第五章 项目选址和建设条件
5.1厂址选择
5.1.1厂址选择原则
项目厂址选择所确定的原则如下：
1.节约用地。建设用地因地制宜，利用现有厂区土地和设施，尽可能减少土地占有，力求节约用地；
2.尽量减少场地平整或回填； 3.有利于厂区合理布置和安全运行； 4.厂址选择需尽量靠近便捷交通中心；
5.尽量减少和防止项目所排放的废渣、废水、废气、粉尘及噪声对城区环境的污染。 5.1.2厂址条件
依据以上原则和选址方案，结合企业实际，该项目厂址所在地区地形规则，地势平坦，具备优越的地理条件，并且在原材料和人力资源、运输等各方面都有利于项目的建设实施，完全符合项目选址的原则要求。
1.建设条件的确定
建筑材料和设备可直接通过已建道路进入厂区；地块为净地，无拆迁、青苗补偿等；基岩较好，取水、排水方便。 2.建设投资的确定
建设投资主要为建设工程、设备购置及安装，和一些辅助设施的建设来确定。
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3.运营费用的确定
①厂区位于城乡结合部，劳动力便宜； ②采用公路直接运输，减少路损； ③采用先进的生产工艺，提高产出率。 4.该项目选择的厂址有如下优点：
①项目周边建筑材料资源丰富，有利于缩短建设周期； ②园区内水电等公用设施配套齐全，接入即可用；
③项目靠近省道以及高速公路，连接铁路，交通非常便利，有利于产品的输出；
④靠近原材料采购市场，有利于减少运营成本。
5.2建设条件
选择建厂地区，除须符合行业布局、国土开发整治规划外，还应考虑资源、区域地质、交通运输和环境保护等四要素。其原则是：
自然条件适合与项目的特定生产需要和排放要求；合理地靠近原料和市场；具有良好的投资环境和公共政策；运输条件优越；有可供利用的社会基础设施和协作条件；土地使用有优惠条件，可不占或少占良田，地质条件符合要求。在作方案比选时，应着重论证所选地区在行业政策上的正确性、技术上的可行性和经济上的合理性。 5.2.1自然条件
1.地理概况
*****地处经度118.7618°纬度33.123°。总面积2040.9平方千米，总人口108.8万人，东海县是闻名中外的“水晶之都”，位于
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江苏省北部，邻接山东省。*****行政区域面积2040.9平方千米，人口108.8万人，辖13个镇、8个乡。东海是全国首批沿海对外开放县，全国农村综合实力百强县之一。这里气候宜人，四季分明，山青水秀，历史悠久，交通便捷。建县已愈两千年，人文荟萃，古迹众多，已形成水陆空兼备的立体交通网络。东陇海铁路贯境内，境内有5个火车站、4条铁路专用线，开往徐州、济南、广州等一些城市。全县道路总里程1769.4公里，310国道、204国道以及正在建设的连霍高速公路、同三高速公路等东西南北大动脉均在县境交汇，境内县乡村道路全面畅通。*****民航机场坐落境内，有京、穗、沪等直达航班，将陆续开通香港、日本、韩国等国际航班。内河航运可抵长江、运河。海、陆、空交通便利，水、电、通信设施完备，是投资和合作开发的理想场所。
2.地形地貌
*****土地总面积2037平方公里，耕地193.82万亩，地属黄淮海平原东南边缘的平原岗岭地，地形东西长、南北短，东西最大距离70公里、南北最大距离54公里；地势西高东低，中西部平原丘陵、起伏连绵，东部地势平坦、湖荡连海。
项目所在区域所在区域土为软弱场地土，地基土主要由第四纪的海相沉积为主，场地地形平坦，地貌单元属海积平原。该区域无大的断裂带通过，场地稳定，淤泥层厚，均无大的不良工程地质作用。
3.气象
*****地处北纬34°11′～34°44′，东经118°23′～
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119°10′，属暖温带湿润性季风型气候，四季分明，光照充足，雨量充沛。其相关气象条件如下：
历年平均气压：101.68Pa 历年平均降雨量：913mm 历年最大降雨量：1448.9mm 历年平均气温：14.2℃ 历年平均日照：2394hr 历年平均相对湿度：78% 历年平均风速：3.3mg/s 常年主导风向：SE（东南） 历年最大冻土深：23cm 4.地表水系、水文
*****地处淮沭下游，境内河流均属沂、沭河下游水系，主要拥有新沭河、淮沭新河、蔷薇河、鲁兰河、石安河、龙梁河等16条干支河流。除石安河、龙梁河南北流向外，其余河流大都由西向东，汇流蔷薇河入海。 新沭河：为沭河在山东省临沭县大官庄的向东分支，是沂沭泗流域的主要排洪河道之一，也是沂、沭河洪水东调的关键工程。大官庄以下、石梁河水库以上区间汇水面积976km2。自大官庄起至入海口全长80km，其中江苏境内由石梁河水库至入海口长45km，河道内滩地面积5万亩。1974年石梁河水库溢洪闸最大泄洪流量3490m3/s。
蔷薇河：蔷薇河是*****唯一的饮用水源。
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