精品可研报告
盟最近的保税港区-xxxx保税港区封关运作工作接近尾声，xxxx市农产品物流行业也获得了前所未有的发展机遇。本项目即是以保税港区为依托，通过建立大型的果蔬和水产品、畜产品综合批发市场和转运中心，并完善仓储、转运、包装、分装等环节的港口物流配套设施，扩大xxxx市农产品和北方梨、苹果、桃、柿、葡萄、低温冷水性鱼类、畜牧产品等内外销数量，扩大国内市场份额，从而将xxxx市建设成为农产品国际物流服务中心。
该项目的建成，将极大地完善xxxx市农产品物流体系，加强xxxx与东盟农业交流合作，有力地推动xxxx建设成为区域性国际农产品物流基地，促进xxxx市农产品市场健康稳定地发展。
由此可见，“xxxxxxx大型农产品交易市场”的建设具有重要意义，实施本项目的建设是十分必要和迫切的。
五、 编制依据
1. 编制依据
(1) 《中华人民共和国土地管理法》（2004.8修订版） (2) 《中华人民共和国城乡规划法》（2007年）； (3) 《中华人民共和国环境保护法》（1989年）； (4) 《中华人民共和国消防法》（2008年）；； (5) 《中华人民共和国环境影响评价法》(2003年)； (6) 《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年）
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(7) 《中华人民共和国固体废物污染防治法》（2005年） (8) 《中华人民共和国水污染防治法（修正）》（2008年） (9) 《物流业调整和振兴规划》(国发?2009?8号文件) (10) 《xxxx现代物流业发展“十一五”规划》（2006～2010年）
(11) 《xxxx物流业调整和振兴规划》
(12) xxxx市xxxx城镇总体规划（2009~2030） (13) xxxx市河东工业区xxxx总体规划 (14) 业主提供的有关资料。 2. 设计依据
(1) 《民用建筑设计通则》 GB50352-2005；
(2) 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001； (3) 《建筑设计防火规范》GB50016-2006； (4) 《建筑灭火器配臵设计规范》GB50140-2005； (5) 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005； (6) 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003； (7) 《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008； (8) 《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001 (9) 《建筑结构荷载规范》GB50009-2006
(10) 《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008 (11) 《建筑施工场界限值》GB12523-2008 (12) 《城市区域声环境质量标准》GB3096-2008
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(13) 《污水综合排放标准》GB8978-1996 (14) 《室内空气质量指标》GB/T18883-2002
(15) 《民用建筑工程室内环境污染控制指标》GB30325-2001 (16) 《投资项目可行性研究指南》（国家计委办公厅） (17) 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版），发改投资[2006]1325号
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项目建设的必要性及意义
一、 项目建设的背景
1. 中国-东盟自由贸易区及泛北部湾经济区的建设促进农产品贸易发展
xxxx南临北部湾，东接珠江三角洲和港澳地区，西南出海大通道贯穿其中，是中国与东盟多区域合作的重要交汇点，是中国与东盟之间唯一既有陆地接壤又有海上通道的省区，也是中国唯一的具有沿海、沿江、沿边优势的少数民族自治区。随着国家批准实施《xxxx北部湾经济区发展规划》及东盟自由贸易区的形成，环北部湾地区正在形成一个跨省区、跨世界的“环北部湾经济圈”。作为处于中国-东盟自由贸易区前沿位臵的xxxx以其独特的区位优势将其推向了大西南参与国际竞争的排头兵。
xxxx与东盟“毗邻”，不仅陆路通，海上航程也短，如从防城港到马来西亚关丹港，是中国内陆港口到达马来西亚运程最短的深水港，xxxx与东盟各国商品贸易都很方便。xxxx是农业大省，随着自贸区的建立以及零关税政策的实施，凭借着突出的区位优势、丰富的农产品资源及与东盟国家农产品资源和市场极强的互补性，使得xxxx具有成为中国－东盟农产品贸易集散中心和最大批发市场的得天独厚的条件。2010年1月份，xxxx农产品进出口保持了稳步双增长，贸易额达2.4亿美元，比去年同期（下同）增长27%，其中进口
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