商贸物流园建设项目可行性研究报告

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商贸物流园建设项目可行性研究报告

目 录

第一章 总 论 ................................................. 6 1.1 项目及其承办单位 ........................................ 6 1.2 企业（项目发起人）概况 .................................. 6 1.3 编制依据和原则 .......................................... 6 1.4 项目概况 ................................................ 8 1.5 研究结论与建议 .......................................... 9 第二章 项目建设的必要性分析 .................................. 12 2.1项目提出的背景 .......................................... 12 2.2国家、省相关的政策支持 .................................. 13 2.3我国物流业发展现状与趋势 ................................ 14 2.4我省物流业发展存在问题 .................................. 15 2.5合肥市现代物流业发展概况 ................................ 15 2.6建设世纪京雅物流园区的战略意义 .......................... 16 2.7建设世纪京雅物流园区的必要性 ............................ 17 第三章 物流园建设规模 ........................................ 18 3.1 建设规模设计方法 ....................................... 18 3.2县商贸物流开发区规划概况 ................................ 19 3.3建设规模预测 ............................................ 21

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第四章 项目选址与建设条件 .................................... 23 4.1 项目选址 ............................................... 23 4.2建设条件 ............................................... 25 第五章 工程技术方案 .......................................... 26 5.1 项目用地功能分区 ....................................... 27 5.2各功能区生产技术方案 .................................... 28 5.3总平面布置及工程结构方案 ................................ 31 5.4物流园交通组织方案 ...................................... 36 5.5公用与辅助工程 .......................................... 39 5.6 供电及电信 ............................................. 40 5.7供热与制冷 ............................................. 41 5.8通风及空气调节 .......................................... 41 第六章 环境保护与劳动安全卫生 ................................ 42 6.1环境保护 ............................................... 42 6.2劳动安全卫生 ............................................ 49 第七章 节能 ................................................. 53 7.1 设计依据 ............................................... 53 7.2 设计采用的节能标准 ..................................... 54 7.3 能耗指标 ............................................... 54 7.4 主要节能措施 ........................................... 55 第八章 工厂组织和劳动定员 .................................... 55

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8.1 工厂体制及组织机构 ..................................... 55 8.2 生产班制和定员 ......................................... 56 8.3 人员来源和培训 ......................................... 56 第九章 项目实施规划 .......................................... 57 9.1 建设周期规划 ........................................... 57 9.2 实施进度规划 ........................................... 57 第十章 工程招投标方案 ........................................ 57 10.1 概述 .................................................. 57 10.2 发包方式 .............................................. 58 10.3 招标组织形式 .......................................... 59 10.4 招标方式 .............................................. 59 第十一章 投资估算与资金筹措 .................................. 63 11.1 投资估算 .............................................. 63 11.2 资金筹措 .............................................. 65 第十二章 财务评价 ............................................ 66 12.1 财务评价依据 .......................................... 66 12.2 产品成本估算 .......................................... 67 12.3销售收入及税金预测 ..................................... 68 12.4利润估算 .............................................. 69 12.5财务评价计算 ........................................... 70 12.6 财务盈利能力分析 ...................................... 70

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