000大卡左右，含水大，约40%，因此运输成本大，不利于远距离运输，主要用于呼伦贝尔地区电厂发电用煤。
①评估人员通过“中国煤炭资源网”查询了海拉尔地区褐煤销售价格，海拉尔地区煤炭销售价格从2012年采开始有统计数字，2012年以前内蒙古自治区只有乌海、包头、赤峰、鄂尔多斯和通辽5个地区有统计数字，经统计，2012年1-10月各月销售价格（发热量﹥3500）见下表（单位：元/吨）：
2012年1-10月海拉尔地区褐煤销售价格表（含税）
1月 175 2月 175 3月 175 4月 175 5月 175 6月 170 7月 150 8月 150 9月 160 10月 160 平均 166.5 根据以上统计，海拉尔地区褐煤2012年1-10月含税平均销售价格为166.5元/吨，则不含税价为142元/吨（166.5/1.17）。
②根据国家统计局呼伦贝尔调查队“呼伦贝尔伊敏地区2007-2012年褐煤价格”（含税价）（附件二十六P369），伊敏地区2010—2012年1-10月原煤不含税价格如下：
单位：元/吨（不含税）
年份 价格 平均价格 2010年 76.55 2011年 83.52 2012年 80.26 则2010年—2012年1-10月年伊敏地区原煤平均销售价格约为80.11元/吨。 ③根据华能伊敏煤电有限责任公司提供的2010－2012年财务报表：
2010 2011 2012 销售收入 484376510.32 804742920.15 675056972.1 销售数量 5867674.14 9486684.74 675056972.1 23820084.64 82.55 84.83 79.74 82.46 单价 3年平均 1964176402.57
从以上数据可知，中国煤炭资源网统计海拉尔地区的煤价是从2012年才开始，并且发热量是大于3500大卡。经过市场调查，呼伦贝尔地区主要有伊敏露天矿、神华宝日席勒能源公司、扎莱诺尔煤业有限责任公司 、大雁煤业有限责
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