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物业部各岗位职责及应急预案课件

来源:用户分享 时间:2025/6/4 4:39:47 本文由loading 分享 下载这篇文档手机版
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3、将护罩按原位拧进。

空调给排水科规章制度及安全制度

一、 水泵运行操作规程 一、开、停泵操作方法

1、开泵前,检查油位,油位应保持在视油镜1/3--2/3 范围之内,并保持油质正常,无水、无杂质。

2、用手盘靠背轮,应灵活,无卡阻现象。 3、打开进口阀门,使泵中充满水,关闭出口阀门。 4、起动电机,慢慢开高出口阀门,调好出口压力。

5、停泵时,先慢慢调好进出口阀门,再停电机,如环境温度低于0℃时,必须将泵内水放净,防止冻裂泵体,长期停泵时,必须将泵清洗擦干,妥善保管。 二、运转检查

1、泵在运转中,要经常巡回检查,(每两小时1 次),轴承温度不得起过75℃。

2、润滑油位正常,清洁。 3、压力平稳,无大的波动。

4、无异常声响,无剧烈振动,如有异常,立即停车。

5、填料室漏水每分钟在10-20滴之间,如泄漏严重应停车紧填料。 6、及时排除机器上的积水。 7、保持设备清洁。 8、认真填写运行记录。

板式换热器操作规程

1、在使用前,应检查夹紧螺拴是否松动,如松动应夹紧到夹紧尺寸。 2、启动前,应打开换热器的所有出口阀,检查电机及水泵运转中是否正常,关闭去换热器的进口阀,启动泵后,再慢慢的打开换热器的进口阀,逐渐提高压力,避免冲击而产生局部高压损坏设备。 3、换热器运行时,为防止一侧超压,进换热器冷热介质的进口阀应同时打开,或者先慢慢的注入低温侧流体,然后慢慢的注入高温流体。 4、根据换热器进出口温度计的指示,用节流阀来控制冷热流体的流量。

5、换热器停车时,其操作步骤应按启动的逆过程进行。

二、 空调运行的操作规程

一、运行前的准备工作

1、检查风机,水泵的正反转情况。

2、检查风机皮带松紧度是否合适,盘车数圈能够转动。 3、检查袋式过滤器是否有短路现象。 4、检查各阀门,疏水器是否开启正常。 5、检查冷却塔及上下水阀门是否正常。

6、具备开车条件,如压力表、温度计、风机、水泵、 轴承上油等。 7、检查风机的风叶是否松动,转动是否灵活。 8、检查送风、新风、回风、阀门开启是否正常。 二、启动程序

1、启动冷冻水泵,冷却水泵、冷却塔

2、启动送风机。

3、调节表冷器阀门和送回风阀门,达到送风要求。 三、停止程序

1、关闭水泵,回风机、送风机,(顺次)?? 2、关闭水蒸汽??冷水阀门。

3、拉下仪表柜,配电柜内的空气开关,电工人员操作, 三、 空调操作人员的职责范围

1、认真学习专业技术,努力作到四懂,原理、结构、性能、用途,三会,使用,保养、排除故障,严格遵守安全操作规程,杜绝人身事故。

2、搞好机房与机组周围的环境卫生,坚持安全,文明生产,做到机组表面干净,地面无杂物、水迹、油渍。

3、做好风机的日常维护保养,经常检查风机地脚螺拴,风机轴承,皮带的松紧程度,表冷器、加热器的泄漏情况,各风阀的开启情况,及机组门板漏风情况。

4、密切注意机组运转状况,所供房间的温、湿度情况,做到勤巡检,按时记录,发现问题和隐患及时通知维修和管理人员。

5、及时更换过滤器,及时疏通表冷器、 集水器的水路和地漏。 6、在冬季,应及时将换热器和表冷器中的水及时放掉,防止冻裂。 7、在停机情况下和大修期间,操作人员要协助维修人员做好维修工作。

8、负责本岗位所用设备的润滑保养,除对设备要定时加油外,还应

对阀门,阀杆螺拴等部位加油。

9、发现紧急情况有权立即停车,并立即通知维修和管理人员。 10、负责验收维修的设备,对检修不合格的设备,有权提出返工,以致拒绝使用。

11、有权制止非有关人员进入岗位,制止不合手续的参观。

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