厂房租赁双方平等合同协议书

厂房租赁双方平等合同协议书

有名合同是指法律上或者经济生活习惯上按其类型已确定了一定名称的合同，又称典型合同.中国合同法中规定的合同和民法学中研究的合同都是有名合同. 下面就是给大家带来的厂房租赁双方平等合同协议书三篇，欢送查阅！ 厂房租赁双方平等合同协议书1 出租方：_________(以下简称甲方) 承租方：_________(以下简称乙方)

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守. 第一条租赁物位置、面积、功能及用途

1.1甲方将位于_________的厂房、仓库及相应场地(以下简称租赁物)租赁于乙方使用，具体包括：楼板房间，车间间，石棉瓦房间.租赁物面积甲乙双方认可确定为_________平方米.

1.2本租赁物的功能为_________，包租给乙方使用.乙方根据生产经营之需要可以转变使用功能，无须征得甲方同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能

所应交纳的全部费用由乙方自行承当.

1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理. 第二条租赁期限

2.1租赁期限为_______年，即从_______年_____月____日起至_____年____月____日止.

2.2租赁期限届满前________个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同.在同等承租条件下，乙方 有优先权.

第三条免租期及租赁物的交付

3.1租赁物的免租期为_______个月，即从_________年_________月_______日起至__________月_______日止.免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金. 3.2在本出租合同生效之日起_________日内，甲方将租赁物 按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租. 第四条租赁费用

甲乙双方约定本合同项下的租金定额为每年元，每年的十月一日作为支付下一年租金的截止日. 第五条租赁费用的支付

5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方先行支付第一年局部租金人民币_________元，第一年租金的余额将于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完毕.

5.2乙方应于每年十月一日以前向甲方支付下一年度租金，租金支付方式为：现金支付. 第六条租赁物的转让

在租赁期限内，假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同.在同等受让条件下，乙方对本出 租物享有优先购置权.

第七条专用设施、场地的维修、保养

7.1本合同下的专用设施、附属物包括但不限于：车间现有行车、车间外深井、深井内水泵及其他设施.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权.乙方应负责租赁物内专用设施的维护、

1 / 8

保养，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方.

7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以防止可能发生的隐患.

7.3乙方在租赁期限内应保护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承当.

第八条装修改扩建条款

8.1在租赁期限内乙方根据生产经营的需要，在不影响现有房屋结构的前提下有权对租赁物进行装修、改建、扩建，且无需征得甲 方的同意.

8.2如乙方在租赁期间新建房屋，该新建房屋应由乙方在本合同期满后自行处理，甲方无权处理.

第九条保证条款

9.1甲方保证所出租的厂房、场地权属清晰，不存在任何现有或可能的法律缺陷，如因此问题而给乙方的生产经营造成损失的，甲方应向乙方支付相应的直接和间接损失，或按年租金的%向乙方支付违约金.

9.2甲方保证出入场地包括厂门口到车间道路畅通无阻，不能以任何形式占用公摊道路.

9.3除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何费用.可能向有关部门缴纳的诸如：治安联防费、绿化费村道路硬化费、管理费、土地使用费等一切与乙方生产经营无关的费用均由甲方负责缴纳.

9.4甲方保证现有场地的供电设施具备100千瓦的供电能力，如需增容，相关事项由甲方负责办理，相关费用由甲方支付.

9.5甲方保证不干预乙方在所租赁的厂房场地有效面积内自由支配. 9.6乙方保证及时足额支付租金，逾期不支付的愿承当相应违约责任. 第十条租赁物的转租

在租赁合同期间内，乙方方可将租赁物的局部面积转租，转租局部的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等.本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变.乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责. 第十一条：债权债务的处理

乙方承租之前，因租赁物而发生的债权债务问题由甲方承当，乙方对此不承当任何法律责任；乙方承租后，非因乙方生产经营使用租赁物原因而发生的与乙方无关的债权债务问题，乙方亦不承当任何法律责任. 第十二条合同的终止

12.1在合同期内，除因政府有关租赁行为的法律法规的修改或其他不可抗力原因，甲乙双方均不得以任何理由提前终止合同，任何一方违约，给对方造成损失的应向守约方全额支付相应损失.

12.2如因国家政策变动致使乙方不能继续生产或因不可抗力造成房屋不能修复乙方不能继续承租的，合同自行终止，互不承当违约责任，甲方须退还未到期租金，租金计算至乙方将所有设备搬迁完毕之日. 第十三条广告

13.1假设乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的 有关规定完成相关的报批手续外无需征得甲方的同意.

2 / 8

13.2假设乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，按政府有关 规定执行，无需征得甲方同意. 第十四条：纠纷解决

本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，协商不成，则通过诉讼程序解决. 第十五条其它条款

15.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议. 15.2本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份. 第十六条合同效力

本合同经双方签字盖章后生效.

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

授权代表(签字)：_________授权代表(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 厂房租赁双方平等合同协议书2 出租人〔以下简称“甲方〞〕： 身份证号码： 地址：

承租人〔以下简称“乙方〞〕： 身份证号码： 地址：

依据『中华人民共和国合同法』及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条厂房根本情况

1、厂房坐落于_________________________，建筑面积_________________________平方米. 2、厂房权属状况：

甲方持有厂房所有权证〔详见附件〕，厂房所有权证书号为：_________________________. 3、厂房〔□是/□否〕已设定了抵押.

4、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件〔『设施设备清单』〕.该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据. 第二条厂房租赁情况 风险提示：明确房屋用途

订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费.

在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此防止遭受不必要的违约责任.

乙方租赁该厂房经营范围为_________________________.未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营工程.

第三条租赁期限

1、厂房租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月. 2、租赁期满，乙方继续承租的，应提前_____日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签

3 / 8