第三节行业收入结构分析 69
第四节商品房开发景气指数分析 71
第七章细分行业分析 74
第.一节主要商品房细分行业 74 一、住宅地产发展分析 74 二、商业地产发展分析 75 三、工业地产发展分析 76
第二节各细分行业需求与供给分析 81 第三节细分行业发展趋势 83
第八章商品房消费市场分析 84 第.一节商品房行业产品价格分析 84 一、商品房产品价格特征 84
二、国内商品房产品当前市场价格评述 87 三、影响国内市场商品房产品价格的因素 89 四、主流厂商商品房产品价位及价格策略 93 五、商品房产品未来价格变化趋势 96 第二节下游用户分析 97
一、用户结构（用户分类及占比） 97 二、用户需求特征及需求趋势 98 三、用户的其它特性 99 第三节替代品分析 101 一、替代品种类 101
二、替代品对商品房行业的影响 101 三、替代品发展趋势 102 第四节互补品分析 103 一、互补品种类 103
二、互补品对商品房行业的影响 103 三、互补品发展趋势 104
第五节商品房行业主导驱动因素分析 105 一、国家政策导向 105 二、关联行业发展 105 三、行业相关技术发展 108 四、行业竞争状况 109 五、社会需求的变化 114
第六节商品房行业渠道分析 116 一、商品房产品主流渠道形式 116 二、行业销售渠道变化趋势 117
第三部分行业竞争格局
第九章商品房行业竞争分析 118 第.一节行业竞争格局分析 118 一、重点商品房企业市场份额 118
二、商品房行业市场集中度 120 第二节行业竞争五力模型分析 121 一、行业现有竞争者 121 二、潜在进入者 121 三、替代品威胁 122 四、供应商议价能力 122 五、下游用户议价能力 123
第十章商品房行业重点企业分析 124 第.一节万科124 一、企业简介 124
二、商品房产品特点及市场表现 124 三、生产状况 124 四、销售及渠道 126 第二节恒大集128 一、企业简介 128
二、商品房产品特点及市场表现 128 三、生产状况 129 四、销售及渠道 129 第三节万达130 一、企业简介 130
二、商品房产品特点及市场表现 131 三、生产状况 131 四、销售及渠道 132
第四节金地（集团）股份有限公司 132 一、企业简介 132
二、商品房产品特点及市场表现 133 三、生产状况 133 四、销售及渠道 133 第五节华润136 一、企业简介 136
二、商品房产品特点及市场表现 136 三、生产状况 137 四、销售及渠道 137 第六节绿城138 一、企业简介 138
二、商品房产品特点及市场表现 138 三、生产状况 138 四、销售及渠道 138 第七节龙湖139 一、企业简介 139
二、商品房产品特点及市场表现 139 三、生产状况 140 四、销售及渠道 140
第八节中海141 一、企业简介 141
二、商品房产品特点及市场表现 141 三、生产状况 142 四、销售及渠道 142
第四部分行业投资分析
第十一章商品房行业外资与海外投资现状与趋势 149 第.一节海外投资分析 149
一、商品房海外投资量/值及增长情况 149 二、海外投资产品在海外市场分布情况 149 三、影响商品房海外投资的因素 150 四、商品房行业海外投资形势预测 152 第二节外商投资分析 154
一、商品房外商投资量/值及增长情况 154 二、外商投资商品房产品的品牌结构 155 三、影响商品房产品外商投资的因素 157 四、商品房行业外商投资形势预测 158
第五部分行业发展趋势
第十二章商品房行业风险分析 162 第.一节商品房行业环境风险 162
第二节产业链上下游及各关联产业风险 167 第三节商品房行业政策风险 168 第四节商品房行业市场风险 169
第十三章（ZYZF）有关建议 173 第.一节商品房行业发展前景预测 173 一、用户需求变化预测 173 二、竞争格局发展预测 174 三、渠道发展变化预测 174
四、行业总体发展前景及市场机会分析 175 第二节商品房企业营销策略 175 一、价格策略 175
二、渠道建设与管理策略 177 三、促销策略 183 四、服务策略 187 五、品牌策略 188
第三节商品房企业投资机会 197 一、子行业投资机会 197 二、区域市场投资机会 197 三、产业链投资机会 197
什么是行业研究报告
行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。
企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。
行业研究报告的构成
一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：
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