大健康智慧医疗产业园项目可行性研究报告申请报告案例可编辑

中咨国联——专业编写建议书/可研报告/申请报告/节能评估报告/商业计划书/规划设计

第六章 技术方案、设备方案与工程方案 ........................................................................................ 38 6.1技术方案 ...................................................................................................................................... 38 6.1.1 技术方案选择的原则 .......................................................................................................... 38 6.1.2工艺过程简述 ....................................................................................................................... 38 6.2 设备方案 ..................................................................................................................................... 39 6.2.1设备选型原则 ....................................................................................................................... 39 6.2.2设备方案 ............................................................................................................................... 39 6.3设备采购方式 .............................................................................................................................. 40 6.4工程方案 ...................................................................................................................................... 40 6.4.1工程设计原则 ....................................................................................................................... 40 6.4.2工程主要建、构筑物工程方案 ........................................................................................... 41 6.5建筑结构设计 .............................................................................................................................. 41 6.5.1 编制依据 .............................................................................................................................. 41 6.5.2 建筑方案 .............................................................................................................................. 42 6.5.3 结构设计和措施 .................................................................................................................. 42 第七章 总图运输与公用辅助工程 .................................................................................................... 44 7.1总图布置 ...................................................................................................................................... 44 7.1.1总平面布置原则 ................................................................................................................... 44 7.1.2总体构思 ............................................................................................................................... 44 7.1.3 结构分析 .............................................................................................................................. 44 7.1.4 交通组织方案及分析 .......................................................................................................... 45 7.1.5 绿地环境分析 ...................................................................................................................... 45 7.2 景观设计控制 ............................................................................................................................. 45 7.2.1 微观景观要素 ...................................................................................................................... 45 7.2.2 绿化配置 .............................................................................................................................. 46 7.2.3 道路绿化配置 ...................................................................................................................... 46 7.3 竖向规划 ..................................................................................................................................... 46 7.4 综合防灾规划 ............................................................................................................................. 46 7.5给水工程 ...................................................................................................................................... 47 7.6排水工程 ...................................................................................................................................... 48 7.7电力工程 ...................................................................................................................................... 49 7.8通信工程 ...................................................................................................................................... 49 7.9环卫设施 ...................................................................................................................................... 49 第八章 资源利用与节能措施 ............................................................................................................ 51 8.1 用能标准和节能规范 ................................................................................................................. 51 8.1.1 法律法规及行政规章 .......................................................................................................... 51 8.1.2 标准规范 .............................................................................................................................. 51 8.2 能源消耗 ..................................................................................................................................... 52 8.2.1 能源消耗种类及实物量 ...................................................................................................... 52 8.2.2 综合能耗的计算 .................................................................................................................. 52 8.3 节能措施 ..................................................................................................................................... 53 8.3.1 节电技术措施 ...................................................................................................................... 53 8.3.2 节水技术措施 ...................................................................................................................... 54 8.3.3 建筑节能 .............................................................................................................................. 54 8.3.4 工艺过程节能 ...................................................................................................................... 55 8.3.5 节能管理措施 ...................................................................................................................... 55 8.3.6 节能效果 .............................................................................................................................. 56 第九章 生态与环境影响分析 ............................................................................................................ 57 9.1项目自然环境 .............................................................................................................................. 57 9.2项目主要污染物及污染源分析 .................................................................................................. 58

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9.2.1 项目有关污染物排放执行以下标准 .................................................................................. 58 9.2.2施工期 ................................................................................................................................... 59 9.2.3使用期 ................................................................................................................................... 63 9.3拟采取的环境保护标准 .............................................................................................................. 63 9.3.1国家环保法律法规 ............................................................................................................... 63 9.3.2地方环保法律法规 ............................................................................................................... 64 9.3.3技术规范 ............................................................................................................................... 65 9.4环境保护措施 .............................................................................................................................. 65 9.4.1施工期污染减缓措施 ........................................................................................................... 65 9.4.2使用期污染减缓措施 ........................................................................................................... 68 9.4.3其它污染控制和环境管理措施 ........................................................................................... 69 9.5环境影响结论 .............................................................................................................................. 69 第十章 劳动安全卫生及消防 ............................................................................................................ 70 10.1 安全生产与劳动保护 ............................................................................................................... 70 10.1.1 概述 .................................................................................................................................... 70 10.1.2 运行过程中存在的主要不安全因素 ................................................................................ 70 10.1.3 劳动安全措施 .................................................................................................................... 70 10.2 消防 ........................................................................................................................................... 71 第十一章 组织机构与人力资源配置 ................................................................................................ 73 11.1组织机构 .................................................................................................................................... 73 11.1.1项目建设期组织管理模式 ................................................................................................. 73 11.1.2项目建设期组织管理模式 ................................................................................................. 73 11.1.3组织机构图 ......................................................................................................................... 74 11.2人员配置 .................................................................................................................................... 74 11.2.1人力资源配置因素分析 ..................................................................................................... 74 11.2.2生产班制 ............................................................................................................................. 75 11.2.3劳动定员 ............................................................................................................................. 75 11.2.4职工工资及福利成本分析 ................................................................................................. 76 11.3人员来源与培训 ........................................................................................................................ 76 11.3.1 员工来源及招聘方案 ........................................................................................................ 76 11.3.2 企业员工培训 .................................................................................................................... 76 第十二章 项目招投标方式及内容 .................................................................................................... 78 12.1概述 ............................................................................................................................................ 78 12.2 发包方式 ................................................................................................................................... 78 12.3招标组织形式 ............................................................................................................................ 79 12.4招标方式 .................................................................................................................................... 79 第十三章 项目实施进度方案 ............................................................................................................ 81 第十四章 投资估算与资金筹措 ........................................................................................................ 83 14.1投资估算 .................................................................................................................................... 83 14.1.1编制依据 ............................................................................................................................. 83 14.1.2编制方法 ............................................................................................................................. 83 14.1.3估算结果 ............................................................................................................................. 84 14.2资金筹措 .................................................................................................................................... 87 第十五章 财务评价 ............................................................................................................................ 88 15.1财务评价依据及范围 ................................................................................................................ 88 15.2基础数据及参数选取 ................................................................................................................ 88 15.3财务效益与费用估算 ................................................................................................................ 88 15.3.1原材料估算 ......................................................................................................................... 88

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15.3.2职工工资及福利 ................................................................................................................. 89 15.3.3折旧费用 ............................................................................................................................. 89 15.3.4其他管理费用 ..................................................................................................................... 90 15.3.5其他销售费用 ..................................................................................................................... 90 15.3.6无形资产和其他资产摊销费 ............................................................................................. 90 15.4财务评价计算及主要参数 ........................................................................................................ 90 15.4.1项目投产期的生产负荷安排 ............................................................................................. 90 15.4.2主要产品产量及价格 ......................................................................................................... 90 15.4.3财务基准收益率 ................................................................................................................. 91 15.4.4计算期 ................................................................................................................................. 91 15.4.5增值税、城建税及教育费附加 ......................................................................................... 91 15.5财务评价计算分析 .................................................................................................................... 91 15.5.1财务盈利能力分析 ............................................................................................................. 91 15.5.2不确定分析 ......................................................................................................................... 92 15.6财务评价结论 ............................................................................................................................ 93 第十六章 风险分析 ............................................................................................................................ 94 16.1 主要风险因素 ........................................................................................................................... 94 16.1.1 经营风险 ............................................................................................................................ 94 16.1.2 管理风险 ............................................................................................................................ 94 16.1.3 财务风险 ............................................................................................................................ 94 16.2 主要对策措施 ........................................................................................................................... 95 16.2.1 经营风险的对策 ................................................................................................................ 95 16.2.2 管理风险的对策 ................................................................................................................ 96 16.2.3 财务风险的对策 ................................................................................................................ 96 第十七章 社会稳定性评价 ................................................................................................................ 97 17.1风险研究内容 ............................................................................................................................ 97 17.2风险因素分析 ............................................................................................................................ 97 17.3风险防范和化解措施 ................................................................................................................ 99 17.4社会风险分析结论 .................................................................................................................. 104 第十八章 结论与建议 ...................................................................................................................... 105 18.1结论 .......................................................................................................................................... 105 18.2建议 .......................................................................................................................................... 105

XV

第一章 项目总论

总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。（本文档当前的正文文字都是告诉我们在该处应该写些什么，当您按要求写出后，这些说明文字的作用完成，就可以删除了。编者注）

1.1项目概况 1.1.1项目名称

企业或工程的全称，应和项目备案表中所列的名称一致

大健康智慧医疗产业园生产项目

1.1.2建设单位简介

承办单位系指负责项目筹建工作的单位，应注明单位的全称和总负责人

中咨国联项目管理咨询有限公司

1.1.3拟建设地点

本项目建设地点为重庆市南川工业园水江组团。 1.1.4建设内容与规模

根据建设项目及建设地规划要求，本项目规划用地面积为50亩。建设大健康智慧医疗产业园生产基地一座，本项目各类建筑及附属设施的总建筑面积25000平方米，建设指标及使用功能分布如表1-1，1-2所示。

表1-1 建设指标表 序号 1 2 3 4 5 6 7

项目 规划总征地面积 计入总建筑面积 总建筑面积 道路广场面积 绿化面积 建筑密度 容积率 单位 亩 平方米 平方米 平方米 平方米 % 16

数量或指标 50 25000 25000 2640 6660 69.06% 0.7507 备注