B19 一楼23.8 二楼23.9 一楼23.8 二楼23.8 一楼23.8 二楼23.8 8.3 8.3 7.6 7.6 8 8 8.1 8 8 7 7 8 8 8.3 7 8 8.3 7 8 4.9 198.37 212.49 198.37 212.49 181.64 194.57 181.64 194.57 167.44 179.36 167.44 179.36 191.16 204.77 165.04 176.79 165.04 176.79 165.2 165.2 169.6 169.6 176.96 176.96 181.67 181.67 33 23 33 23 33 23 20 33 23 33 23 33 23 33 33 33 33 33 33 28 7,012.00 4,887.00 6,421.00 4,475.00 5,918.00 4,125.00 4,095.00 5,834.00 4,066.00 5,840.00 4,070.00 5,995.00 4,178.00 6,220.00 5,246.00 5,995.00 6,220.00 5,246.00 5,995.00 1,971.00 278,503.00 B20 B21 车库二楼22.6 通道 B22 一楼23.6 二楼22.6 一楼23.6 二楼22.6 一楼21.2 二楼21.2 21.2 21.2 21.2 21.2 21.2 21.2 15.9 B23 B24 B25 B26 B27 B28 B29 B30 B31 175.96 188.49 148.4 169.6 158.96 181.67 175.96 188.49 148.4 169.6 65.7 158.96 181.67 70.38 11159.4m 2 一楼租金均价：30.8元 二楼租金均价：19.8元
表二： B栋门面租金
房号 B-1 B-2 B-3 进深 27.5m 27.6m 24m 跨度 层高(m) 7.25m 8.24m 9.07m 7 7 7 套内面积建筑面积租金（元租金总额 222（m) （m) /m) 182.23 207.38 197.9 200.11 227.72 217.31 30 30 28 6,003.00 6,831.00 6,084.00 销控 B-4 B-5 B-6 B-7 B-8 B-9 B-10 27.8m 27.4m 27.8m 28m 27.8m 23m 11.9m 9.05m 8.34m 8.65m 8.9m 4.71m 12.58m 7.84m 6.1 6.1 6.1 6.1 5.4 5.4 5.4 229.1 208.45 219.01 227.36 119.18 263.29 84.68 251.57 228.9 240.49 249.66 130.87 289.12 92.99 33 33 33 33 26 30 28 8,302.00 7,553.00 7,936.00 8,238.00 3,402.00 8,673.00 2,603.00 均65,625.022128.74m 价:30.40 元 B栋 总套内面积：1939.19m B栋 总建筑面积：2129.36m 22 表三： A区门面租金
房号 A-1 A-2 进深 20.8m 20.8m 跨度 7.14m 7m 8m 8m 7m 9.2m 8.05m 7m 8m 7.45m 7m 8.3m 11.2m 层高(m) 6.2 6.2 6.2 6.2 6.2 6.2 6.2 6.2 6.2 6.2 6.2 6.2 7.1 4.8 套内面积建筑面积租金（元租金总额 222（m) （m) /m) 148.5 156.82 30 30 25 25 25 25 25 25 25 20 20 20 20 20 4,705.00 4,613.00 5,312.00 5,301.00 4,638.00 6,093.00 5,166.00 4,638.00 5,301.00 6,624.00 6,224.00 7,380.00 4,626.00 5,582.00 销控 145.6 153.76 201.23 200.8 175.7 230.8 195.7 175.7 200.79 313.61 294.7 349.43 219.04 264.32 212.5 212.05 185.54 243.73 206.66 185.54 212.04 331.18 311.21 369.01 231.31 279.13 A-3 25.15m A-4 A-5 A-6 A-7 A-8 A-9 25.1m 25.1m 25.1m 24.3m 25.1m 25.1m A-10 42.1m A-11 42.1m A-12 42.1m A-13 14.8m A-14 23.6m A-15 23.6m 7.3m 4.8 4.8 4.5 4.8 4.5 4.8 4.5 4.8 4.5 4.8 4.5 4.8 4.5 4.8 4.5 4.8 4.5 4.8 4.5 4.8 4.5 172.28 174.64 174.64 172.28 172.28 245.12 241.37 225.38 225.38 232.46 232.46 248.3 244.55 228.92 228.92 228.92 228.92 248.66 244.91 228.92 228.92 181.93 184.42 184.42 181.93 181.93 258.85 254.89 238.01 238.01 245.48 245.48 262.21 258.25 241.74 241.74 241.74 241.74 262.59 258.63 241.74 241.74 8177.95m 220 20 18 20 18 25 20 25 20 25 20 25 20 25 20 25 20 25 20 25 20 3,638.00 3,688.00 3,319.00 3,638.00 3,275.00 6,471.00 5,098.00 5,950.00 4,760.00 6,137.00 4,909.00 6,555.00 5,165.00 6,043.00 4,835.00 6,043.00 4,835.00 6,565.00 5,173.00 6,043.00 4,835.00 201,300.00 A-16 二楼23.6m 7.4m A-17 二楼23.6m 7.3m A-18 二楼23.6m 10.22m 一楼23.6m 9.55m A-19 二楼23.6m 9.55m A-20 二楼23.6m 9.85m A-21 二楼23.6m 10.36m A-22 二楼23.6m 9.7m 一楼23.6m 9.7m A-23 二楼23.6m 9.7m A-24 二楼23.6m 10.38m A-25 二楼23.6m 9.7m 一楼23.6m 9.7m 一楼23.6m 10.53m 一楼23.6m 9.7m 一楼23.6m 10.52m 一楼23.6m 9.85m 一楼23.6m 10.39m 一楼23.6m 7.3m 一楼23.6m 7.4m 一楼租金均价:23.8 二楼租金均价:19.6
表四： HB门面租金
套内面积建筑面积房号 进深(m) 跨度(m） 层高（m) 22（m) （m) HB-1 18.6 HB-2 24 8 7 4.2 4.2 130.81 151.23 151.38 175.01 租金（元租金总额 2/m) \\ \\ \\ \\ 销控 HB-3 HB-4 HB-5 HB-6 HB-7 HB-8 HB-9 24 24 24 24 24 24 24 8 8 7 8 8 7 8 7.35 8.1 8.1 8.1 8.1 7.1 4.2 4.2 4.2 4.2 4.2 4.2 4.2 4.5 4.5 4.5 4.5 4.5 4.5 175.35 98.13 227.37 175.35 175.35 150.15 171.6 310.46 296.93 247.41 226.19 153.03 142.15 202.92 113.56 263.12 202.92 202.92 173.76 198.58 359.27 343.62 286.31 261.75 177.09 164.5 3276.71m 2\\ \\ 35 35 35 \\ 28 \\ \\ 6,062.00 7,042.00 7,042.00 \\ 5,748.00 HB-10 42.24 HB-11 36.65 HB-12 30.54 HB-13 27.92 HB-14 18.89 HB-15 20.02 28 10,059.00 28 28 27 27 27 9,621.00 8,016.00 7,067.00 4,781.00 4,441.00 均价: 69,879.00 29.8
总建筑面积:24742.8m2 租金均价25.7元/ m2 租金总价63.5889万元/月 5.销售价格定位
区域因素比较分析法
区域因素 地段 交通 权重 0.35 0.25 本项目
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