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第四章 项目建设选址及用地规划
一、 项目选址方案
1、汽车散热器项目通过对拟建场地缜密调研，充分考虑了项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本和生产成本的高低以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等，拟选址位于咸阳。
2、拟定建设区域属项目建设占地规划区，项目总用地面积86667.10平方米（折合约130.00亩），项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照汽车散热器行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合汽车散热器项目发展和运营的需要。
二、 项目建设地概况
咸阳，陕西省地级市，位于陕西省八百里秦川腹地，渭水穿南，嵕山亘北，山水俱阳，故称咸阳。咸阳东邻省会西安，西接国家级杨凌农业高新技术产业示范区，西北与甘肃接壤。辖2区1市10县，总面积10246平方公里。2015年末全市常住人口497.24万，其中中心城市人口91.5万，位居陕西省第三位，仅次于西安、宝鸡。 咸阳是秦汉文化的重要发祥地。秦始皇定都咸阳，使这里成为“中国第一帝都”。咸阳也是古丝绸之路的第一站，中国中原地区通往大西北的要冲。咸阳是中国甲级对外开放城市、国家级历史文化名城、全国双拥模范城、国家卫生城市、首届中国魅力城市、中国地热城、全国十佳宜居城市、首批中国优秀旅游城市、全国精神文明创建工作先进市及中华养生文化名城。2014年国务院批复成立西咸新区为中国第七个国家级新区。
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三、 项目用地规划
（一）项目用地规划及用地控制指标分析
该项目计划在咸阳建设，选定区域预计规划总用地面积86667.10平方米（折合约130.00亩），该项目建筑物基底占地面积62482.86平方米；规划总建筑面积96135.36平方米，计容建筑面积95671.57平方米，绿化面积5711.49平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积17692.74平方米，土地综合利用面积85887.09平方米。
（二）项目用地控制指标分析
1、“汽车散热器项目”均按照咸阳建设用地规划许可及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照咸阳建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。
2、建设项目平面布置符合汽车散热器行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。
3、根据测算，该项目固定资产投资强度2536.26万元/公顷。 4、根据测算，该项目建筑容积率1.11。 5、根据测算，该项目建筑系数72.75%。
6、根据测算，该项目办公及生活服务用地所占比重2.10%。 7、根据测算，该项目绿化覆盖率6.65%。
8、根据测算，该项目占地产出收益率7608.77万元/公顷。 9、根据测算，该项目占地税收产出率689.34万元/公顷。
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10、根据测算，该项目办公及生活建筑面积所占比重3.66%。 11、根据测算，该项目土地综合利用率100.00%。
12、根据综合测算，该项目建设规划建筑系数72.75%，建筑容积率1.11。 13、“汽车散热器项目”建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照汽车散热器行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合汽车散热器制造经营的规划建设需要。
14、以上数据显示，该项目固定资产投资强度2536.26万元/公顷>1259.00万元/公顷，建筑容积率1.11>0.80，建筑系数72.75%>30.00%，建设区域绿化覆盖率6.65%<20.00%，办公及生活服务设施用地所占比重2.10%<7.00%，各项用地技术指标均符合规定要求。
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第五章 工艺技术说明
一、 技术原则
推进区域工业绿色转型，实施区域绿色制造试点示范。进一步提高区域工业资源能源利用效率，降低污染排放，强化资源环境标准约束与引领，探索工业绿色低碳转型的新模式、新机制、新思路。引导试点城市加严能耗、水耗、排放标准，加强科技创新与管理创新，率先实现工业绿色低碳转型。梳理总结试点城市成功经验和做法，形成各具特色的工业绿色转型发展模式，以点带面推动工业绿色转型发展。
二、 技术方案要求
1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗；严格按照汽车散热器行业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的产品和良好的服务。
2、在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流方式。
3、根据该项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技术要求进行操作，
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