财富中心销售统一说辞

大嘉汇·财富中心销售统一说辞

一、 项目基本情况

1、项目名称：大嘉汇·财富中心

2、项目地址：兴宁区昆仑大道5号（广西药科学校对面） 3、营销中心：大嘉汇东盟国际商贸港46号楼一楼

4、咨询电话：0771-3865066 5、开发、物业公司、承建单位：

（1）开发商：广西桂嘉汇房地产集团有限公司

广西桂嘉汇房地产集团有限公司是一家集多家房地产公司、物业公司、运营公司和多个投资人投资组建的以房地产开发为主，集商业地产、旅游、生态养生产业、建筑工程、物业管理及金融于一体的大型现代企业集团。桂嘉汇集团作为一家有着20年房地产开发经验的实力开发商，被国务院三产办、国家统计局在10个行业普查中列入全国房地产行业100强企业行列。其开发过的项目包括大嘉汇尚悦、大嘉汇?东城、桂馨源、嘉汇馨源、大嘉汇东盟国际商贸港、柳州龙潭等，在广西拥有良好的信誉和口碑。

（2）物业公司：广西永和物业有限公司

广西永和物业有限公司成立于2008年，是广西桂嘉汇房地产集团有限公司全资子公司，在职员工近200人，凭借集团公司的开发战略、先进管理理念、丰富的商业运营经验、创新探索的开拓意识，为业主创造一个安全、舒适、休闲的购物环境，服务于柳州市嘉汇·龙潭、南宁的大嘉汇·东城、大嘉汇酒店批发市场、大嘉汇汽车新主题商业城、大嘉汇·东盟国际建材家居城等项目。前期所管理楼盘顾客综合满意率达到85%以上。

6、项目简介：

大嘉汇·财富中心是桂嘉汇集团重点打造的集写字楼、公寓、商业为一体的成长型的商务综合体项目；项目总高100米，总体量约为5.5万㎡，地下2层为停车场，地上共25层，其中地上1～5层为集中商业；5～7层将会打造品牌精品商务

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酒店，其采用管家式服务，为写字楼白领、周边商业经营户等群体提供独特的、个性化的服务；8～18层为商务写字楼，19～25层增加了稀缺的LOFT写字楼，层高高达5.1米，超高使用率买一层用两层，极大地为业主节约办公成本；写字楼整层面积约为1100㎡，可进行自由分割组合，适合不同规模、不同需求的业主自主选择。

项目外立面采用现代简约的平面式设计，整体风格时尚大气，材质为纯石材及全LOW-E节能玻璃，其采用了大面积幕墙与米咖啡色外墙砖的组合，利用玻璃的通透性及保温隔热性能，使得整个外立面极具简约现代感同时又提升了办公环境的舒适度。项目首层设计了挑高9.6米、约200㎡的奢装大堂，极大提升了办公形象；5梯22户相当于4000㎡配置一台电梯的设计，远远高于甲级写字楼的配置标准，极大地为用户解决等候电梯的烦恼；项目采用4A（办公、通讯、消防、安保）智能化写字楼的配置标准，实现全楼宇免费无线wifi、24小时智能监控、停车智能指引系统辅助地下泊车等，充分满足现代、高效、安全、便捷的办公需求；项目拥有5.1米超高的停车场空间及超1：1的充足停车位，远大于目前市场上传统写字楼的配置标准，有车一族上班停车不再是难题。此外，为了营造舒适的办公环境，项目除可俯瞰3300亩全球最大药用植物园的极致景观外，还致力于打造逾4600㎡的空中花园商务会所、书吧、高档餐厅、有氧健身区等，为办公间隙提供休闲好去处。

项目建成后将成为提升片区配套的大型商务城市综合体，成为昆仑大道经济带的首个商务办公区，占据凤岭片区向北发展的首要位置，根据凤岭北发展趋势，为东沟岭新区的商贸区、物流园区，三塘工业区提供全面的商务办公配套。

7、项目经济技术指标 用地面积：15350㎡

建筑可计容面积：55777.07㎡ 办公面积：20543.76㎡ 住宅面积：2532.31㎡ 商业面积：21554.52㎡ 仓储面积：11144.53㎡

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8、项目层高、间数、公摊、面积区间

名称 层数 19～25层（办公） 18层（办公） 8～17层（办公） 主楼 7层（公寓式住宅） 6层（公寓式住宅） 5层（公寓式住宅） 部分为架空绿化 5层（仓储-报建性质） 裙房 2～4层（商业） 首层（商业） 负一层 地下室 负二层 3.6 3.4 3.0 3.6 4.4 4.5 5.09 5.1 —— —— —— —— —— —— 21 21 12 42㎡～70㎡ 42㎡～70㎡ 42㎡～70㎡ 30% 30% 27% —— —— —— —— —— —— —— —— 公寓式住宅共计54间 层高（m） 5.09 3.58 3.2 每间间数（间） 23 23 23 面积区间（㎡） 公摊情况（%） 46㎡～80㎡ 46㎡～80㎡ 46㎡～80㎡ 30% 30% 30% 办公共计414间 备注 备注：公摊暂按测算，最终以房产局备案为准。

9、项目重要事件节点

（1）封顶时间：2015年8月初 （2）交付时间：2016年10月30日

10、项目目前销售情况

销售价格区间：

目前销售区域：8\\9\\13层（层高3.2写字楼）；19\\20层（层高5.09写字楼）

11、项目物业管理费用

物业费用由用户承担，业主不用支付，水电费按南宁市商业用水、用电收取。写字楼物业费2元/月·㎡。商业物业费3.5元/月·㎡。

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12、项目配置

? 建筑立面：外立面采用现代简约的平面式设计。 ? 立面用材：材质采用纯石材及全LOW-E节能玻璃。

? 户型：灵动百变，任意切割的空间，让业主可租可住可办公，均可充分满足

自用、投资型客户置业。 ? 空间尺寸：

? 大堂：挑高达9.6m，面积约200㎡； ? 公共走道：宽2.1m ? 电梯间走道：宽3.3m

? 公共空间装饰标准：高级石材地面及大理石墙面，设置平面功能指示图、提

供触摸显示屏查询服务指南；设置楼层索引牌；设置休息等候区高档沙发等。 ? 电梯：

? 梯数：5部，平均4000㎡配置一部电梯，远高于甲级写字楼配置标准 ? 运行速度：？M/S（是否按甲级写字楼配置标准？）； ? 轿厢尺寸：

? 停车位：负一层设置5.1m超高停车空间，配置465个超1:1停车位，远大于

目前市场上传统写字楼的配置标准。 ? 4A智能化配置

? OA（办公智能化）：

如：在首层大堂设置公共信息发布与自助查询系统

电梯轿厢内/地下室入口设置LED液晶屏，供信息发布使用 ? SA（安保智能化）： 如：监视主要公共区域

停车智能指引系统

采用电子巡更、安保无线对讲系统 ? CA（通讯智能化）： 如：实现大厦内无线网络覆盖

设置办公楼通讯网 ? FA（消防智能化）：

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