国有土地能不能与集体土地置换？有哪些条件

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国有土地能不能与集体土地置换？有哪些

条件

导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，

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国有划拨土地，为了实现公司的生产服务的功能，需要经过一套土地熟化过程，使其具有开发成本，就是因为这些成本才能构成划拨土地的价值基础，是通过征地等一系列办法获得，是有土地获取成本的。那么国有土地能不能与集体土地置换呢，国有土地置换集体土地有哪些条件呢？ 国有土地能不能与集体土地置换

划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权，同时也是国家在一定年期内，继续向土地使用者无偿提供生产经营的场地。

按照《中华人民共和国土地管理法》，按照划拨方式获取的国有土地应该补交土地出让金。如果补交土地出让金后，可以与政府协商进行土地间的等面积置换，国有土地使用权人对国有土地不具有处分权，处分权就重要内容之一就是转让。国有土地使用权人不再使用国有土地的，应由原做出划拨决定的机关收回国有土地。

国有土地置换集体土地有哪些条件

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国有土地可以置换成集体土地，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定：“符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其国有划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物权可以转让、出租、抵押、置换需满足条件：

一、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； 二、领有国有土地使用证；

三、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明； 四、依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补缴土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押、置换所获收益抵缴土地使用权出让金。” 置换是转让的一种特殊形式。一般意义上的转让即买卖，出让方交付物或权利，受让方支付价款。而在置换中，一方在交付物或权利时，从另一方受领的不是价款，而是另一物或权利，表现为物或权利的交换，这种形式上的差别不能改变转让的本质，适用相关的法律调整当无异议。

以上就是关于国有土地是否能与集体土地进行置换以及置换时需要什么条件的讲解了，总而言之，国有划拨土地与集体土地之间是可以进行置换的，现在国家政策要求对这方面已经放开很多，为了资源整合节约用地，在办理置换时只要符合置换标准，按照规定处理，就能很快的完成。 本文结束，感谢您的阅读！

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