第五章 住宅建设
5.1住宅建设规划布局应科学合理、布局灵活，应防止大拆大建，增加职工负担。新建连队应充分体现连队的地域与人文特色，体现不同的个性。中心连队建设可通过逐年实施，分3—5年完成。
5.2住宅建设规划应与新型连队、小康连队建设相结合，与危房改造、解危解困等工程建设相结合。住宅建设要结合改厕等工作，充分考虑太阳能和沼气的利用。鼓励建造绿色居住建筑，充分考虑住宅全寿命周期内，节能、节地、节水、节材、保护环境、满足建筑功能之间的辩证关系
5.3住宅建筑平面规划设计和总体布置应满足通风、日照间距和消防的要求。在现行的国家标准?建筑气候区划标准?Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ气候区，居住建筑的朝向应使夏季最大频率风向入射角大于15在其它气候区，应使夏季最大频率风向入射角大于0。
5.4住宅建设风格应适合兵团连队特点，户型设计应多样化，建筑风格多元化。
5.5不同地形的连队，住宅建设应采用不同的规划设计要求，见表5.4。
表5.4 不同地形住宅规划设计要求
山地、丘陵地带 平坦地带 1、 应选择向阳的南、东南、同方向坡面。 2、 避开滑坡、洪水冲沟、常年风向、沙漠化等地带。 3、 地形坡度宜在25%以内，最大坡度不超过25%。 受限制和影响的4、 建筑群体组合宜适应地形的变化，布置形式灵活多条件较少，住宅设样，形成随地形陡缓曲直而变化的自由式和行列式布计及群体的布局局。 可合当地实际情5、 结合地形，竖向处理采用筑台、错层、叠落、分层况，灵活多样，实入口等手法。 事求是。 6、 处理好山坡地，滑坡、泥石流、河道、冲沟与道路的关系，保障行洪安全。
9
。
，
。
5.6连队住宅建设要充分考虑职工经济收入水平，应在符合经济、安全、卫生、舒适的基本要求的同时，积极推广节地、节能、节水、节电、节材和绿色环保建筑材料。
5.7 连队居住区建设应与养殖小区保持适当距离。为体现节约水、电、路等公共配套设施投入，住宅建设应相对集中，尽量与划拔的自用地分别规划。
第六章 基 础 设 施
6.1 道路交通规划
6.1.1连队道路按使用功能可划分为对外道路和连队内部道路。
6.1.2连队对外道路应按所在团场小城镇总体规划规定的标准，确定宽度和断面。
6.1.3 连队内部道路规划一般分为主要道路、次要道路、宅前路三级。道路断面应符合以下规定：主要道路车行道宽度4.5—6.0米，红线宽度一般为14米；次要道路车行道3.5—4.0米，红线宽度为5.0—6.0米；宅前路宽度一般为2.0—3.0米。连队主、次道路的间距宜100—200米，同时可结合连队道路现状确定。
6.1.4 道路照明：主要道路及公共场所应设置照明设施。 6.1.5有条件的连队可设置公共停车场，公共停车场地由连队规划统一安排。
6.1.6道路标高应利于排水和防洪，原则上应低于两侧宅基地的标高，并结合各类工程管线改造的要求，统一考虑、合理布局。
6．2 给水工程规划
6.2.1 农牧区连队给水工程规划应结合当地实际情况，坚持统筹规划，经济适用的原则。
10
6.2.2 给水工程规划主要内容应包括：用水量预测、水源地选择、用水量供需平衡、确定水源地保护的要求和措施、输配水系统管网布置。规划水源地应有长年观测水文和水文地质资料。
6.2.3 用水量应包括生活用水、牲畜饮水、消防、绿化等水量和未预见水量。综合用水指标近期取80—120升/人〃日；远期100—150升/人〃日。
6.2.4 管网布置应与连队道路规划相结合，并适当考虑中长期建设，留有发展余地。
6.2.5 偏远连队无条件做到统一供水的，可采取手压井方式或机井抽水方式供水或合建蓄水池供水，也可酌情建设雨水集蓄利用设施。
6.2.6 人畜饮水水质应符合?生活饮用水水质标准?。 6.3 排水工程规划
6.3.1 连队排水工程规划应据实确定，采用本地社会经济能力所及和基本符合改善卫生条件的系统方案。
6.3.2 排水工程规划包括确定排水体制、排水量预测、排放标准、系统布置、污水处理方式和综合利用途径等。
6.3.3 排水体制一般采用不完全分流制。污水排放前，应采用化粪池、沼气池等方式进行处理。
6.3.4无排水管道的应结合道路边暗沟收集排放雨、污水，并应有防冻措施。宅前路排水可设排水沟渠排放。
6.3.5 排水沟渠的纵坡应不小于0.3%，排水沟渠的宽度及深度应根据降雨量确定，宽度一般不应小于300毫米，深度一般不应小于200毫米。
6.3.6污水管道铺设应尽量避免穿越水渠、河流等，注意处理与障碍物交叉，并应设检查井，两检查井直线段间隔≤40米。
6.4 供电工程规划
6.4.1供电工程规划包括用电指标，预测近期、远期用电负荷水平，确定供电源点的位置、主变容量、电压等级及供电范围。
11
6.4.2电源的确定应以团场供电规划为依据。
6.4.3规划应确定连队的配电电压等级、层次、配网接线方式、线路走向及线径，预留10KV变配电站的位置，确定规模容量。10KV以上高压输电线路应设置高压走廊。
6.4.4 用电负荷计算，住宅用电负荷采用下表标准(见表6.4.4)。
6.4.4 住宅用电负荷表
套型面积(m2) 100以下(一类) 101—150(二类) 151—200(三类) 用电负荷标准(KW) 2—3 3—4 4—6 注：1、不含电灶负荷。2、不适用于太阳能和风能发电地区。 6.4.5公共建筑用电负荷指标及生产设施用电负荷指标采用下表标准(见表6.4.5)。
表6.4.5 连队公用及生产设施用电指标表
项目 连队办公室 幼儿、托儿所 综合活动室 医务室 道路照明 开水炉 铡草机 粉碎机 用电指标 10W/ m2 15-20 W/ m2 10 W/ m2 10-25 W/ m2 1.6KW/KM 6KW/台 1.5KW/台 3.7KW/台 计算单位 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 长度 台 台 台 6.5 电信工程规划
6.5.1电信工程规划包括确定固定电话主线需求量及移动电话
12
相关推荐：
loading