常州市宏达混凝土构件有限公司
年 产 100 万 米 预 应 力 砼 管 桩 可 行 性 分 析 报 告
2011年3月
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第一章 总 论
1.1 概述 1.1.1 项目概况
(1)项目名称: 年产100万米预应力混凝土管桩生产项目 (2)建设性质: 二期建设项目
(3)项目建设单位: 常州市宏达混凝土构件有限公司 (4)项目实施单位: 常州市宏达混凝土构件有限公司 (5)项目法人代表: 洪金龙
(6)项目单位联系地址: 常州市武进区卜弋镇林场路17号 (7)项目建设地点: 常州市武进区卜弋镇林场路17号
(8)项目建设规模及建设内容: 年产100万米预应力混凝土管桩，项目占地约10亩，主要建筑物为：标准化钢结构生产厂房建筑面积6000 m2，辅助生产用房605 m2。以及厂区绿化、原材料堆场、管桩成品堆场、环保消防设施、强弱电系统等。
（9）项目估算总投资：总投资2000万元，其中固定资产投资1477.2万元，含直接土建工程投资200万元，设备购置费1177万元,绿化及环保设施费54万元，原材料堆场、管桩成品堆场及工程建设其他费46.2万元，工程建设其它经费100.305万元,土地租金50万元；流动资金422.495万元。
(10) 资金来源：企业自筹融资。 1.1.2项目实施单位概况
常州市宏达混凝土构件有限公司位于长江三角洲，经济繁荣，科技发达，风光秀丽，人杰地灵的江南名城---常州市。人文地理位置得天独厚，地处常州市
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西门卜弋镇，北临长江黄金水道，沪宁铁路、京沪高铁，沪宁高速公路，312国道，南边紧靠常金公路省道，西有宁杭高速公路，享誉全国的大运河支流扁担河穿镇而过，水陆交通十分便捷。
宏达公司是常武地区第一家生产先涨法预应力混凝土管桩的专业化企业。现有注册资本560万元，拥有固定资产3000余万元，占地面积120余亩，员工150余人，其中各类专业技术人员30余名，凝聚了一批勇于创新，追求卓越，反应快捷，服务一流，具有相当实力的技术和管理队伍。
公司现有生产设备先进，自动化运作程度高，制作工艺成熟，各种监测控制设备完备。本企业生产能力强，配有一组混凝土搅拌站，四条混凝土喂料线，年生产管桩计100万米。公司生产的各种规格管桩在国家建设总局苏州混凝土制品研究院和江苏省建设厅新技术推广站的指导帮助下，严格按照GB13476---1999的国家标准进行了检测，各项技术质量指标均符合标准要求。
“质量第一”“诚信第一”“客户的满意是我们的追求”为宏达管桩的经营理念，在企业不断发展壮大的同时，坚持以人为本，全面提高员工综合素质，为客户提供质优价廉的“宏达管桩”，提供及时、周到、全面、高效的服务。
宏达公司竭诚欢迎新老客户精诚合作，共创伟业，同铸辉煌。 1.1.3项目预期目标
（1）通过扩大产业年增产100万米预应力砼管桩生产项目建设，促进常州环保新型建筑材料稳定供应。
（2）通过年增产100万米预应力砼管桩生产项目建设，带动业主公司资产保值增值，并能随经济社会可持续的发展目标。
（3）提高常州市宏达混凝土构件有限公司企业综合开发经营水平，使之为全市社会发展发挥更大作用。
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（4）改善常州旅游城市环境，提高建设工程质量工艺水平。 1.2主要技术经济指标简表
年产100万米管桩生产项目技术经济指标表 项目 一 1 2 3 4 二 1 三 一 （一） 1 2 3 4 （二） A、1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 二 1 2
工程或费用名称 项目用地 厂房建安工程费 辅助用房工程费 成品及原料堆场 厂区道路绿化 生产能力规模 ￠350-500预应力砼管桩 建设总投资 直接建设工程费 土建工程 厂房建安工程费 辅助用房工程费 成品及原料堆场 厂区道路绿化 设备购置 砼拌合机 实验检验计量设备 预应力管桩钢筋生产 管桩砼灌注机 预应力管桩模具 管桩、墙蒸汽压力蒸养釜 配套装载机 配套挖掘机 管桩装卸吊行车、吊车 喂料生产线 压模灌注机 预应力管桩模具 散装水泥储料罐 电气设备（含变压器） 生产辅助工具 蒸汽锅炉 环保除尘、污水处理 工程建设其它费 建设单位管理费 设计费 单 位 M2 M2 M2 M2 万米 单 位 M2 M2 M2 M2 套 套 套 套 套 套 台 台 台 套 套 套 座 座 批 套 元 元 数 量 6000 605 6600 4500 100 数 量 6000 605 6600 4500 2 3 3 60 1 1 5 4 4 100 3 1 1 1 一 单价或费率 单价或费率 300 330 70 120 万元 38 30 20 2 85 26 90 20 10 10 3 20 80 30 50 1.00% 2.50% 占比% 5.99 1.14 84.44 8.44 备注 金额(万备注 元) 1477.20 300.20 180.00 20.00 46.20 54.00 1177.00 76.00 0.00 90.00 60.00 120.00 85.00 26.00 0.00 100.00 40.00 40.00 300.00 60.00 80.00 30.00 50.00 20.00 100.305 1.265 按相关31.625 规定费4
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