2013资产评估师《资产评估》模拟题及答案第二套

2013资产评估师《资产评估》模拟题及答案第二套

一、单项选择题(共40题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。 1. 下列资产中，()是不可确指资产。 A.特许经营权 B.版权 C.商业秘密 D.商誉

2. 资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是()。 A.成交价格必须与评估值相等 B.成交价格必须高于评估值 C.成交价格必须低于评估值

D.成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值

3. 某评估机构采用市场法对一房产进行评估，评估中共选择A.B.C三个参照物，并分别得到 127万元、142万元、151万元3个评估结果。根据A.B.C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和 35%，则被评估房产的评估值最接近于()。

A.140万元 B.157.5万元 C.141.4万元 D.148.5万元

4. 某评估机构于2000年五月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，账面原值为100万元。已知1990年1月定基物价指数为120%，1995 年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于()。

A.96万元 B.68.57万元 C.80万元 D.161.28万元

5. 某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估，其中砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元;设备100台，账面原值1000万元。评估中对3 栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为180万元，而该3栋建筑物的账面原值为165万元;同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为120万元;则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于()。 A.1736.85万元 B.1795.45万元 C.1818.36万元 D.2100万元

6. 某被评估设备在评估基准目已投入使用10年，按设计标准，在 10年内累计使用时间应为24 000小时。但是实际上该设备一直未被充分利用，若按每年300个工作日计算，在此期间该设备平均每天只工作4小时。经评估人员鉴定，若正常使用，该设备尚可使用历年，该设备的成新率最接近于()。 A.50%

B.75% C.60% D.55%

7. 由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为()。 A.功能性贬值 B.实体性贬值 C.经济性贬值 D.无形损耗贬值

8. 某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为100万元，第二、第三年连续在前一年的基础上递增10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为15%，则该企业的评估值最接近于()。 A.772.83万元 B.780.10万元 C.789.89万元 D.1056.36万元

9. 收益法中所指的收益是()。 A.评估基准日前一年的收益

B.评估基准日前若干年的平均收益 C.评估基准日以后的未来预期收益 D.评估基准日前最高盈利年份的收益

10. 更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于计算时所采用的()是相同的。 A.技术标准 B.材料 C.设计 D.价格

11. 在建筑物委托评估登记表中，不是委托方必须填写的内容有()。 A.建筑结构 B.建筑面积 C.交付使用时间 D.当前状况

12. 对设备技术状况的鉴定主要是判断设备是否有()。 A.磨损 B.闲置 C.故障

D.功能落后

13. 被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过了正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限应为()。 A.7年 B.9.5年 C.4.5年 D.5年

14. 土地价格的地域性特征是由土地的()决定的。 A.稀缺性

B.效用永续性 C.位置固定性 D.不可再生性

15. 在法律法规及城市规划允许的范围内，土地的最佳用途是由()决定的。 A.开发商

B.评估人员假设 C.委托方要求 D.市场竞争

16. 被估房产预计在未来5年中，其纯收益将以3%的比率递增，预计第一年的收益为5万元，资本化率为8%，该房产5年的收益价值最接近于()。 A.21万元 B.95万元 C.79万元 D.100万元

17. 如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于()。 A.9% B.12.5% C.7.5% D.5%

18. 市场比较法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为()价格。 A.评估基准日 B.正常交易

C.待估对象自身状况下 D.类似地区

19. 由于土地用途改变而带来的增值收益应归()拥有。 A.转让人 B.占有人 C.使用人 D.所有人

20. 按四、三、二、一法则，标准深度为100英尺的普通临街地，每25英尺其单独深度百分率为40%、30%、20%、10%，如临街深度为75英尺时，其平均深度百分率是()。 A.160% B.120% C.140% D.100%

21. 在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和受益期限的，但时间长短不同，()来确定其期限。 A.依据法律规定 B.依据合同规定 C.可按两者孰长原则 D.可按两者孰短原则

22. 单从理论上讲，运用成本法可以评估()。

A.任何设备 B.在用设备 C.续用设备 D.待用设备

23. 某在建项目计划建混合结构仓库2000平方米，总预算为400000元，评估时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成50%，设备安装工程尚未进行。根据工程造价构成表得知，在混合结构的建筑项目中，其中基础工程、结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是15%、60%和25%。该在建工程在评估时点的完工程度是()。 A.75% B.30% C.45% D.65%

24. 某公司的预期年收益额为320万元，该企业的各单项资产评估值之和为1200万元，其中专利权价值400万元，该公司所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为()。 A.800万元 B.2400万元 C.200万元 D.2000万元

25. 股票的清算价格是()。

A.企业的资产总额与企业股票总数的比值

B.企业的资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数 C.企业的净资产总额与企业股票总数的比值

D.企业的净资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数

26. 对某企业运用加和法进行整体评估，其中该被评估企业递延资产账面净值为54万元，经查该递延资产的构成为：机器设备大修费摊余额34万元，厂房翻修费摊余额20万元。若费用发生时的定基物价指数为120%，评估时的定基物价指数为140%，则该企业递延资产的评估值应为()。 A.63万元 B.54万元 C.46.29万元 D.0万元

27. 评估流动资产时，当价格变化不大的情况下，用()作为流动资产的评估值最为合理。 A.评估前账面值 B.清查调整前账面值 C.清查调整后账面值 D.账面原值

28. 确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值=()。 A.应收账款账面值--已确定坏账损失--预计坏账损失 B.应收账款账面值--坏账准备--预计坏账损失 C.应收账款账面值--已确定坏账损失--坏账损失 D.应收账款账面值--坏账准备--坏账损失

29. 在对应收账款进行评估时，对原账上的\坏账准备\应()。 A.保持不变