建筑工程设计文件编制深度规定(2016)-施工图编制深度规定 

3 初步设计

3.1 一般要求

3.1.1 初步设计文件。

1 设计说明书，包括设计总说明、各专业设计说明。对于涉及建筑节能、环保、绿色建筑、人防、装配式建筑等，其设计说明应有相应的专项内容；

2 有关专业的设计图纸； 3 主要设备或材料表； 4工程概算书；

5 有关专业计算书（计算书不属于必须交付的设计文件，但应按本规定相关条款的要求编制）。

3.1.2 初步设计文件的编排顺序。

1 封面：写明项目名称、编制单位、编制年月；

2 扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人和各专业负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章；

3 设计文件目录； 4 设计说明书；

5 设计图纸（可单独成册）； 6 概算书（应单独成册）。

3.2 设计总说明

3.2.1 工程设计依据。

1政府有关主管部门的批文，如该项目的可行性研究报告、工程立项报告、方案设计文件等审批文件的文号和名称；

2设计所执行的主要法规和所采用的主要标准（包括标准的名称、编号、年号和版本号）； 3 工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件； 4 公用设施和交通运输条件；

5 规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等要求和依据资料； 6 建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料。 3.2.2 工程建设的规模和设计范围。

1 工程的设计规模及项目组成； 2 分期建设的情况； 3 承担的设计范围与分工。 3.2.3 总指标。

1 总用地面积、总建筑面积和反映建筑功能规模的技术指标； 2 其他有关的技术经济指标。 3.2.4 设计要点综述。

1简述各专业的设计特点和系统组成；

5 采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。

6 当项目按装配式建筑要求建设时，简述采用的装配式建筑技术要点。

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3.2.5 提请在设计审批时需解决或确定的主要问题。

1 有关城市规划、红线、拆迁和水、电、蒸汽或高温水、燃料及充电桩等供应的协作问题；

2 总建筑面积、总概算（投资）存在的问题； 3 设计选用标准方面的问题；

4 主要设计基础资料和施工条件落实情况等影响设计进度的因素； 5 明确需要进行专项研究的内容。

注：总说明中已叙述的内容，在各专业说明中可不再重复。

3.3 总平面

3.3.1 在初步设计阶段，总平面专业的设计文件应包括设计说明书、设计图纸。 3.3.2 设计说明书。

1 设计依据及基础资料。

1）摘述方案设计依据资料及批示中与本专业有关的主要内容；

2）有关主管部门对本工程批示的规划许可技术条件（用地性质、道路红线、建筑控制线、城市绿线、用地红线、建筑物控制高度、建筑退让各类控制线距离、容积率、建筑密度、绿地率、日照标准、高压走廊、出入口位置、停车泊位数等），以及对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建设等方面的特殊要求；

3）本工程地形图编制单位、日期，采用的坐标、高程系统； 4）凡设计总说明中已阐述的内容可从略。 2 场地概述。

1）说明场地所在地的名称及在城市中的位置(落实到乡镇区一级)（简述周围自然与人文环境、道路、市政基础设施与公共服务设施配套和供应情况，以及四邻原有和规划的重要建筑物与构筑物）；

2）概述场地地形地貌（如山丘范围、高度，水域的位置、流向、水深，最高最低标高、总坡向、最大坡度和一般坡度等地貌特征）；

3）描述场地内原有建筑物、构筑物，以及保留（包括名木、古迹、地形、植被等）、拆除的情况；

4）摘述与总平面设计有关的不利自然因素，如地震、湿陷性或胀缩性土、地裂缝、岩溶、滑坡、地下水位标高与其他地质灾害。 3 总平面布置。

1）说明总平面设计构思及指导思想，说明如何结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、城市规划要求以及技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等要求。

2）说明功能分区、远近期结合、预留发展用地的设想； 3）说明建筑空间组织及其与四周环境的关系； 4）说明环境景观和绿地布置及其功能性、观赏性等； 5）说明无障碍设施的布置。 4 竖向设计。

1）说明竖向设计的依据（如城市道路和管道的标高、地形、排水、最高洪水位、最

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高潮水位、土方平衡等情况）；

2）说明如何利用地形，综合考虑功能、安全、景观、排水等要求进行竖向布置；说明竖向布置方式（平坡式或台阶式）、地表雨水的收集利用及排除方式（明沟或暗管）等；如采用明沟系统，还应阐述其排放地点的地形与高程等情况； 3）根据需要注明初平土石方工程量；

4）防灾措施，如针对洪水、內涝、滑坡、潮汐及特殊工程地质（湿陷性或膨胀性土）等的技术措施。 5 交通组织。

1）说明与城市道路的关系。

2）说明基地人流和车流的组织、路网结构、出入口、停车场（库）的布置及停车数量的确定；

3）消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置；

4）说明道路主要的设计技术条件（如主干道和次干道的路面宽度、路面类型、最大及最小纵坡等）。

6 主要技术经济指标表（表3.3.2）。

表3.3.2 民用建筑主要技术经济指标表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 名 称 总用地面积 总建筑面积 建筑基底总面积 道路广场总面积 绿地总面积 容积率 建筑密度 绿地率 机动车停车泊位数 非机动车停放数量 单 位 hm m hm hm hm % % 辆 辆 22222数 量 备 注 地上、地下部分应分列，不同功能性质部分应分列 含停车场面积 可加注公共绿地面积 （2）/（1） （3）/（1） （5）/（1） 室内、外应分列 注： 1 当工程项目（如城市居住区）有相应的规划设计规范时，技术经济指标的内容应按其执行；

2 计算容积率时，通常不包括±0.00以下地下建筑面积。 7 室外工程主要材料。

3.3.3 设计图纸。

1 区域位置图（根据需要绘制）。 2 总平面图。

1）保留的地形和地物；

2）测量坐标网、坐标值，场地范围的测量坐标（或定位尺寸），道路红线、建筑控制线、用地红线；

3）场地四邻原有及规划的道路、绿化带等的位置（主要坐标或定位尺寸）和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数、间距；

4）建筑物、构筑物的位置（人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程用虚线表示）与各类控制线的距离，其中主要建筑物、构筑物应标注坐标（或定位尺寸）、与相邻建筑物之间的距离及建筑物总尺寸、名称（或编号）、层数；

5）道路、广场的主要坐标(或定位尺寸)，停车场及停车位、消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置，必要时加绘交通流线示意；

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6）绿化、景观及休闲设施的布置示意，并表示出护坡、挡土墙、排水沟等； 7）指北针或风玫瑰图；

8）主要技术经济指标表（表3.3.2）；

9）说明栏内注写：尺寸单位、比例、地形图的测绘单位、日期，坐标及高程系统名称（如为场地建筑坐标网时，应说明其与测量坐标网的换算关系），补充图例及其他必要的说明等。 3 竖向布置图。

1）场地范围的测量坐标值（或注尺寸）；

2）场地四邻的道路、地面、水面，及其关键性标高（如道路出入口）； 3）保留的地形、地物；

4）建筑物、构筑物的位置名称（或编号）、主要建筑物和构筑物的室内外设计标高、层数，有严格限制的建筑物、构筑物高度；

5）主要道路、广场的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高，以及场地的控制性标高；

6）用箭头或等高线表示地面坡向，并表示出护坡、挡土墙、排水沟等； 7）指北针；

8）注明：尺寸单位、比例、补充图例；

4 根据项目实际情况可增加绘制交通、日照、土方图等，也可图纸合并。

3.4 建筑

3.4.1 在初步设计阶段建筑专业设计文件应包括设计说明书和设计图纸。 3.4.2 设计说明书。

1 设计依据。

1）摘述设计任务书和其他依据性资料中与建筑专业有关的主要内容；

2）设计所执行的主要法规和所采用的主要标准（包括标准的名称、编号、年号和版本号）；

3）项目批复文件、审查意见等的名称和文号。 2 设计概述。

1）表述建筑的主要特征，如建筑总面积、建筑占地面积、建筑层数和总高、建筑防火类别、耐火等级、设计使用年限、地震基本烈度、主要结构选型、人防类别、面积和防护等级、地下室防水等级、屋面防水等级等； 2）概述建筑物使用功能和工艺要求；

3）简述建筑的功能分区、平面布局、立面造型及与周围环境的关系；

4）简述建筑的交通组织、垂直交通设施（楼梯、电梯、自动扶梯）的布局，以及所采用的电梯、自动扶梯的功能、数量和吨位、速度等参数；

5）建筑防火设计，包括总体消防、建筑单体的防火分区、安全疏散、疏散宽度计算 和防火构造等；

6）无障碍设计，包括基地总体上、建筑单体内的各种无障碍设施要求等； 7）人防设计，包括人防面积、设置部位、人防类别、防护等级、防护单元数量等； 8）当建筑在声学、建筑光学、建筑安全防护与维护、电磁波屏蔽等方面有特殊要求 时所采取的特殊技术措施；

9）主要的技术经济指标包括能反映建筑工程规模的总建筑面积以及诸如住宅的套型

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和套数、旅馆的房间数和床位数、医院的病床数、车库的停车位数量等； 10）简述建筑的外立面用料及色彩、屋面构造及用料、内部装修使用的主要或特殊建

筑材料。

11）对具有特殊防护要求的门窗作必要的说明。

3 多子项工程中的简单子项可用建筑项目主要特征表（表3.4.2）作综合说明。

表3.4.2 建筑项目主要特征表

项目名称 编号 建筑总面积 建筑占地面积 建筑层数、总高 建筑防火类别 耐火等级 设计使用年限 地震基本烈度 主要结构选型 人防类别和防护等级 地下室防水等级 屋面防水等级 建筑构造及装修 墙体 地面 楼面 屋面 天窗 门 窗 顶棚 内墙面 外墙面 备注 地上、地下另外分列 地上、地下分列 说明平、战时功能 注：建筑构造及装修项目可随工程内容增减。 4 对需分期建设的工程，说明分期建设内容和对续建、扩建的设想及相关措施。 5 幕墙工程和金属、玻璃和膜结构等特殊屋面工程（说明节能、抗风压、气密性、水密性、防水、防火、防护、隔声的设计要求、饰面材质色彩、涂层等主要的技术要求）及其它需要专项设计、制作的工程内容的必要说明。

6 需提请审批时解决的问题或确定的事项以及其它需要说明的问题。 7 建筑节能设计说明。 1）设计依据；

2）项目所在地的气候分区、建筑分类及围护结构的热工性能限值；

3）简述建筑的节能设计，确定体型系数（按不同气候区要求）、窗墙比、屋顶透光部分比等主要参数，明确屋面、外墙（非透光幕墙）、外窗（透光幕墙）等围护结构的热工性能及节能构造措施。

8当项目按绿色建筑要求建设时，应有绿色建筑设计说明。 1） 设计依据；

2） 绿色建筑设计的目标和定位；

3）评价与建筑专业相关的绿色建筑技术选项及相应的指标、做法说明；

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