2.3项目提出的理由与过程（必要性及可行行分析） 2.3.1项目建设的必要性
七里村由二村、三村、巴尔库村和八组(色拉寺俗民)组成。总人口673人, 213户,耕地面积943亩。村党支部由支部书记、组织委员、宣传委员3名成员;村民委员会由1名村长、1名副村长、1名妇女主任(女)、1名治保主任、2名委员组成,村委会成员共计6人。村党支部中除书记外,其余2名委员都是兼职的村委会成员。
村党支部、居委会、便民服务大厅、警务室等办公用用房一直无法有效决解。原来的办公场所已经不满足村“两委”和居民的使用需求，且村办公设备和设施也无法更新办置。村“两委”建设是党和政府加强基层组织建设的重要环节，党的方针政策的宣传和执行需要村“两委”干部发挥重要作用，随着社会经济的高速发展和建立和谐社会步伐的加快，也需要居委会做大量的工作等。所以良好的办公地点及服务设施便于法律、卫生、文化、科技等各项居务工作的开展，便于向市民提供更贴心的服务，便于凝聚人心。尤其是在现有的大背景下，村一级的作用越来越凸显。因此解决城关区七里村活动场所（办公楼）项目成为开展村工作的当务之急。
随着经济的发展，村流动人口的不断增长，村经济不断增长，社会面貌更加的复杂，没有一个稳定且健全的村办公地点，对管理上是无法得到保障的，故此新建城关区七里村活动场所项目成为开展村工作的当务之急。
该项目有助于推动村基层组织建设，有助于提高村“两委”的服务和管理水平，所以项目的建设是完全必要可行的。
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2.3.2项目建设的可行性
1.领导重视好
城关区委、政府高度重视基层组织工作，关心基层干部，充分理解基层村对办公用房的急切需求，这为城关区七里村居委会新办公楼建设项目的提供了领导支持和经济保障。城关区七里村党支部和居委会带领村群众作了大量卓有成效的工作，虽然办公环境简陋，但服务力求细致、全面。因此在群众中，“两委”班子领导有较高的威信，这为城关区七里村居委会新办公楼的建设提供了良好的社会环境和群众氛围，是提高村“两委”服务和办公效能的有力途径。
2.区位较好
项目建设所在地位于城关区七里村，交通方便，人口居住密集，外来人口及流动人口很多，方便群众办事。
第二章 需求分析与规模建设
2.1需求分析 2.1.1.需求分析依据：
《办公建筑设计规范》 JGJ67-2006
甲方提供的设计任务书：甲方提供社区办公人员20人，警区人员20人，共计40人 新建村活动室一栋； 首层为门卫室、警务室；
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二层至三层为便民服务大厅（一站式服务大厅）、医务室、村办公室、文化室、综合服务室、党员活动室、宿舍等 新建旱厕一栋。 便民服务大厅：100 m2 警务室：105 m2 医务室：25 m2
综合会议室：按每人1.8 m2计：1.8 m2×55=100m2 门卫室：35 m2
办公室：8m2/人 *10=80m2 党员活动室：75 m2 休息室：35 m2 文化室：40m2 驻村工作组：30m2
交通面积（按照总面积的45%计）：475m2（包括过道、楼梯、门厅） 总计：办公楼所需建筑面积为：1100m2
本次设计方案设计村级活动场所建筑面积：1092.36平方米,总建筑面积平方米1118.68平方米，基本满足分析及甲方要求。
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