33、巡视中对重点要害部位仔细查看，通过“看、听、闻、问”排查可能存在的隐患。（1分）
34、巡视中发现问题及时向有关部门汇报并进行正确处置防止事态扩大。（2分）
35、水暖设施流水等故障及时采取措施，并报维修部门处理。（2分）
36、接到治安、火警报警，应及时赶到现场做出正确处理。（2分）
37、发现有危及大楼工作人员人身安全情况时，应积极采取预防、劝阻、制止、报警等措施，并协助相关部门及人员进行处理。（2分）。
38、对服务区域的公共设施设备加强管护，正确使用旋转门，杜绝硬推乱挤。（1分）
39、对电梯的使用进行监督，严禁利用客梯搬运货物，杜绝磕碰等损坏现象。（2分）
40、对进入大院的外来人员要询问后验证放行。（2分） 41、对外来车辆要登记盘查，按规定放行，杜绝车辆随意进入。（2分）
42、除公安、消防、救护车等特许车辆外，严禁出租车等其它社会车辆进入。（3分）
43、本单位车辆一律凭《宁夏广电总台车辆通行证》，政府机关车辆一律凭《宁夏回族自治区党政机关车辆通行
证》进入。（2分）
44、院内、车场车辆按规定区域停放，不得有乱停乱放现象。（2分）
45、维护物业管理区域内的交通秩序，指挥和疏导车辆按规定路线进出，保证出入通畅。（2分）
46、进入总台大院办事的车辆先预约，经被访者允许后履行登记手续，方可进入。（2分）
47、不得允许外部车辆停放过夜（2分）。
48、严禁在人行道、车行道、消防通道上停放车辆。（2分）
49、各站制定节假日、重大活动期间安防措施，并报经营管理拓展服务部及综合办公室备案。（1分）
50、树木、路篱修剪整齐，草坪不能超过15厘米。（1分）
51、绿化带无杂草。（1分）
52、草坪、树木的浇水、施肥、杀虫、松土、补植等养护要及时，要保证草坪、树木的成活率。（1分）
53、按时开启喷泉（1分）
54、绿化管护人员要按绿化管护要求进行工作，白天浇水时要注意过往行人，杜绝大水漫灌。（1分） 三、奖励加分
1、绩效有明显改进者。（一次奖10分）
2、尽心尽责阻止公司利益受损者。（一次奖15分） 3、为维护公司安全/遇突发事件奋不顾身、拼力抢救者。（一次奖25分）
日
物业管理部 2018年6月5
******物业保洁员考核方案
为建立合理的监督机制及公平的管理体系，落实各岗位的职责，对被考评者进行工作业绩、能力、态度等的定量、定性评价、鞭策落后，实现绩效的持续改进，并以绩效考核结果作为保安员调岗、培训及薪酬变动等的依据。
一、考核办法
1、公司正式保洁员全部参与考核，试用期保洁员不在考核范围内。
2、每月考核一次，每月例会公布上月考核结果，根据考核结果按月发放绩效考核奖金。
3、考核采用百分制、扣分与加分相结合方法，根据考核标准加分或扣分，考核以本部门考核为主、结合公司考核小组抽查考核的办法，由各站站长对保安员进行日常考核，结合公司考核小组不定期的检查进行考核。
4、考核奖励每人每月300元，从个人绩效工资提出100元，公司每人每月拿出200元作为绩效考核奖金。考核得分在优良分以上（含优良分）则全额奖励。得分在优良分以下但在及格分以上，则按低于优良分的以下分值，以每分10元扣款。得分在及格分以下取消考核奖励。
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