法规要点

法规要点

1、建造师的注册分为初始注册、延续注册、变更注册、增项注册 2、施工管理文件和质量合格文件必须注册建造师签字并盖章

3、民法（合同法、担保法等）经济法（建筑法、招投标法）劳动法和社会保障法（安全生产法、消防法）

4、行政法规（条例） 行政规章包括部门规章和地方政府规章（规定、办法叫部门规章） 5、社会经济权利包括财产权、劳动权、休息权

6、法人的条件：1依法成立 2有必要的财产和经费 3有自己的名称、组织机构和场所 4能够独立承担民 事责任

7、民事法律关系三要素：法律关系主体（自然人、法人、其他组织）法律关系客体（财、物、行为、智力成果）法律关系内容

8、行为物化的结果指的是房屋、道路等建设工程项目。非物化的结果是指企业对员工培训的行为

9、自然人之间的借款属于不要式法律行为，非自然人之间的借款属于要式法律行为 10、委托代理终止：1代理期间届满或者代理事务完成 2被代理人取消委托或者代理人辞去委托 3代理人死亡 4代理人丧失民事行为能力 5作为被代理人或者代理人的法定终止 11、普通诉讼时效通常为2年。下列诉讼时效为1年：身体受到伤害要求赔偿的、延付或拒付租金的、出售不合格的商品未声明的、寄存财物丢失或损坏的

12、诉讼时效中止：因不可抗力或其他障碍。 诉讼时效中断：因提起诉讼、 当事人一方提出要求、同意履行义务 13、在建工程作为抵押物登记时设立 14、质押是将动产或权利作为债权的担保 15、动产物权的设立和转让，自交付时发生效力

16、建设工程企业资质的必备条件：注册资本、专业技术人员、技术装备、建筑工程业绩 17、建立委托内容：工程监理单位、建立的内容及监理权限、书面通知被监理的建筑施工企业

18、监理认为施工企业不符合什么要求施工单位改正：工程设计要求、施工技术标准、合同约定的

19、工程招标的范围：单项合同估算价在200万以上的、设备采购100万以上的、勘察、设计、监理50万以上的、总投资3000万以上的 20、联合体各方必须指定牵头人，主办、协调工作

21、没收中标保证金情况有：开标后撤回标书、中标后又放弃中标、中标不交履约保证金 22、招标文件出售之日起至停止出售之日，最短不得少于5日

23、招标文件修改，提交投标文件15日前。招标文件发出至投标人提交不得少于20日 24、特种设备适用的前提条件：专业单位生产、检测检验合格、取得安全使用证或安全标志 25、事故分类：

一般事故死3人以下， 重伤10人以下，经济损失1000万以下。 上报市级政府监督管理部门县调查 较大事故死3-10人， 重伤10-50人， 经济损失1000-5000万以下。上报省自治区市监督管理部门 市调查

重大事故死10-30人，重伤50-100人，经济损失5000-1亿万以下。上报国务院生产监督管理部门省调查

特别重大事故死30-100人，重伤100人以上，经济损失1亿以上。 上报国务院生产监督管理部门国务院调查

26、60日内提交事故报告，延长不超过60日，重大、较大、一般15日批复，特别重大30日批复，延长不超30日。

27、建设单位应当自开工报告批复15日内，将安全施工措施上报。拆除工程在施工15日前备案。

28、拆除工程备案内容1施工单位资质等级证明2拟拆除建筑物危机毗邻的说明3拆除的施工资质方案4堆放废弃物措施

29、施工单位主要负责人责任：1建立健全安全生产责任制度和安全教育培训制度2制定安全规章制度和操作规程3保证安全资金投入4对工程定期和专项检查，并记录

30、施工单位项目负责人责任：1落实安全制度规章和规程2确保安全费用有效利用3制定

安全施工措施消除隐患4及时报告事故

31、专职安全员责任：1对安全监督检查2发现隐患及时向负责人和安全机构报告3制止违章指挥、操作

32、专项施工方案须专家论证的有：深基坑、地下暗挖工程、高大模版工程 33、建设单位采购材料设备必须符合设计文件和合同的要求

34、建设工程竣工验收条件：1完成建设工程设计和合同约定的内容2有完整的的技术档案和施工管理资料3有材料、设备进场试验报告4有勘察、设计、监理、施工分别签署的合格文件5有施工单位签署的工程保修书

35、政府实行建设工程质量监督的主要内容是：地基基础、主体结构、环境质量和与此相关的各方主体质量行为

36、政府实行建设工程质量监督的主要手段是：施工许可制度和竣工验收备案制度 37、工程建设各方主体的质量行为包括：1、人员资质或资格2、质量体系和质量责任制的落实3、文件、技术资料齐全

38、建设工程应当竣工验收合格15日内向有关部门备案 39、安全事故1小时内上报，质量事故24小时上报 40、模板和预制板不是产品

41、劳动争议仲裁时间为1年，仲裁委员会收到仲裁申请5日内受理，45日内结案，延长不超15日，15日内向人民法院起诉

42、非全日制用工每日工作不超4小时，每周不超24小时，工资不超15日发放

43、档案检查方式：质询、现场查验、抽查案卷。不少于100卷。抽查重点：项目前期管理型文件、隐蔽工程文件、竣工文件、质检文件、重要合同、协议 44、延期纳税不超过3个月，按日加收万分之五滞纳金

45、承担民事责任方式：1停止侵害2排除妨碍3消除危险4返还财产5恢复原状6修理、重做、更换7赔偿损失8支付违约金9消除影响、恢复名誉10赔礼道歉

46、行政处罚包括：警告、罚款、没收违法所得非法财物、责令停产停业、暂扣或吊销许可证执照、行政拘留、

47、行政处分包括：警告、记过、记大过、降级、撤职、开除

48、刑罚中主刑包括：管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑。附加刑包括：罚金、剥夺政治权利、没收财产

49、重大责任事故罪（违反操作）重大劳动安全事故罪（设施或条件不符合）工程重大安全事故罪（施工各方降低标准）

50、要约到达受要约人之前叫撤回，要约到达受要约人之后叫撤销 51、缔约责任是订立合同过程中，违约责任是合同履行过程中

52、合同权利义务的终止，不影响合同中结算、清理条款、仲裁条款和独立存在的解决争议的条款（如仲裁条款）的效力

53、民事纠纷的处理方式：和解、调解、仲裁、诉讼