B、建设单位支出 C、全体业主分摊 D、小区公共收益支出 E、住宅专项维修资金支出
标准答案：C、D
考生答案：A、B、C、D 本题得分：0.0
题号:66 本题分数:2.0分
在物业项目的建设阶段，物业管理早期介入的内容主要有（ ）。
A、与建设单位，施工单位就施工中发现的问题共同商榷，及时提出并落实整改方案
B、就物业的结构布局、功能方面提出改进意见
C、对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见 D、配合设备安装
E、熟悉并记录基础及隐蔽工程、管线的铺设情况，特别注意那些在设计资料中及常规竣工资料中未反映的内容。 标准答案：A、C、D、E 考生答案：A、C、E 本题得分：1.0
题号:67 本题分数:2.0分
物业服务企业制定的消防灭火预案内容除包括物业基本概况、火灾危险性、火灾发展特点外，还应包括（ ）。
A、灭火注意事项 B、灭火预案图 C、灭火力量部署 D、灭火物资采购计划 E、灭火措施及方法 标准答案：A、B、C、E 考生答案：A、B、C、E 本题得分：2.0
题号:68 本题分数:2.0分
有下列情况（ ），物业服务合同可以终止。
A、物业服务合同约定的期限届滿
B、物业服务企业与业主大会双方协商一致解除合同的 C、因不可抗力致使物业服务合同无法履行的 D、物业管理企业严重亏损，无法继续履行合同的 E、法律、法规规定的其他情形 标准答案：A、B、C、E 考生答案：A、B、C 本题得分：1.0
题号:69 本题分数:2.0分
物业绿化日常管理的内容有（ ）。
A、浇水、施肥 B、修剪造型 C、翻新改造 D、花木种植 E、中耕除草
标准答案：A、E
考生答案：A、B、D、E 本题得分：0.0
题号:70 本题分数:2.0分
物业服务合同应当约定的内容有（ ）。
A、物业管理事项和合同期限 B、物业服务质量和服务费用 C、业主房屋出租事项 D、双方的权利义务和违约责任 E、专项维修资金的管理与使用 标准答案：A、B、D 考生答案：A、B、D
本题得分：2.0
题号:71 本题分数:2.0分 业主大会的职责是（ ）。
A、制定、修改业主公约和业主大会议事规则
B、选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作 C、与物业管理企业签订物业服务合同
D、决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施 E、监督业主公约的实施
标准答案：A、B、D 考生答案：A、B、D 本题得分：2.0
题号:72 本题分数:2.0分
业主在物业管理活动中，享有（ ）权利。
A、按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务 B、参加业主大会会议，行使投票权 C、监督业主委员会的工作 D、按时交纳物业服务费用
E、遵守管理规约、业主大会议事规则
标准答案：A、B、C 考生答案：A、B、C 本题得分：2.0
题号:73 本题分数:2.0分
前期物业服务合同与物业服务合同两者的区别有（ ）。
A、签订合同的主体不同 B、合同终止条件不同
C、前期物业服务合同须经政府主管部门批准，物业服务合同则不需要 D、前期物业服务合同属于固定期限合同，物业服务合同属于无固定期限合同
E、前期物业服务合同属于无固定期限合同，物业服务合同属于固定期限合同
标准答案：A、B、E 考生答案：A、B、E 本题得分：2.0
题号:74 本题分数:2.0分
下列关于管理规约的说法中，正确的有（ ）。
A、管理规约经业主大会通过后生效 B、管理规约对全体业主具有约束力 C、管理规约对物业管理企业具有约束力 D、管理规约对物业建设单位具有法律约束力 E、管理规约仅有道义上的约束力
标准答案：A、B
考生答案：A、B、C、D 本题得分：0.0
题号:75 本题分数:2.0分
在设备设施的以下节能措施中，属于科技进步节能或“投资性节能”有（ ）。
A、管理节能或“非投资性节能”
B、加强节能的宣传和培训，树立节能意识 C、大力应用新技术、新材料，提高能源利用率 D、建立能源消耗的计划和考核制度 E、更新改造陈旧设备，降低能源消耗 标准答案：C、E 考生答案：C、E 本题得分：2.0
题号:76 本题分数:2.0分
物业管理的外部客户包括（ ）。
A、物业服务企业管理人员 B、社区学校
C、业主和物业使用人
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