《城市居住区规划设计规范》

注：本表各项指标按每户3.5人计算。

4、居住区内建筑应包括住宅建筑和公共服务设施建筑(也称公建)两部分；在居住区规划用地内的其它建筑的设置，应符合无污染不扰民的要求。

注：①本表机动车停车位以小型汽车为标准当量表示；②其它各型车辆停车位的换算办法，应符合本规范第11章中有关规定。

2) 配建停车场(库)应就近设置，并宜采用地下或多层车库。

七、绿 地

1、居住区内绿地，应包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。

2、住区内绿地应符合下列规定：

1) 一切可绿化的用地均应绿化，并宜发展垂直绿化； 2) 宅间绿地应精心规划与设计；宅间绿地面积的计算办法

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应符合本规范第11章中有关规定；

3) 绿地率：新区建设不应低于30%；旧区改造不宜低于25%。 3、居住区内的绿地规划，应根据居住区的规划组织结构类型、不同的布局方式、环境特点及用地的具体条件，采用集中与分散相结合，点、线、面相结合的绿地系统。并宜保留和利用规划或改造范围内的已有树木和绿地。

4、居住区内的公共绿地，应根据居住区不同的规划组织结构类型，设置相应的中心公共绿地，包括居住区公园(居住区级)、小游园(小区级)和组团绿地(组团级)，以及儿童游戏场和其它块状、带状公共绿地等，并应符合以下规定： 1) 中心公共绿地的设置应符合以下规定：

(1)符合以下图表的规定，表内“设置内容”可视具体条件选用；

四、规划布局与空间环境

1、居住区的规划布局，应综合考虑路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统及空间环境等的内在联系，构成一个完善的、相对独立的有机整体，并应遵循下列原则： 1) 方便居民生活，有利组织管理；

2) 组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营、使用和社会化服务；

3) 合理组织人流、车流，有利安全防卫；

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4) 构思新颖，体现地方特色。

2、居住区的空间与环境设计，应遵循下列原则： 1) 建筑应体现地方风格、突出个性，群体建筑与空间层次应在协调中求变化；

2)合理设置公共服务设施，避免烟、气(味)、尘及噪声对居民的污染和干扰；

3) 精心设置建筑小品，丰富与美化环境；

4) 注重景观和空间的完整性，市政公用站点、停车库等小建筑宜与住宅或公建结合安排；供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设；

5) 公共活动空间的环境设计，应处理好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小品之间及其与人的活动之间的相互关系。

五、住 宅

1、住宅建筑的规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合和空间环境等因素确定。 2、住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。

1) 住宅日照标准应符合以下图表中的规定；旧区改造可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准。

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住宅建筑日照标准 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ气候Ⅳ气候区 区 建筑气候区划 大城中小城大城市 中小城市 市 日照标准日 日照时数(h) 有效日照时间带8～16 (h) 计算起点 底层窗台面 9～15 大寒日 ≥2 ≥3 市 冬至日 ≥1 Ⅴ、Ⅵ气候区 注：建筑气候区划应符合本规范附录A第A.0.1条的规定。

2) 住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用以下图表中的不同方位间距折减系数换算。 不同方位间距折减系数 方位 0°～15° 15°～30° 30°～45° 45°～60° >60° 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L 折减系数 1.0L

注：①表中方位为正南向（0°）偏东、偏西的方位角。②L为当地正南向住宅的标准日照间距（m）。

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3) 住宅侧面间距，应符合下列规定：

① 条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m；

②高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视线干扰因素，适当加大间距。 3、住宅布置，应符合下列规定：

1) 选用环境条件优越的地段布置住宅，其布置应合理紧凑； 2) 面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向城市道路和居住区级道路；

3) 在Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅵ、Ⅶ建筑气候区，主要应利于住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭；在Ⅲ、Ⅳ建筑气候区，主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求；

4) 在丘陵和山区，除考虑住宅布置与主导风向的关系外，尚应重视因地形变化而产生的地方风对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响；

5) 利于组织居民生活、治安保卫和管理。

4、住宅的面积指标和设计标准，应符合现行国家标准《住宅建筑设计规范》的规定，宜采用多种户型和多种面积标准，并以一般面积标准为主，并应利于住宅商品化。 5、住宅层数应符合下列规定：

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