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景区旅游开发建设项目可行性研究报告

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7、9、10月份。年平均无霜期239天,平均初霜日出现在11月13日,平均终霜日出现在3月19日。年平均降雪8天,最多19天,最大积雪深度10厘米,初雪最早10月24日,最晚4月4日。全年多为东风,西风次之。年平均风速1.2米/秒,最大风速18米/秒,最大瞬间风速25米/秒,大风始于3月,年最多风向频率东风占15%,西风占7%,静风占48%。

根据气候分布的水平差异和垂直差异,全区分为2个气候地带,秦岭南丘陵地带属北亚热带秦岭丘陵半湿润气候,秦岭中山地带为秦岭中山暖温带湿润气候。

三、地区经济实力

汉中:汉中气候温和,物华天宝,素有“西北小江南”和“金瓯玉盆”之美称,具备建设现代化明星城市的客源条件。近年来,汉中市经济发展始终坚持“开放兴市、工业强市、农业稳市、旅游活市”和“发展绿色产业,建设绿色汉中”战略,以经济结构调整为主线,以加快发展为第一要务,使全市经济保持了良好的增长态势。2006年,全市国民生产总值达246.79亿元,人均生产总值7069元。按可比价格计算,增长10.8%。其中,第一产业增加值55.64亿元,增长8.1%;第二产业增加值99.34亿元,增长15.1%;第三产业增加值91.81亿元,增长8.0%。第一、二、三产业增加值占国内生产总值的比重分别为22.5%、40.3%和37.2%。

今后,汉中经济发展还应从改变现有经济增长的粗放型模式、加大重点支柱项目的开发和建设力度,完善社会保障体系等方面着手,进一步推动汉中市经济建设步伐。

洋县:近年来,洋县政府坚持开放兴县、工业强县、农业稳县战略,积极实施“二次创业”目标,不断优化投资环境,使全县经济和社会各项事业都获得了全面发展。截止2008年底,全县实现国内生产总值23.15亿元,同比增长10.1%,财政总收入5821万元,同比增长9.3%,农民人均收入1570元,同比增长5%,固定资产投资9.1亿元,同比增长27.4%,全县各类金融机构存款余额30.6亿元,增长11%,社会消费品零售总额4.12亿元,增长12%。面对中国加入WTO和国家西部大开发的战略机遇,洋县经济必将迎来新的发展契机。

华阳镇:景区所在地,省级公路洋太路横穿全境,108国道、西汉高速龙亭出口与洋太路对接,距洋县县城76公里。由于现有道路交通等级低、路况差,华阳镇经济发

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展水平落后,以农业生产为主,农民人均收入低。随着区内道路交通条件的日益完善及景区旅游业发展步伐的不断加快,华阳镇必将迎来新的发展机遇。

四、相关政策

跨入新世纪,陕西省、汉中市人民政府等管理机构高瞻远瞩,利用长青华阳景区承北济南的有利位置,抓住中央实施西部大开发战略的历史机遇,做出了加快发展旅游业的决定。该区已被确定为陕西十大自然景观地之一,成为优先发展的旅游区。洋县的十一五规划中,明确指出大力发展旅游业,精心培育长青华阳生态旅游、朱鹮生态旅游品牌,努力将长青华阳景区建成汉中东线旅游中心,以名胜景区、生态旅游连片开发为目标,对旅游业进行科学规划,加强建设,提高服务,加快发展,逐步使旅游业成为长青—华阳的新的经济增长点。“十一五”期间,把长青华阳生态旅游作为旅游业发展的重点着力培育,近期要按照旅游规划完成华阳镇景区道路建设;华阳古镇要高标准规划,高水平建设,高品味管理,力争打造省内一流精品旅游景区。努力实现全县经济和社会发展新突破,在较短的时间内,把长青华阳建设成为我国具有一定影响的靓丽而富有魅力的旅游地。

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第四章 旅游市场分析

一、客源市场分析

1、国内客源市场定位

(1)一级目标市场:以西安、咸阳为核心的关中、甘肃的陇东及周边的汉中、安康等地;

西安作为中国乃至世界著名的历史文化名城,人文历史遗址资源丰富,客源市场地域范围广;陇东地区由于距离等原因,长久以来与西安的经济、文化联系密切,客源互补优势突出;汉中地区作为景区距离最近的客源集散地之一,旅游服务、基础设施水平相对较高,旅游联合开发势在必行。因此,景区可充分利用自身资源优势,大打环境差异牌,以区内众多的珍稀国宝、优异的自然生态为核心凝聚力,开展特色旅游营销,不断吸引周边客源。

(2)二级目标市场:国内发达地区客源,如京津唐、长三角、珠三角等地市场; 以京津唐、长三角、珠三角为代表的国内发达地区,旅游业发展水平已经处于完善阶段,居民生活富裕,闲暇时间多,出游率高。且由于长期以来的旅游参与,这部分游客的素质相对较高,对回归自然的生态科普旅游需求旺盛,生态旅游必将吸引越来越多地都市旅游者的青睐。

此外,随着现代化立体交通体系的不断完善,限制景区的区位因素将越来越小,也为这些发达地区游客的出行提供了极大的方便。 (3)机会市场:临近周边地区城市;

景区周边成都、重庆、武汉、十堰、襄樊、荆州等近邻城市,作为中国经济新的增长点,旅游业发展水平正不断提高,客源市场日益成熟,客源规模不断成长。 (4)潜在市场:国内其它地区市场。

随着景区主题定位和品牌形象的不断提升,其旅游客源市场规模将获得持续、稳定的增长,客源地域范围将不断扩大,延伸至全国各地。

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2、境外客源市场定位

(1)一级目标市场:以澳大利亚、美国、西欧、日本等为主的世界上生态旅游发展水平较高的境外市场

澳大利亚、美国、西欧等西方发达国家经济发展水平高,生态旅游起步早,水平高,客源市场不仅规模大,购买能力强,且素质高,对纯绿色、环保生态旅游的向往之情强烈,因此,景区应充分抓住这部分客源的市场需求情况,实现境外客源规模的不断增大。

日本作为中国的近邻国家,同样也是世界上经济发展水平较高的地区之一,生态旅游市场前景广阔。朱鹮作为景区的“四大国宝”之一,同时也是日本的国鸟,一定程度上增强了对于日本客源的吸引力,成为景区最主要的境外客源市场之一。 (2)二级目标市场:港澳台、东南亚、韩国、俄罗斯等地市场

随着港澳的顺利回归及“一国两制”政策的顺利实施,港澳台地区与内地的经济、文化往来也变得日益频繁。越来越多的港澳台旅游者选择内地为其出境旅游的主要目的地,景区以“四大国宝”为品牌的生态旅游方式必将吸引越来越多的港澳台游客。

东南亚、韩国、俄罗斯等地作为中国近邻国家,在中国入境客源中所占比例越来越大,逐渐成长为中国境外客源中的重要组成部分。特别是东南亚和韩国,由于长久以来的文化联系,各种民间文化交流、往来频繁,成为重要客源市场之一。 (3)机会市场:世界上其它地区客源市场。

3、重点细分的客源市场

(1)生态旅游市场

长青华阳景区原始生态保存完好,动植物资源丰富,尤其秦岭四大珍宝具有很大的吸引力,是游客野营、登山及亲近大自然的最佳场所。生态旅游主要定位于中青年和青少年游客,目前,在汉中市游客的年龄结构中,15—44岁的游客比例约占73%,以观光游览为目的的人口为37%,其中又约有30%会到长青华阳景区进行旅游,其生态旅游比率为35%。随着长青华阳景区建设的不断完善,可以推算出,当长青华阳景区建成之后,其生态旅游市场旅游基数潜力为71万人/年。 (2)科考研修、古文化旅游市场

科考研修、古文化旅游市场主要定位在中老年和老年游客。中老年一般拥有一定的经济基础和较强的旅游动机,尤其是具有文化底蕴的风景区对其具有吸引力,长青华阳

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