合肥城投房地产发展有限公司53%股权转让项目招商推介材料-合肥建工 

合肥城投房地产发展有限公司53%股权转让

项目招商推介材料

合肥市产权交易中心 二〇〇八年元月

目 录

1. 企业简介 ..................................................................................................................................... 2

1.1 历史沿革 ........................................................................................................................... 2 1.2 产权构成 ........................................................................................................................... 2 1.3 经营范围 ........................................................................................................................... 2 1.4 企业资质 ........................................................................................................................... 2 1.5 人员情况 ........................................................................................................................... 2 2. 组织管理 ..................................................................................................................................... 2 3. 资产负债 ..................................................................................................................................... 4

3.1 资产负债 ........................................................................................................................... 4 3.2 土地使用权一览表（见附表） ....................................................................................... 4 3.3 房屋建筑物情况 ............................................................................................................... 4 3.4 待销售房屋一览表（见附表） ....................................................................................... 4 3.5 投资情况一览表 ............................................................................................................... 4 4. 生产经营 ..................................................................................................................................... 4

4.1经营规模 ............................................................................................................................ 4 4.2主要业务 ............................................................................................................................ 4 4.3 近三年经营情况一览表（见附表） ............................................................................... 4 4.4 公司业绩 ........................................................................................................................... 4 4.5 公司荣誉 ........................................................................................................................... 5

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1. 企业简介 1.1 历史沿革

合肥城投房地产发展有限公司（以下简称“公司”）成立于1994年10月，公司前身为合肥市淮河路改造工程指挥部办公室。2006年，根据市政府《关于印发进一步推进全市生产经营类事业单位改制转企工作实施意见的通知》精神，原合肥市淮河路改造工程指挥部办公室实施改制转企，更名为合肥城投房地产发展有限公司。公司为国有控股企业。 1.2 产权构成

公司是国有控股公司，其中合肥城建投资控股有限公司持有53%股权，职工联合体持有47％股权。 1.3 经营范围

城市综合改造、开发，物业管理服务，建筑材料及装饰材料销售等。 1.4 企业资质

公司具有房地产开发二级资质。 1.5 人员情况

公司及下设子公司合肥市方正物业管理有限公司共有职工287人，其中专业技术人员52人（中级职称18人、高级职称2人），全员国有身份已基本置换。 2. 组织管理

公司自2006年改制转企以来，在市国资委和市建投集

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团的领导下，不断完善修订公司的经营管理制度，逐步建立了现代企业制度。公司以“开拓创新、敬业务实”的精神面貌，团结实干，开拓创新，以市场为工作导向，视质量为企业生命，竭诚为社会各阶层提供房型新颖实用、质量优良和物业管理优质的各类商品房，创造了房地产业新的辉煌，为合肥市城市建设和社会稳定作出了贡献。

公司的树状结构图如下： 投规资 划发 设展计部部 成本控制部 物资供应部 营销策划部 计划财务部 工程管理部 综合管理部 物业公司 合肥城投房地产发展有限公司 3

3. 资产负债 3.1 资产负债

截止2007年12月31日，公司总资产57309万元，总负债49193万元，净资产8116万元。 3.2 土地使用权一览表（见附表） 3.3 房屋建筑物情况

公司现有办公用房2660平方米，评估价值760.76万元。 3.4 待销售房屋一览表（见附表） 3.5 投资情况一览表

金额单位：万元

被投资单位名称 合肥方正物业管理公司 投资情况 被投单位实收资本 出资额 出资比例 是否控股 300 295 98% 是 控股企业资产负债状况 总资产 总负债 净资产 613 423 190 4. 生产经营 4.1经营规模

根据公司计划财务部财务报表统计，在2007年度中，公司实现销售收入18261万元，上缴税金1290万元，实现利润2078万元。 4.2主要业务

公司主营业务是房地产业的建设和开发。 4.3 近三年经营情况一览表（见附表） 4.4 公司业绩

公司成立至今10多年来，已累计完成施工面积超过90万平方米，房屋竣工面积逾80万平方米。主要开发建设的

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