建材家居生产建设项目可行性研究报告

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第一章 项目概况

一、项目名称及承办单位

（一）项目名称

建材家居生产建设项目 （二）项目承办单位 xxx投资公司

二、项目建设地址及负责人

（一）项目选址 某某经济示范中心 （二）项目负责人 赵xx

三、报告研究目的

该项目可行性研究报告对项目所涉及的主要问题，例如：项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。

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四、报告编制依据

1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划。 2、《产业结构调整指导目录(2013年本)》。 3、《投资项目可行性研究指南（试用版）》。 4、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》。 5、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。 6、《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》。 7、项目承办单位提供的有关技术基础资料。 8、其它国家现行有关政策、法规和标准等。

五、项目提出理由

1、项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。

2、大力发展战略性新兴产业、促进先进制造业健康发展，构建产业竞争新优势、培育经济增长新亮点。制造业要按照走新型工业化道路的要求，必须把培育战略性新兴产业与促进制造业加快升级紧密结合起来，积极推动重大技术突破，加快把新兴产业壮大为国民经济的先导性、支柱性产业，切实提高产业核心竞争力和经济效益；实施国家科技重大专项，集中力量突破高端装备、系统软件、关键材料等重点领域的关键核心技术；面向未

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来发展和全球竞争，制定产业发展要素指南和技术路线图，建立一批具有全球影响力的制造基地。

六、产品方案及建设规模

（一）产品方案

项目主要产品为建材家居，根据市场情况，预计年产值23487.00万元。 相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。

（二）建规模

1、该项目总征地面积35811.23平方米（折合约53.69亩），其中：净用地面积35811.23平方米（红线范围折合约53.69亩）。项目规划总建筑面积55507.41平方米，其中：规划建设主体工程36326.68平方米，计容建筑面积55507.41平方米；预计建筑工程投资4653.98万元。

2、项目计划购置设备共计144台（套），设备购置费2872.56万元。

七、投资估算

项目预计总投资11320.48万元，其中：固定资产投资8680.60万元，占项目总投资的76.68%；流动资金2639.88万元，占项目总投资的23.32%。

八、经济效益测算

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预期达产年营业收入23487.00万元，总成本费用17910.15万元，税金及附加235.55万元，利润总额5576.85万元，利税总额6581.62万元，税后净利润4182.64万元，达产年纳税总额2398.98万元；达产年投资利润率49.26%，投资利税率58.14%，投资回报率36.95%，全部投资回收期4.21年，提供就业职位308个。

九、经济效益测算

本期工程项目建设期限规划12个月。

科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。

十、项目符合性

（一）产业发展政策符合性

由xxx投资公司承办的“建材家居生产建设项目”主要从事建材家居项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

建材家居生产建设项目选址于某某经济示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经济示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。