承担；更新费用，由______承担。
4、公共绿地的养护费用，由______承担；改造、更新费用，由______承担。 5、附属配套建筑和设备的小修、养护费用，由______承担；大中修费用，由______承担。
6、维修及养护费用中的材料费由甲方负责。（除保洁外）
第二十九条 因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第______项执行:
①由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方I米建筑面积每月______元； ②由甲方承担上述管理成本费用的______％； ③____________________________________。
第三十条 乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修养护，及其它特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收，甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。
第三十一条 房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促用户缴交上述基金并配合维护。
第七章 奖惩措施
第三十二条 乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励:
①____________________________________ ②____________________________________
第三十三条 乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：
①____________________________________ ②____________________________________
第三十四条 合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定取消技标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数用户反映良好，可以不参加招技标而直接续订合
２８
同。
第八章 违约责任
第三五条 甲方违反合同第二十一条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济补偿。
第三十六条 乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第三十七条 因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准）
第三十八条 甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。
第三十九条 乙方违反本合同第六章的约定，擅自提供收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第四十条 甲、乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付___________元的违约金；给对方经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
第四十一条 _____________________________ ______
__________________________ __________
第九章 附则
第四十二条 本合同自签订之日起______天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。
第四十三条 合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数用户和物业使用人反映良好，可续订合同。
第四十四条 双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第四十五条 本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分
２９
填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第四十六条 本合同正本连同附件共______页，一式三份，甲、乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，与招标文件、投标文件、中标通知书具有同等法律效力。
第四十七条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
第四十八条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
第四十九条 本合同在履行中如发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成时，按下列第______种方式解决：
（一）提交______市仲裁委员会依法裁决 （二）依法向人民医院起诉。
第五十条 合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满______天前向对方提出书面意见。
第五十一条 本合同自签定之日起生效。
第五十二条 ____________________________________
甲方签章: ______________________ 乙方签章: ______________________
法人代表: ______________________ 法人代表: ______________________
年 月 日
附件：1、《??物业情况一览表》
2、《??物业年收支测算表》
3、《??物业管理分项标准与人员编制表》
３０
4、《??物业房屋本体维修基金收取及使用办法》
第五章 附 件
附件一:
报 价 函
××招标有限公司：
经研究，我方决定参加项目编号为HZC-JZ-07009的政府采购项目。为此，我方郑重声明以下诸点，并负法律责任。
1、我方提交的报价文件，正本一份，副本五份。
2、如果我方的报价文件被接受，我方将履行采购文件中规定的每一项要求，并按我方报价文件中的承诺按期、保质、保量提供货物。
3、我方理解，最低报价不是成交的唯一条件，你们有选择成交供应商的权利。 4、我方愿按《中华人民共和国合同法》履行自己的全部责任。
5、我方同意按采购文件规定交纳报价保证金、履约保证金、成交服务费、公证费，遵守贵机构有关竞争性谈判的各项规定。
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