（杭州先略）全球房地产服务五大行业务情况及经验借鉴

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全球房地产服务五大行业务情况及经验借鉴

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第一节 戴德梁行（DTZ） ........................................................................... 3

一、企业基本概况 ................................................................................ 3 二、企业经营情况 ................................................................................ 3 三、业务发展分析 ................................................................................ 3 四、区域市场分析 ................................................................................ 4 五、在华发展布局 ................................................................................ 6 六、最新发展动态 ................................................................................ 6 第二节 世邦魏理仕（CBRE） ..................................................................... 6

一、企业基本概况 ................................................................................ 6 二、企业经营情况 ................................................................................ 7 三、业务发展分析 ................................................................................ 7 四、区域市场分析 ................................................................................ 8 五、竞争优势分析 ................................................................................ 8 六、在华发展布局 ................................................................................ 9 第三节 仲量联行（JLL） ............................................................................. 9

一、企业基本概况 ................................................................................ 9 二、企业经营情况 .............................................................................. 10 三、业务发展分析 .............................................................................. 10 四、区域市场分析 .............................................................................. 11 五、竞争优势分析 .............................................................................. 11 六、在华发展布局 .............................................................................. 11 第四节 高力国际（Colliers） .................................................................... 12

一、企业基本概况 .............................................................................. 12 二、企业经营情况 .............................................................................. 13 三、业务发展分析 .............................................................................. 14 四、区域市场分析 .............................................................................. 14 五、竞争优势分析 .............................................................................. 15

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六、在华发展布局 .............................................................................. 16 第五节 第一太平洋戴维斯（Savills） ...................................................... 16

一、企业基本概况 .............................................................................. 16 二、企业经营情况 .............................................................................. 17 三、业务发展分析 .............................................................................. 17 四、区域市场分析 .............................................................................. 17 五、竞争优势分析 .............................................................................. 18 六、在华发展布局 .............................................................................. 18

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第一节 戴德梁行（DTZ）

一、企业基本概况

戴德梁行是全球领先的房地产服务商，为客户提供全方位的服务，以满足人们办公、购物及居住方面的需求。公司遍布全球70多个国家的45,000名员工为世界各地的租户及投资者提供服务。公司在大中华区设有20家分公司，通过兼具本土洞察与全球视野的房地产方案为客户创造更大的价值。戴德梁行是全球龙头的房地产服务运营商之一，年营业收入达50亿美元，核心业务包括租赁代理、资产服务、资本市场、设施服务、全球企业服务、投资管理、项目管理、租户代表，以及估价及顾问服务。 二、企业经营情况

图表- 1：2014-2017年1-9月戴德梁行（DTZ）财务状况分析

2014-2017年1-9月戴德梁行（DTZ）财务状况分析（单位：亿英镑） 年度 流动资产 存货 资产总额 流动负债 负债总额 营业总收入 营业总成本 营业利润 2014年 13.64 0.00 30.40 13.44 27.38 35.71 34.23 1.47 2015年 13.91 0.00 32.00 13.77 26.06 33.92 32.89 1.03 2016年 15.23 0.00 33.27 14.98 27.43 37.13 35.60 1.53 2017年 1-9月 16.43 0.00 34.27 15.69 27.26 36.11 34.63 1.48 数据来源：企业上报财务数据

三、业务发展分析

戴德梁行的服务，涵盖房地产代理、策略发展顾问以至先进完善的设施管理服务，透过综合的服务平台，满足不同客户的房地产需要。公司的服务种类繁多，

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从项目初期策划以至完成阶段，公司都能提供一站式而适时的方案，以配合客户的需要。

图表- 2：戴德梁行（DTZ）核心业务分析

戴德梁行（DTZ）核心业务分析 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 业务名称 策略发展顾问 投资及顾问服务 估价及顾问服务 资产服务 项目及建筑顾问 商业地产 写字楼代理 企业服务 综合住宅服务 产业地产 数据来源：企业资料

四、区域市场分析

1853年，Frank Gissing Debenham及Edward Tewson于伦敦Cheapside创立了Debenham&Tewson。公司自1913年与Chinnock,Clarke&Chinnock合并为Debenham,Tewson&Chinnocks后，旋即成为伦敦房地产市场的主要参与者。

DTZ集团母公司Debenham,Tewson&Chinnocks Holdings plc于1987年在伦敦交易所上市。公司于1988年和1993年分别与伯明翰的Chesshire Gibson Limited及Bernard Thorpe&Partners合并，成功扩大了在英国的办事处网络。

1993年，梁振英测量师行在香港创立，创立人为梁振英。1993年，梁振英测量师行分别与法国的Jean Thouard及在德国和荷兰的Zadelhoff Group组成合资公司，重新取名DTZ。

公司于90年代不断巩固和扩张在欧洲的业务，现时公司在欧洲的办事处网络已为业界之冠。

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