建设工程施工合同
说明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华
人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及 相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文 本）》
（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（ 2017-0201 ）GF- （以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就 有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
1. 合同协议书
《示范文本》合同协议书共计 13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约 合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容， 集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
2. 通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》 等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则 性约定。 通用合同条款共计 20 条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程 质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调 整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可 抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要 求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
3. 专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。 合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专 用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：
1）专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；
（2） 合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免 直接修改通用合同条款；
（3） 在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细 化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写 “无”或划“ / ”。
二、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路 管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动，合同当事人可结合建设工 程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法 律责任及合同权利义务。
第一部分合同协议书
发包人（全称）： 承包人（全称）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 ____________________________ 工程施工及有关事项协商一致，共 同达成如下协议：
一、工程概况
1. 工程名称： ________________ 。 2. 工程地点： ________________ 。
3. 工程立项批准文号： __________________ 。 4. 资金来源： ________________ 。 5. 工程内容： ________________ 。
群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件 1）。
6. 工程承包范围： _________________ 。 、合同工期
计划开工日期： _________ 年 ________ 月 _________ 日。 计划竣工日期： _________ 年 ________ 月 _________ 日。
工期总日历天数： _________ 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天 数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、 质量标准
工程质量符合 __________________ 标准。
四、 签约合同价与合同价格形式
1. 签约合同价为：人民币（大写） __________________ （￥ ________ 元）；
其中：
（1） _____________________________________________________ 安全文明施工费：人民币（大写） （￥ 元）；
（2） 材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写） _____________________ （￥ ________ 元）； （3） 专业工程暂估价金额：人民币（大写） ___________________ （￥ ________ 元）； （4） 暂列金额：人民币（大写） __________________ （￥ ________ 元）。
2. 合同价格形式： _________________ 。 五、 项目经理
承包人项目经理： __________________ 。
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