万科房屋维修标准方案

4 卫生间马桶排污管离墙距离偏差： 4.1维修方案：

4.1.1 凿除地坪砂浆及防水层；

4.1.2 在规范规定的结构板位置上重新开孔； 4.1.3 设置好排污管；

4.1.4 采用C20细石混凝土分二次堵塞孔洞；

4.1.5 管道边做聚合物水泥基防水涂膜2.0mm厚，与原防水搭接

15cm，管壁上返10cm； 4.1.6 24小时闭水试验； 4.1.7 恢复防水保护层。 4.2维修时间：8天。

(十) 电气工程

1、线路跳闸、短路、漏电故障

1.1 维修方案：检查室内故障点，分析故障原因，根据具体情况采取相应措施。 1.2 维修时间：1天。

2、配电箱、空气开关、漏电开关

2.1 配电箱内空气开关和漏电开关故障：更换。 2.2 配电箱盖板松脱、破损：更换。 2.3 维修时间：1天。

3、维修电源插座、电话插头、按钮开关，维修时间：1天。

4、房间灯不亮

4.1 灯泡坏：更换灯泡。 4.2 线路问题：更换电线。 4.3 维修时间：1天。

(十一) 弱电

1.1 主卧报警器故障：检查报警器和线路，更换报警器或检修线路。 1.2 煤气报警器故障：检查煤气报警器和线路，更换报警器或检修线路。

1.3 可视对讲故障：检查可视对讲机和线路，更换报警器或检修线路。 1.4 红外报警器故障：检查红外报警器和线路，更换报警器或检修线路。

1.5 门铃故障：检查门铃和线路，更换报警器或检修线路。 1.6 维修时间：1天