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监理工程师培训教材doc

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监理人员培训教材

侯文彬

2010年6月

第一部分

监理人员做好事前控制工作在实践中的

经 验 总 结

一、 事前控制工作的重要性

有许多监理工程师不重视做好“事前控制”工作,在施工准备阶段和施工中认为工程是施工单位干出来的,监理人员把好工程质量验收关就可以了。这样的做法往往会出现放“马后炮”的情况,在检查验收时才发现了质量问题,施工单位必须返工造成了经济损失,由于返工,施工工期也会拖延,建设单位会问责监理单位未能早发现问题。而且经过返工整改的工程质量,往往会达不到一次施工就达标的质量水平。这样就出现了“多输”的局面,参建的相关各方都受到了经济损失或信誉损失。这种情况在工程实践中经常发生。因此加强事前控制工作会避免发生很多返工损失,还能确保施工进度按计划实施,还会为建设单位节省很多工程投资。同时也提高了监理单位的社会信誉。

二、 监理工程师在施工准备阶段应该做好如下事前控制工作。

(一) 、施工图设计阶段给建设单位做好技术服务工作。 许多建设单位如开发商的工程技术人员少、水平低,在设计阶段对设计单位给出的设计图中的使用功能不合理提出修改,减少工程的不合理投资。

1、

案例一:在施工图出图前,应该提前做出要求修改完善设计图,如本人曾监理过的汉中市万邦时代广场,设计施工

图中将商业内走廊两侧墙体设计为砌加气砼块,住宅楼内主卧室的卫生间内砌砖墙衣柜等不合理设计,施工好竣工交房后被购房户二装时全部拆除;汉中市本地不生产加气砼砌块,需到300公里外的西安市购买,运费高昂,总价是本地粘土空心砖3倍价左右,粘土空心砖的容重比加气块容重大一些,如设计时就按粘土空心砖容重设计,结构增加的钢筋费用远比使用外地外气砌块的费用要少,节省投资。还有如设计使用“独此一家”生产的新产品,没有市场竞争对手,价格高,应改用质量可靠的市场常用产品。

2、

案例二:中心医院的大门雨棚,原设计为一层高,显的太矮,监理人员给建设方提议改为两层楼高,即是现在的样子,使用合理了。

3、

案例三:市人民检察院办公楼屋顶上环形艺术长廊,东西两个楼梯上屋面出楼梯门后,有段3米远无屋顶到长廊,下雨不好走,当时建议他们也按长廊做法做成有屋顶的,设计单位和他们都不同意。后来验收时,都觉得应做上屋顶,长廊连通才好,当时监理人员说的对,但为时已晚。

4、

案例四:万邦时代广场过街天桥及东、南侧商业楼,主力商场四周在二层有露天或无外窗透空走廊,原设计没有做防水层,走廊上只将地面贴石材,下雨飘进走廊内,又无地漏,雨水不能及时排出渗漏到楼板下面。

5、

案例五:万邦1#楼主力商场内吊顶施工中,发现设计层高

4.5米太小,1、2、3、4、5层吊顶内各种管道如空调风管、消防水管、给排水管道等大型管道多,纵横交错,按正常排管后,吊顶面高度很矮,大面积商场有压抑感,后将消防水管返工绕过主梁,减少管道占空间高度,造成了返工损失,吊顶面虽然有提高,但高度仍不够,以后象这样大型商场层高应设计为5-5.5M为宜。

6、

案例六:万邦地下室车库的西出口,通道上部的梁板的梁未设计成上翻梁,导致梁下过车静高度小,面包车以上高度的都不能过。西出口的坡道出口与室外马路地面设计高差太大,达1.3米左右,车进入不方便,应留0.4米高差合适。

7、

案例七:沿街屋面应该用钢筋砼柱子做广告柱,避免后用钢架广告牌损坏屋面防水层,广告牌背后的钢支撑也不美观。

8、

有时对设计上的不合理,可给建设方提出,由建设方来提出让设计方修改,避免同设计方发生矛盾。

(二) 、在施工准备阶段应做好如下事前控制工作: 1、 参与设计交底及图纸会审工作

在设计交底和图纸会审前,由总监理工程师组织各专业监理工程师认真熟悉设计文件,对设计文件中存在的问题,写出书面意见和建议,提交给建设单位,由建设单位协调设计单位解决。

设计交底和图纸会审中,总监理工程师带领各专业监理工程师参加

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