6、建筑给排水及采暖分部共2个分项，20个检验批，全部合格。 7、建筑智能分部共6个分项，24个检验批，全部合格。 8、电梯分部共10个分项，10个检验批，全部合格。 9、建筑节能分部共3个分项，55个检验批，全部合格。
10、确认样板施工记录103份
（以上统计内容均为1栋高层总包单位及分包单位工程） （一）经核查施工管理资料、技术资料基本齐全。 （二）经核查分部、分项、检验批评定资料基本齐全。 （三）质量控制资料统计：
1、钢筋质保书共24份，复试报告共8份，结果全部合格。 2、钢筋焊接试验报告21份，结果全部合格。
3、混凝土标养试块抗压强度报告共16份，分析评定全部合格。混凝土抗渗试验报告1份，试验结果全部合格。混凝土同养试块强度报告共 16 份，分析评定为合格。
4、砖质保书共3份，试验报告3份，结果全部合格。 5、水泥质保书共 1份，试验报告 共1份，结果全部合格。 6、砂浆配合比共1份，砂浆抗压试验报告计9份，结果全部合格。 7、防水卷材质保书共 1份，复试报告共1份，防水涂料质保书共 1 份，复
试报告1份，结果全部合格。
8、地砖合格证1份，复试报告1份，结果合格。 9、砂复试报告共1份，结果全部合格。
10、回填土击实试验报告 1 份，植筋拉接筋拉拔试验报告1 份，外墙砌体拉
拔试验报告1份，结果全部合格。
11、砌体质保书1 份，内外墙漆质保书1份，界面剂质保书1份；聚苯板质
保书1份，结果全部合格。
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12、隐蔽资料共41份（钢筋隐蔽8份、基础钢筋隐蔽5份、屋面工程隐蔽3
份、防水工程隐蔽3份、内墙保温隐蔽5份、钢筋砼隐蔽13份、铝合金门窗外框窗框隐蔽8份），结果全部合格。
13、建筑设备安装工程材料、设备、构配件产品出厂合格证共5 份，结果全
部合格。
14、电气工程设备调试记录2份，结果全部合格。
15、电气工程接地、绝缘电阻测试记录共16份，结果全部合格。 16、灌水、通水、通球试验记录45份，结果全部合格。 17、设备强度和严密性试验记录51份，结果全部合格。
通过工程质量控制资料核查，该工程资料齐全、有效，各种施工试验、系统调试记录等符合有关规范规定。
分部分项工程划分及验收情况
1、地基与基础分部共8分项，23个检验批。2012年6月14日经建设单位、监理单位、设计单位、勘察单位、施工单位现场验收，验收结论合格。 2、主体结构分部共6个分项，64个检验批。2012年9月25日经建设单位、监理单位、设计单位、勘察单位、施工单位现场验收，验收结论合格。 3、建筑屋面分项共4个分项，4个检验批，全部合格。 4、建筑装饰装修分部共6个分项，55个检验批，全部合格。 5、通风分部共6个分项，8个检验批，全部合格。 6、建筑电气分部共15个分项，79个检验批，全部合格。 7、建筑给排水分部共5个分项，44个检验批，全部合格。 8、建筑智能分部共4个分项，16个检验批，全部合格。 9、电梯分部共10个分项，36个检验批，全部合格。 10、建筑节能分部共4个分项，4个检验批，全部合格。 11、确认样板施工记录103份
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（以上统计内容均为1栋多层总包单位及分包单位工程）
同时全程介入各工序的工作面移交过程、结构阶段的尺寸偏差
测量、竣工前的分户验收测量。为实现华润置地工程高品质要求，对各阶段的安全功能性试验进行检验检测评定，共对：混凝土强度、钢筋保护层、板厚、地下室防水效果检验、屋面蓄水、厨卫蓄水、外窗淋水试验、风道检查、沉降观测、节能检测、室内环境检测、给水管道通水试验、卫生洁具满水试验、消防管道压力试验、排水管道通球试验、照明全负荷试验、大型灯具牢固性试验、避雷接地电阻测试、线路插座开关接地检验、消防及智能系统试运行等方面的检验检测，以保证达到“安全坚固、功能适用及耐久”方面的要求。
施工过程中监理部为协调好各总分包单位的关系，理清施工顺序，做好工作面交接，监理部共召开120次工地例会，5次技术例会，8次进度协调会及13次机电安装方面的专题会，经参建各方支持、配合，华润橡树湾一期工程项目监理工作得以圆满完成。
六、提高改进
根据施工过程监理部人员的表现及项目外部人员对华润橡树湾一期工程的评价，我监理部发现以下几点需提高改进： 1、人员配备结构方面：华润橡树湾一期工程人员配备是6个专业监理工程师与1名监理员、1名信息管理工程师，这种配备在主体施工过程基本能满足施工过程需求，但到了装修期间，这种配备就满足不了施工需求，因装修期间，业主指定分包单位很多，不含景观工程的施工单位就达20家，在施工过程有较多的协调工作、较多的工作面交及较多的工序验收，在种情况下监理员就不能胜任相应的工作，必须由专业监理工程师进行相关工作，因此后期人员
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结构方面应予以调整，以达到为业主提供满意的监理服务。 2、人员的业务水平方面：受目前的整个建筑市场的大环境影响，造成了监理费取费低（每平米8元），从而影响了人员的业务水平，因为好的人才、高水平的人才监理单位聘请不起，业务水平低的在现场发挥不了作用，造成了监理服务质量的下降。此情况公司管理层已意识到问题的严重性，经公司管理层决定，目前专业监理工程师及监理员的工资已全面上调；每季度还将举行一次全员参与的业务水平培训班；专业监理工程师每年还有一次晋级的机会，每年十月公司将举行专业监理工程师考试（包括笔试与面试），如成绩合格专业监理工程师的基本工资在原基础上提升一级。通过公司的一系列决策，目前已充分调动起每个监理人员的学习积极性，假以时日我们江西省恒信建设工程监理咨询有限公司的监理人员的专业水平就能飞跃到同行的前列。
3、监理人员的经验问题，目前从事监理行业的人员年龄都较 年轻，人员年轻从而影响现场工作经验不足，这方面也影响到监理的工作质量，为改善这种现状，监理部原规定监理员每天应巡查现场5小时以上，专业监理工程师每天应巡查现场4小时以上，在后期的项目中将加大现场的巡查时间，以尽可能地在一两个项目的时间内积累到足够的现场经验，确保监理人员为业主提供的监理服务都是合格的。
恒信建设工程监理咨询有限公司
华润橡树湾一期工程项目监理部
2013年11月10日
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