项目设计方案（一） 一、 前言
经武汉市东西湖区政府招商引资，裕亚集团国际有限公司投资金银湖地区，进行五星级 酒店、办公楼、房地产开发等一系列项目的开发建设。现对其中五星级洒店-一-武汉金银湖 华尔登国际酒店
（暂定名）项目建筑设计方案进行国际公开招标，期望在金银湖这块宝地上 留下投标人的智慧和创
新。
二、 项目概况
1、 项目名称武汉金银湖华尔登国际洒店（暂立名） 2、 招标人（建设单位）裕亚集团国际有限公司
武汉市东四湖区金银湖生态园管委会 武汉裕亚洒店投资有限公司
3、 建设地点湖北省武汉市东西湖区金银湖街金山大道以北、金银湖路以东。
4、 占地规模规划净用地面积为358370平方米（约575亩），另外临金山大道75m宽绿化 用
地和临银湖30m宽绿化用地共约70亩，可作为洒店特征景观用地。见用地红线图
5、 用地性质旅馆业用地，用于建设高档旅游涉外星级饭店：上地分类英他商服用地 6、 开发方式总体设计、分期建设 7、 招标内容建筑设计方案
三、 设计依据
1、 现状地形图1份见附件1 （含电子文件） 2、 《规划设计（上地使用）条件》见附件2 3、 中国及湖北省和武汉市相关规范及有关技术规左 4、 建设单位相关要求
四、建筑设计方案基本要求
1、 项目定位国际五星级湖滨洒店
本项目开发定位于对东西湖区和武汉市洒店业起到引导和示范作用，方案设计要体现“超 前、超现、超值”的三超原则，“超前”是项目要有前瞻性，符合国家及武汉市酒店业的发展 潮流，设计理念要有超前性：“超现”是项目设计要超过武汉市的洒店业现状，令人耳目一新:
“超值”是通过规划、建筑风格、环境、材料等各方而的精雕细刻，营造一座髙品位、奇档 次、高价值的国际五星级洒店。
2、 本项目应遵循以人为本，紧密结合地理位宜、人文历史和外部自然环境等特点，大胆 采用先
进的设计理念和手法，通过科学合理布局，全而提升酒店及该地段价值。
3、 本项目位于武汉市著名的“生态花园城市”一--金银湖生态恫区，地段环境优越，东 临银湖，
南临东西湖区国际化形象主干道----金山大道，银桥向东飞跨银湖，西临金银湖生 态城商务大道-一-金银湖路，北临三江航天用地，临金山大道75m绿化带和临湖30In绿化带 政府同意免费租用，用于建设洒店景观环境。充分利用滨湖特色、创造度假恫林式洒店氛吊I 是本项目设计成功的关键。投标人需对方案设讣的原则和思想进行充分的论证和阐述。
4、 项目规模及内容
（1） 本项目总建筑面积约为9万m2,设计人应按五星级洒店标准进行配置，并满足本 招标书中
其它设计要求。员工生活区不设在本地块范围内。
（2） 本项目拟分两期建设。
其中一期建筑而积约为6万m2,设置约300间客房（设计时应考虑能分期装修）和商业、 餐饮、会议、桑拿、夜总会等主要配套用房，另在临湖景观好的地段设宜3?5栋3层左右的 独栋高级客房楼，并有独立的停车位和入口；二期建筑面积约为3万m2,主要设置髙层商务 酒店。
设计时需充分结合现状，合理组织入口、交通流线等，以满足分期实施的需要。
（3） 本项目宜为群体建筑，以利于充分利用景观及满足分期建设的要求。原则上餐饮会 议和夜
总会需单独设置，有各自独立的出入口。规划布局应充分了解五星级酒店的流程，并 结合本项目分期实施的要求，使备部分功能联系顺畅，分区合理，利用经济。
（4） 本项目所在金银湖片区经过近年快速发展，居住区数量庞大，但商业配套始终停留 在依靠
社区商业服务的阶段，区域难以提供更多元化、全而的商业服务，片区内居民生活极 其不便。而本项目所处地段为该片区商业发展的核心，为带动金银湖片区的商业发展，本项 目规划建筑设计时可适当考虑将主要或部分商业配套（如商业、餐饮、会议、桑拿、夜总会、 酒吧等）整合后成组布置，为金银湖片区居民和市内消费者提供高品质的商业、休闲娱乐等 服务。本条仅供参考，不做限定要求。
（5） 本项目用地标高与银湖常年水而有3m左右高差，规划建筑和环境设计时应充分考 虑亲水
性，合理利用高差布宜临湖建筑和地下停车库等。
（6）本项目尽量不设全地下室，可用抬高建筑一层标高的方式结合环境布置来设宜半地 下
室，半地下室面积约8000-10000m2o
5、英它设计要求
（1） 独栋髙级客房楼3?5栋
每栋建筑而积约400m2,楼髙宜为3层。 独栋髙级客房楼应设单独出入口和停车场。
（2） 高级商务房约50套 （3） 标准客房约250套 （4） 多功能厅
而积宜21200m2,应便于用隔断分开使用 五、 经济技术指标要求
参考附件2 （除容积率指标外，英它指标可稍有弹性） 六、 投标设计成果要求
1、图册8本
（1）
设计说明包括设计理念、总体布局、建筑风格、绿化、交通、停车、卫生、环境、能、新材料和新技术的应用等，体现“低碳”建筑特色，符合中国“两型”社会建设需求。
（2） 总体规划彩色平面图 （3） 总体鸟瞰图
（4） 交通分析图、消防分析图、绿化总平而图、建筑体屋及城市景观分析图等 （5） 单体建筑效果图 （6） 主要单体平而图 （7） 投资估算表
（8）其它能表达设汁理念的文件和图纸
2、 大板1套，AI幅面以上
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