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土地市场动态监测与监管系统常见问题201501

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2.4 以前的项目,现在还需不需要在巡查中补填记录?

答:1)签订时间在2014年1月1日之前的项目,出让金和公示牌可以不需要补录;2)交地、开工、竣工监测信息以前没有在系统里填报的项目,都需要按顺序补录。

总结:出现在项目状态导航图中提醒和未按时模块里的项目,都需要根据对应阶段补录巡查记录。如从未按时交地里点进去,则补填交地信息即可。

2.5 补录以前项目的巡查信息,没有材料怎么办?

答:用现状照片,以及能够反应出关键信息的材料替代系统所需文书即可。

2.6 巡查记录是否需要等到项目竣工再上报?

答:实际有发生一次巡查,则填写并上报一条巡查记录。日期为实际巡查日期,巡查人为实际去做巡查工作的人员姓名。

历史数据补填,巡查日期不明的可选择当前补填日期。

2.7 出让金已交但是提示未交完?

答:检查出让金支付记录填报,实际金额减去滞纳金和利息,是否满足约定金额。如果由于实际金额中漏掉了滞纳金部分,则补增一条滞纳金的支付记录。

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2.8 出让金由定金转换而来,怎么操作?

答:在巡查填报页面,按正常支付填写支付记录,缴费凭据中上传定金交付材料和定金转换成出让金的凭据。

2.9 政府免去企业滞纳金,或其他原因不需要交付滞纳金,怎么操作?

答:巡查记录中滞纳金填“0”,并上传相关文件。

2.10 系统中出让金能不能先缴完第二期,再缴第一期?

答:不能,系统中必须按照合同约定先填写缴完第一期,再缴第二期。

2.11 项目状态导航图中出现在闲置里的项目,要怎么操作?

答:1)该项目实际已开工,只是在系统里没有填报开工信息,则补填开工信息即可;2)确实存在闲置的,则走闲置认定处置流程。

2.12 公示牌要不要做,由谁来做?

答:建议2014年以后的项目,公示牌都做,并在系统里填报是否公示。公示牌一般在交地之后,由国土人员从巡查系统中提取公示牌模板,交予建设单位制作,规格不限。

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2.13 项目分错组了,如何操作?

答:在巡查任务--巡查组管理--A组,编辑---要重新分配的任务前面方框勾选--点删除,再按分配项目的流程分配到B组。

2.14 交地确认书、履约通知单等文书标题下的横杠需填写什么?文号编写规则是什么?

答:横杠填写文书编号,目前系统中涉及文书编号、文号规则没有限制,可参考‘监管字【2014】001号’、‘海国土交字(2014)XX号’等

2.15 巡查中需要填哪些信息?哪些材料为必填项?

答:点击项目列表的档案材料按钮项。

,在档案材料页面查看。带*为必填

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2.16 巡查填报后,巡查导航图上的数字显示没变?

答:导航图数字在定时更新,并不是实时更新的。

首先确认巡查记录是否上报;若已上报,则点击对应数字查看列表中是否还有该项目。如果还存在则反应给技术人员;如果列表中该项目不存在,则不用处理,晚点刷新后再查看即可。

2.17 政府原因需要延期,或者企业申请延期,政府同意后,系统中怎么操作?

答:通过供应结果中,点击变更操作,修改开竣工时间。上报后,在巡查中查看生成最新时间即可。只变更时间不会生成补充协议,需要自拟。

需注意几点:1)需要创建人的用户才能变更。2)内网(外网)创建,则在内网(外网)变更。3)变更后时间不可超过初始约定时间1年,否则无法上报。4)开工时间不可超过交地时间1年。

2.18 新录的项目,在未分配项目里找不到?

答:1)确认是否由于内外网尚未数据同步造成。内外网每天中午会进行数据同步,如果超过两天以上仍然没有则反应给维护人员。2)确认是否已分配到巡查组中去。3)如果巡查人员看不到项目,先要确认系统里,这个巡查人员和项目有没有分配到同个巡查组里去。

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