一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）1. 应收账款的评估值等于（ ）。
A. 应收账款账面价值 －坏账准备
B. 应收账款账面价值 －已确定坏账损失 C. 应收账款账面价值 －预计坏账损失
D. 应收账款账面价值 －已确定坏账损失－预计坏账损失 满分：4 分
2. 某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（ ）。 A. 85000元 B. 12631元 C. 72366元 D. 12369元 满分：4 分
3. 被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率。则该债券的评估值最可能是( )。 A. 15400元 B. 17200元 C. 11800元 D. 15358元 满分：4 分
4. 市场途径的理论基础是（ ）。 A. 预期原理 B. 贡献原理 C. 替代原理 D. 供求原理 E. 效用原理 满分：4 分
5. 被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。 A. 120元 B. 100元 C. 98元 D. 110元 满分：4 分
6. 在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（ ）。 A. 减少 B. 不变 C. 增加 D. 增加或减少
E. 无法确定 满分：4 分
7. 对于持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按（ ）评估其价值。 A. 贡献原则 B. 变现原则 C. 预期原则 D. 替代原则 满分：4 分
8. 某被评估建筑物账面原值为50万元，建筑面积为1000平方米，1996年竣工，经查询1996年至2001年间各年的同类物价上涨率分别为：8%、10%、9%、11%、10%，则该建筑物的重置成本为（ ）。 A. 79万元 B. 84万元 C. 74万元 D. 89万元 满分：4 分
9. 某企业一年前购进原材料400吨，单价150元／吨，当时支付运杂费1600元。评估时，经核实鉴定，尚有该种库存材料80吨，因保管等原因造成贬值率为2%，该材料目前市场价格为160元／吨，运费情况变化不大。则原材料的评估值最接近于（ ）。 A. 12864元 B. 12074元 C. 14112元 D. 13328元 满分：4 分
10. 超额投资成本造成的功能性贬值为（ ）。 A. 更新重置成本—复原重置成本 B. 复原重置成本—更新重置成本 C. 重置成本—历史成本 D. 历史成本—重置成本 满分：4 分
11. 土地价格主要由土地的（ ） 决定。 A. 需求 B. 供给 C. 成本 D. 质量 E. 收益 满分：4 分
12. 某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于（ ）。 A. 44万元
B. 45万元 C. 54万元 D. 55万元 满分：4 分
13. 资产评估报告书是受托评估机构提供的( )的意见。 A. 评估过程 B. 评估目的 C. 评估方法 D. 资产作价 满分：4 分
14. 资产评估报告制度规定中下列说法错误的有( )。 A. 评估工作完成后,评估机构应按资产评估项目立档
B. 出具的外文评估报告应与中文报告一致,并以外文报告为准 C. 评估活动应充分体现独立、客观、公正原则 D. 评估报告书正文不得出现评估机构的介绍性内容 满分：4 分
15. 确定待摊费用的价值，实际上是确定其（ ）的价值。
A. 实体资产 B. 非实体资产 C. 某种权利 D. A或C 满分：4 分
二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）V 1. 无形资产的特点包括（ ）。A. 可分性与共享性 B. 对有形资产的相对依附性
C. 研发成本与获利能力的弱对应性 D. 市场透明度低 E. 使用范围广
满分：4 分
2. 运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（ ）。A. 土地面积 B. 土地使用年限 C. 容积率 D. 地形地质 E. 交易时间
满分：4 分
3. 资产评估报告的内容包括（ ）。A. 评估报告正文 B. 评估报告书摘要 C. 备查文件
D. 评估报告表格 E. 评估报告说明 满分：4 分
4. 无形资产评估应考虑的因素包括（ ）。A. 无形资产自身的状况 B. 转让内容和条件
C. 无形资产受让方的情况 D. 无形资产转让方的情况 E. 无形资产转让时的外部因素
满分：4 分
5. 进口设备的重置成本包括( )。A. 设备购置价格 B. 设备运杂费 C. 关税
D. 银行手续费 E. 安装调试费
满分：4 分
6. 流动资产的构成包括（ ）。A. 存货 B. 货币资金 C. 短期投资
D. 应收及预付款项 E. 其他流动资产 满分：4 分
7. 建筑物的功能性贬值是指由于（ ）等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。A. 建筑物用途与使用强度不合理
B. 建筑物使用年限已久
C. 建筑物设计以及结构上的缺陷
D. 建筑物的装修、设备与总体功能不协调 E. 外界条件变化,影响建筑物效用的发挥 满分：4 分
8. 债券按发行主体的不同可分为（ ）。A. 公司债券 B. 政府债券 C. 金融债券 D. 国债 E. 地方债
满分：4 分
9. 在项目接洽时，需要明确资产评估的基本事项包括（ ）。 A. 评估目的 B. 评估对象 C. 评估范围 D. 评估假设 E. 评估基准日
满分：4 分
10. 路线价估价法的估价步骤包括（ ）。 A. 划分路线价区段 B. 设定标准深度 C. 确定路线价
D. 制定深度指数表 E. 计算各地块价格 满分：4 分
单选题
DCDCD/CAAAB/AADBC 多选题
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