答案：有约定的从约定，合同没有约定的，依照国家规定由买卖双方各付应付的税费。
答案：房产证、土地证工本费；房产交易费；营业税；契税。
3时间节点：42分00秒后：
答案：中介公司在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准；对不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋拒绝提供经纪服务。
答案：填写合同事项时，可以填写大概的意思。
答案：登记在丈夫名下的房子，妻子可以出售。
课程：按揭法律常识知多D（时长：45分钟，4学分） 1、时间节点：16分48秒后：
答案：在促成成交时，向买卖双方介绍相关房产交易政策或在合同中述明；指引买卖双方达成补充协议或特别约定。
2、时间节点：26分50秒后：
答案：《同意贷款通知书》是银行对贷款申请的初步审核结果，不等同于《贷款合同》；取得《贷款合同》，并不意味着银行必然放款；《同意贷款通知书》不具法律效力。
答案：法律、法规、规章或有权部门不禁止或不限制贷款发放；购房人提供的资料真实并符合银行审批要求；为《贷款合同》设定的条件已生效，即房屋已过户给购房人并办理了抵押给银行的他项权利登记，或银行认可的担保人已提供了相应的担保。
3、时间节点：34分20秒后：
答案：否。
答案：否。
答案：是。
4、时间节点：43分00秒后：
答案：否。
答案：向购房者说明情况，征询其意见（选购其他房产或者待业主处理查封）；向房管部门查核情况；向业主了解查封情况（涉及查封的法律纠纷是否已调解等）。
答案：购房人资质；交易物业情况；贷款审批政策；交易买卖情况。
答案：是。
课程：房地产租赁中介服务的法律问题（时长：55分钟，6学分） 1、时间节点：20分18秒后：
答案：因为租赁合同中约定承租人陈叔可以转租，所以陈叔将承租的房屋转租出去时未找业主签字。
2、时间节点：23分20秒后：
答案：陈先生到中介公司放租自己名下的限价房，并带来了房产证。经纪人小王查看房产证后发现该限价房出证时间已过5年，认为可以出租，并指引陈先生到相关部门办理补交土地收益价款的手续。
答案：某建筑公司未经批准在工地旁边建了临时工棚，因工地未能开工，就租给他人开商店。
答案：新社区住宅出证两年后可以上市交易。
2、时间节点：30分40秒后：
答案：发布的租赁信息中的租赁价格可以高于业主委托的租赁价格。
3、时间节点：45分02秒后：
答案：经济机构应当每半个月将通过本机构中介服务签订房屋租赁合同的双反给当事人姓名、房屋所在地的具体情况告知市房地产租赁管理部门；经纪人应当告知房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案手续。
4、时间节点：47分08秒后：
答案：已经合法占有租赁房屋的；合同成立在先的；已经办理登记备案手续的。
5、时间节点：49分38秒后：
答案：租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的；租赁房屋有权叔争议，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的。
答案：承租人发生过不按期交租情形的；房屋出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的。
6、时间节点：55分19秒后：
答案：临时建筑的租赁期限超过建筑物批准期限的，超过部分无效；租赁期限超过20年的，超过部分无效；转租合同中转租期限超过原租赁合同期限且未经业主同意的，超过部分无效。
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