新城惠商项目发展战略报告080311

PART 1

销售市场

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凯纳商务广场

基本信息

地址占地钟楼区西新桥与万福路交汇处12750平方米代理商整合推广单位新东方房产营销策划公司致美堂建面容积率建筑形态开发商层数总户数110938平方米8.7超高层常州洛察纳房地产开发有限公司56层1000户左右物业管理物业费开盘日期竣工日期价格HOWARD JHONSON酒店3 元/平方米〃月左右2007-4-15 2010-6-30 9800元/㎡销售市场

户型配比

面积239㎡190㎡92㎡户型4/2/3+主卧书房3/2/22/2/1面积配比15.21.09%5.88%套数配比5%5%5?㎡81㎡76㎡1/2/1+阳台1/2/11/2/116.85%5.16.66%5p㎡58㎡56㎡1/2/11/2/11/1（餐厅）/14.48%3.69%3.59%5%5%5E㎡40㎡1/0/11/0/12.90.47%50%从套数配比上看40平方米~60平方米1房1卫户型所占比重最大达50%

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户型分布

46.8M?共有12种不同的户型，面积跨度从40平方米到240平方米。

?从整体布局上看，其绝大部分1房1卫户型放臵在北部，大部分1房2厅1卫及2房3房和4房户型均放臵在南部。

40㎡50㎡70㎡80㎡90㎡190㎡以上