北京市房屋租赁合同
出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于北京市回龙观小区琥珀天地119号商铺西半部分，建筑面积110平方米。
第二条 租赁用途： ； 第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前60 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
（一）、第一年（ ）按月缴纳，每月租金为税前人民币叁万陆仟伍百元整（36500.00元），交款日期分别为前一个月的20号，合计为税前人民币
（二）、第二年（2013.12.1－2014.11.30）分两次缴纳，每半年租金为税前人民币贰拾叁万壹仟伍百元整（231500.00元），交款日期分别为2013.11.20，2014.5.20.全年合计为税前人民币肆拾陆万叁仟元整（463000.00元）
（三）、第三年（2014.12.1－2015.11.30）分两次缴纳，每半年租金为税前人民币贰拾伍万元整（250000.00元），交款日期分别为2014.11.20，2015.5.20.全年合计为税前人民币伍拾万元整（500000.00元）
（四）、第四年（2015.12.1－2016.11.30）分两次缴纳，每半年租金为税前人民币贰拾柒万元整（270000.00元），交款日期分别为2015.11.20，2016.5.20.全年合计为税前人民币伍拾肆万元整（540000.00元）
（五）、第五年（2016.12.1－2017.11.30）分两次缴纳，每半年租金为税前人民币贰拾玖万壹仟五百元整（291500.00元），交款日期分别为2016.11.20，2017.5.20.全年合计为税前人民币
伍拾捌万叁仟元整（583000.00元）
押金：人民币 柒万 元整 （￥： 70000.00元 ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中， (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物
业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13） 费用，全部由乙方承担。
第六条 房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。?
（二）租赁期内，乙双方应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用达 元的。 3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。? 7、擅自将房屋转租给第三人的。 （五）其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 200 %向乙方支付违约金；乙
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方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 200%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 60 日通知对方，并按月租金的 200 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其他约定事项
。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 委托代理人 ： 国籍： 联系方式： 委托代理人： 联系方式： 年 月 日 年 月 日
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附件一
房 屋 交 割 清 单
房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔
名称 项目 水费 电费 电话费 收视费 供暖费 燃气费 物业费 卫生费 交房确对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。 交房日期： 年 月 日 乙方（承租人）签章： 品牌 单位 数量 单价 损赔额 名称 项目 上网费 车位费 租赁税费 品牌 单位 数量 单价 损赔额 其他相关费用 单位 单价 起计时间 起计底数 单位 单价 起计时间 起计底数 认 甲方（出租人）签章: 退房确认 甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 □无纠纷 / □附以下说明： 。 退房日期： 年 月 日 甲方（出租人）签章: 4
乙方（承租人）签章：
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