住宅工程质量通病防治技术措施

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载,这些都可造成混凝土楼板的变形,导致楼板开裂。

5．2．10从我市推行现浇板板底免粉刷的工程实践和南京市防治住宅工程质量通病示范经验看,经过提高模板和混凝土的施工质量,使现浇混凝土板底达到清水混凝土的效果,板底只需简单打磨,直接披腻子,对消除板底粉刷常会产生的起壳、开裂现象,减少楼板荷载、提高室内净高等方面都有明显的效果。

5．2．11本条出自<混凝土结构工程施工质量验收规范> GB50204— 第4．1条,模

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板支撑未经计算或水平、竖向连系杆设置不合理,造成支撑刚度不够,当混凝土强度尚未达到一定值时,由于楼面荷载的影响,模板支撑变形加大,楼板产生超值挠曲,引起裂缝。由于工期短,加之模板配备数量不足,出现非预期的早拆模,拆模时混凝土强度未达到规范要求,导致挠曲增大,也会引起裂缝。

5．2．12根据工程实践,后浇带浇筑的时间主要考虑主体结构混凝土早期收缩的完成量,一般以完成主体构件收缩量的60％到70％为宜,在正常养护条件下大约为6

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周时间。浇筑后浇带的混凝土最好用微膨胀的水泥配制,以防止新老混凝土之间出现裂缝。

6、楼地面渗漏防治的技术措施

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6．1设计

6．1．1出自<建筑地面工程质量验收规范>GB50209- 第4．10．8条”厨浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。”该条为强制性条文。日常检查发现,在<导则>出台之前南京地区有相当数量的住宅工程未执行该规定。防水隔离层主要指:沥青类防水卷材、防水涂料或以水泥类材料做的防水隔离层,其表面应坚固、洁净、干燥。铺设前应涂刷基层处理剂。基层处理剂应采用与卷材性能配套的材料或采用同类涂料的冷底子油。 •

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