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财务净现值（I= %） 财务内部收益率 投资回收期（静态） 投资回收期（动态） % % ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- （表：6-5-7） 自有资金现金流量表 (单位:万元)
序 号 1 1．1 1．2 2 2．1 2．2 2．3 2．4 2．5 2．6 2．7 项目 名称 现金流入 销售收入 其他现金流入 现金流出 自有资金 销售收入再投入 偿还贷款本金 偿还贷款利息 销售税金及附加 土地增值税 所得税 2008 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2009 0 0 0 建设经营期 2010 0
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3 4 5 6 净现金流 累计净现金流 折现净现金流 累计折现净现金流 评价指标 财务净现值（I= %） 财务内部收益率 投资回收期（静态）（年） 投资回收期（动态）（年） 0 0 0 0 税后 % 备注 整理上表（表：6-5-5）得评价指标: （详见表：6-5-8）
（表：6-5-8） 评价指标 (单位:万元)
评价指标 财务净现值(I= %) 财务内部收益率 投资回收期(静态) 投资回收期(动态) 税前 % 税后 % 由上述指标可以看出,本项目 全部投资的财务净现值为 值,税前税后的财务内部收益
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率 于贴现率 %,投资回收期 项目投资经营期限的要求,故本项目 投资可行 或（不可行） 2、自有资金投资现金流量表
整理上表（表：6-5-7），得评价指标（见表：6-5-9）
（表：6-5-9） 评价指标 (单位:万元)
评价指标 财务净现值(I= %) 财务内部收益率 投资回收期(静态) 投资回收期(动态) 税后 % 税后静态、动态投资回收期都在项目投资的第 年和第 年之间，回收投资资金的速度 快（慢）。
由上述的指标可以看出，本项目自有资金投资可行(不可行)。 四、资金来源与运用表的贷款偿还能力分析
资金来源与运用表集中体现了项目自身平衡的生存能力，是财务评价的重要依据。本项目的资
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金来源与运用 销售部分资金来源与运用表（表：6-5-10）本项目 销售和 与 租赁每年有 的资金，也就是说，每年的资金流入 于资金流出，本项目（是否具有）自身平衡力。故本项目两方案可行（不可行）。详见资金来源与运用表。
（表：6-5-10） 住宅部分资金来源与运用表 (单位:万元)
序 号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 项目 名称 资金来源 销售收入 自有资金 银行借款 其他收入 资金运用 建设投资 借款还本付息 销售税金及附加 土地增值税 所得税 2012 0 0 0 0 0 0 0 经 营 期 2013 0 0 2014 0 40
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