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各种业态物业条件

来源:用户分享 时间:2025/5/20 18:57:40 本文由loading 分享 下载这篇文档手机版
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KTV展店附件条件

1、 面积需求:建筑面积约3500左右平米。

2、建筑层高:建筑楼层高度不低于4.6米或最大梁底至地面不低于3.8米。 3、楼层需求:在3-5层,如楼层上方有住宅的话,需在住宅下层设有架空层。 4、消防疏散通道:1、按照消防法规对行业要求,疏散楼梯总宽度需按下列公

式计算,并需符合法规规范满足送风通风等使用需求。

(计划租赁建筑面积×0.5人/㎡)÷(100人/1m净宽)=疏散楼梯总宽度

备注:需求4-5个消防疏散通道,宽度为1.5米-2米。

2、 消防疏散通道的数量是否与KTV娱乐业消防的要求一

致,需要请消防单位协助确认标准

5、给、排水条件需求:

1)计划租赁面积内,需配备管径不低于50DN的给水管两根,平均分布于

计划租赁面积的本楼层内并设独立计量水表。(租赁场地内的主管道接口处)

2)计划租赁面积内,需配备管径不低于160DN的排水主立管四根,平均分

布于计划租赁面积内并连接至城市广场化粪池,根据我方平面布局设计,满足卫生间、工作间等排水使用需求,所有排水、排污管道均在下一楼层顶部完成管道布管施工。

3)另需独立设臵厨房排油污管道及因为楼层高度设臵一、二级隔油污处理。(二级隔油池需要离一级隔油池距离约30米左右) 6、空调、通风条件需求:

1)需在租赁场地外有独立放臵空调室外设备机组的场地(面积约100-150㎡);空调室内设备根据我方使用需求,均采用风机盘管设备,按我方平面布局设计的房间面积,计算配备相应型号的风机盘管设备,或满足总制冷量的需求,总制冷量计算按下列公式;

(计划租赁建筑面积)×(计算参数175W∕㎡)=总制冷需求量

2)计划租赁面积内,需配备消防排烟井道、排风井道、新风井道、厨房排

油烟井道及风机设备,并能满足相应的设计排风、送风量需求。

7、供配电需求:

根据我方用电配臵方案,满足用电量需求配给相应供电电缆,架设至我方平面布局设计指定配电室位臵并独立设臵计量电表。 计划用电总负荷量计算按下列公式:

(计划租赁建筑面积)×(计算参数0.138KW∕㎡)=计划用电总负荷量 其中空调用电计算参数为(0.064KW/㎡)。

8、燃气需求:

根据我方平面布局设计,满足厨房、工作间等燃气使用,需要150立方,管道架设至我方指定位臵并独立设臵计量表。 9、通道、电梯需求:

需有独立或与其它楼层共用的垂直客用电梯或观光电梯一至两部,客梯载重量不小于1.35吨,另应配备专用或共用货梯一部。(电梯需要全部接通至地下停车场。)

10、消防自动报警灭火系统:

根据我方平面布局设计,满足消防自动报警及联动点位对接至大厦消控中心主机系统,根据我方平面布局设计完善消火栓给水系统及喷淋水管布臵,喷淋水管需设臵为上下喷。 11、现场施工条件:

装修施工期间需保障专用运输通道畅通及载重量不小于1.5吨的货梯,并可满足24小时使用;在运输通道、货梯口30米范围内,需满足工程材料临时堆放倒转的场地;施工垃圾需有指定堆放场地并在运输通道、货梯口50米范围内。 12、强排烟:

需要按照龙麦KTV提供的平面图纸铺设强排烟主管道的管线。 13、卷帘门:

需要按照KTV设计标准的消防要求安装卷帘门 14、顶层防水:

顶层的防水需要做测试,确保后期的营业影响,并且需要在雨水管及消防主管道加装保温措施,防止天气变冷时有大量冷凝水滴漏。 15、监理资质

协助安排监理人员1-2名,提供监理资质和监理公司营业执照,用于消防报件使用。

16、各类图纸报件的协调和费用

消防类报件图纸的协调和联系设计院盖章的处理。

KTV展店附件条件

2、 面积需求:建筑面积约3500左右平米。

2、建筑层高:建筑楼层高度不低于4.6米或最大梁底至地面不低于3.8米。 3、楼层需求:在3-5层,如楼层上方有住宅的话,需在住宅下层设有架空层。 4、消防疏散通道:1、按照消防法规对行业要求,疏散楼梯总宽度需按下列公

式计算,并需符合法规规范满足送风通风等使用需求。

(计划租赁建筑面积×0.5人/㎡)÷(100人/1m净宽)=疏散楼梯总宽度

备注:需求4-5个消防疏散通道,宽度为1.5米-2米。

2、 消防疏散通道的数量是否与KTV娱乐业消防的要求一

致,需要请消防单位协助确认标准

5、给、排水条件需求:

1)计划租赁面积内,需配备管径不低于50DN的给水管两根,平均分布于

计划租赁面积的本楼层内并设独立计量水表。(租赁场地内的主管道接口处)

2)计划租赁面积内,需配备管径不低于160DN的排水主立管四根,平均分

布于计划租赁面积内并连接至城市广场化粪池,根据我方平面布局设计,满足卫生间、工作间等排水使用需求,所有排水、排污管道均在下一楼层顶部完成管道布管施工。

3)另需独立设臵厨房排油污管道及因为楼层高度设臵一、二级隔油污处理。(二级隔油池需要离一级隔油池距离约30米左右) 6、空调、通风条件需求:

1)需在租赁场地外有独立放臵空调室外设备机组的场地(面积约100-150㎡);空调室内设备根据我方使用需求,均采用风机盘管设备,按我方平面布局设计的房间面积,计算配备相应型号的风机盘管设备,或满足总制冷量的需求,总制冷量计算按下列公式;

(计划租赁建筑面积)×(计算参数175W∕㎡)=总制冷需求量

2)计划租赁面积内,需配备消防排烟井道、排风井道、新风井道、厨房排

油烟井道及风机设备,并能满足相应的设计排风、送风量需求。

7、供配电需求:

根据我方用电配臵方案,满足用电量需求配给相应供电电缆,架设至我方平面布局设计指定配电室位臵并独立设臵计量电表。 计划用电总负荷量计算按下列公式:

(计划租赁建筑面积)×(计算参数0.138KW∕㎡)=计划用电总负荷量 其中空调用电计算参数为(0.064KW/㎡)。

8、燃气需求:

根据我方平面布局设计,满足厨房、工作间等燃气使用,需要150立方,管道架设至我方指定位臵并独立设臵计量表。 9、通道、电梯需求:

需有独立或与其它楼层共用的垂直客用电梯或观光电梯一至两部,客梯载重量不小于1.35吨,另应配备专用或共用货梯一部。(电梯需要全部接通至地下停车场。)

10、消防自动报警灭火系统:

根据我方平面布局设计,满足消防自动报警及联动点位对接至大厦消控中心主机系统,根据我方平面布局设计完善消火栓给水系统及喷淋水管布臵,喷淋水管需设臵为上下喷。 11、现场施工条件:

装修施工期间需保障专用运输通道畅通及载重量不小于1.5吨的货梯,并可满足24小时使用;在运输通道、货梯口30米范围内,需满足工程材料临时堆放倒转的场地;施工垃圾需有指定堆放场地并在运输通道、货梯口50米范围内。 15、强排烟:

需要按照龙麦KTV提供的平面图纸铺设强排烟主管道的管线。 16、卷帘门:

需要按照KTV设计标准的消防要求安装卷帘门 17、顶层防水:

顶层的防水需要做测试,确保后期的营业影响,并且需要在雨水管及消防主管道加装保温措施,防止天气变冷时有大量冷凝水滴漏。 15、监理资质

协助安排监理人员1-2名,提供监理资质和监理公司营业执照,用于消防报件使用。

16、各类图纸报件的协调和费用

消防类报件图纸的协调和联系设计院盖章的处理。

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