金域蓝湾
1. 金域蓝湾一共有几期？ 答：三期（三期正在建设中） 2. 金域蓝湾开发商？ 答：广州市鹏万房地产有限公司
3. 金域蓝湾整合推广单位？ 答：中天建设
4. 金域蓝湾设计单位？ 答：美国D+P/绿城东方/广东省院/美国SWA/国际怡景 5. 金域蓝湾物业管理公司？ 答：万科物业
6. 金域蓝湾住宅使用年限？ 答：70年
7. 金域蓝湾总占地面积？ 答：占地面积:144000平方米 8. 金域蓝湾总建筑面积？ 答：440000平方米 9. 金域蓝湾绿化率是多少？ 答：35%
10. 金域蓝湾A区楼层状况？ 答：总共9栋，A1~A6楼高19层，A7~A9楼高12层 11. 金域蓝湾B区楼层状况？ 答：总共13栋， B1~B3楼高19层，B4~B13楼高25层 12. 金域蓝湾C区楼层状况？ 答：总共2栋，楼高23层。顶层复式。一梯两户。平层 13. 金域蓝湾F区楼层状况？ 答：唯一栋，楼高11层，一层16户，公寓 14. 金域蓝湾楼宇主体结构？ 答：钢筋混凝土结构 15. 金域蓝湾商品房用途？ 答：住宅
16. 金域蓝湾装修状况？ 答：一般都带精装修，都有入户花园
17. 金域蓝湾装修标准？ 答：2500元/平方米
18. 金域蓝湾A区有哪些户型？答：73~76㎡两房 93~96㎡小三房（套间）
19. 金域蓝湾B区有哪些户型？答：80~86㎡两房 95~103㎡小三房（套间）131㎡ 177㎡
四房（双房产证） 20. 金域蓝湾C区有哪些户型？答：230㎡ 235㎡
21. 金域蓝湾F区有哪些户型？答：39㎡（单间） 45㎡（单间） 54㎡（一房一厅） 22. 金域蓝湾A区物业管理费多少？答：电梯洋房2.6元 23. 金域蓝湾B区物业管理费多少？答：2.6元
24. 金域蓝湾A区物业服务中心电话？答：0757-85656066 25. 金域蓝湾B区物业服务中心电话？答：020-81428766 26. 金域蓝湾水费咨询电话？答：020-81897767 27. 水费多少？答：3.0元一立方
28. 金域蓝湾电费咨询电话？答：020-86419469 29. 电费多少？答：1.0元一度
30. 金域蓝湾煤气咨询电话？答：020-86473093
31. 金域蓝湾旁边有什么银行？答：广州农商银行、中国工商银行、农业银行、农村信用社 32. 金域蓝湾旁边有哪些商铺？答：华润万家、好又多、金沙大酒店、美容点、宏城超市、
食馆、蛋糕店等等
33. 金域蓝湾周边有哪些市场？答:沙贝市场、城西肉菜市场
34. 公交路线？广佛同城974路、231路、213路、广佛城巴1线、4线、283、276、高峰30、424、885、55、290、429、42、12
35. 地铁？答：地铁6号线将于2013年开通，附近有沙贝站、横沙站、浔峰岗站 36. 自驾车明细：至罗冲围5分钟、至火车站15分钟、至北京路15分钟 37. E区别墅共有几栋别墅？答：13套别墅 38. 电信查询电话？答：10000
39. 社区里面有哪些设施？ 答：地下车库、泳池、户外健身区、氧吧等等 40. 金域蓝湾商铺的物业管理费多少？答：5元/平方米/月 41. 金域蓝湾的车位管理费多少？答：120/月 42. 金域蓝湾A区地使用期限？答：70年 43. 金域蓝湾B区地使用期限？答：70年
44. 金域蓝湾商铺使用年限：40年
45. 金域蓝湾的具体位置？答：广州市白云区金沙洲路 46. 金域蓝湾A区，B区有哪些户型
答：全带入户花园的2房、3房、以及两个房产证的4房。 47. 金域蓝湾A区B区西南西北，3房多为东南东北
48. 周边教育配套有哪些？答：幼儿园：横沙村、沙凤村幼儿园，以及万科四季花城华侨幼
儿园，恒大御景半岛国际幼儿园；小学，高档的恒大御景半岛华师大附小；中学：白云中学；以及各地产未投入使用的社区学校，后补齐。房地产专业技术教育学院：季诚商学院。
49. 周边悠闲配套？答：金沙洲大桥以西：金沙酒店、东悦酒店、名门夜总会、星光大道
KTV，富粥一世，恒大御景酒店（五星级）、月都桑拿、嘉和购物广场（内涵会所）。 50. 白云区房管局怎么去：坐424路公车在远景路下车直行200米
51. 有线电视开通需要的资料？答：1.业主身份证复印件 2.扣费存折复印件 3.提供开通该
物业地址同电话。
52. 问电力局过户需要的资料？答：1.购房合同原件、复印件各一份 2.业主身份证原件复
印件各一份 3.扣费存折原件复印件各一份
53. 购买物业后如涉及到落户口到物业该到哪去办理？答：金沙洲派出所户籍科，电话
83120119，地址金景路11号。
54. 现在广州政策新该后，二手房过户费用明细？答：营业额全额5.5%、个人所得税全额
1%，契税的房价1.5%，面积超过144按3%， 交易服务费6元/㎡、产权登记费50/人，加一人多10块，非住宅550/证，单位80/证
55. 金域蓝湾附近有大型的超市嘛？答：华润万家、好又多、嘉和购物、金永喜超市 56. 二手过户需要在哪里办理？答：广州白云区房管局
57. 金域蓝湾楼盘目前按揭评估价是多少？答：12000-14000元一方 58. 金域蓝湾车位在哪里？答：车位在负一层，人车分流 59. .哪些户型有2个房产证？答：B区四房单位 60. A区哪几栋已出房产证？答：A4—A6 A1部分 61. 管理费是否包含公摊费用？答：包含 62. 管理处可以代收哪些费用？答：电费 63. 金域蓝湾使用什么气？答：用管道天然气 64. 金域蓝湾A区几个出入口？答：4
65. 金域蓝湾B区几个出入口？答：4 有3个暂没开放。
66. 金域蓝湾附近有哪些一手楼盘？答：恒大御景半岛（佛山），保利西海岸（广州），凯
德御金沙（广州）中海金沙湾，恒大绿洲，万科爱地社区 67. 金域蓝湾楼吧是否收费？答：无楼巴
68. 附近主要标志性建筑？答：万科金域蓝湾，金沙大酒店
69. 去广州方向主要道路？答：金沙路经金沙洲大桥入广州、广佛高速走沙贝收费站山。 70. 电梯洋房几梯几户？答：2梯5户，2梯6户，3梯6户，梯两户
71. 金域蓝湾电梯楼实用率是多少？答：82% 72. 金域蓝湾A区管理处位置？答：A4旁 73. 金域蓝湾B区管理处位置？答：B4楼下
74. 住宅水电煤气费用各是多少？水费：2.3元/立方，电费0.64元/千瓦时，煤气18元/
立方（具体按时价）
75. 在哪里办居住证？答：金域蓝湾居委020-81773511
76. 办理住居证提供的资料？答：身份证原件，办居住证的合相片，办居住证的回执、手续
费30元
77. 在异地已经办理居住证是否注销才能办理广州的？答：是 78. 金沙洲派出所位置？答：金景路11号31012354 79. 金域蓝湾居委位置？答：A7出入口二楼020-81773511 80. 金域蓝湾有没有会所？答：暂没有 81. 别墅送几个车位？答：3个
82. 通讯问题？答：固话可以安装广州电话以及广佛电话，
83. 二手楼是否可以入户广州户籍？答：二手楼没有指标，按广州入户标准执行 84. 附近幼儿园和小学是否校车接送？答：暂没有 85. 金域蓝湾目前有多少间中介公司？答：20左右
86. 附近有什么社区医院？答：金沙洲社区医院 电话：81971862
87. 金沙洲未来交通建设规划有哪些？答：恒大御景半岛与保利西海岸有沉雁岛大桥通石
井、中海金沙湾与恒大绿洲之间的建设大道未来有大坦沙大桥通广州南岸路。 88. 金沙洲未来有什么一级医院？答：中医学院附属医院，未来3年建成使用。
89. 金沙洲未来有什么商业项目？答：金沙洲大桥北与万科金域蓝湾的空地由横沙村集资，
引入广百等大型商业。
90. 未出房产证物业交易流程？答：简单来说，议价、签约、下定、首付、等证出、付余款、
过户
91. 期房交易怎么保障自己利益（规避风险）？答：合同约定责任义务、告知实情，在双方
协商同意的情况下法律保护守约方权益。 92. 为什么B区四房有两个房产证？答： 万科为避税 93. 广州有线电视收费？答：26.5元/月
94. 上下班高峰期及周末金沙洲路拥堵如何出行？答：可从沙贝收费站上广佛高速进入广州
市区。
95. 金域蓝湾数字电视报装电话？答：969368
96. 金域蓝湾煤气营业厅电话？ 答：96833 86473093 97. 金域蓝湾供水管理所电话？ 答：96968 81897767 98. 金域蓝湾供电所电话？ 答：95598 86419469
99. 金域蓝湾B区临江公园是什么性质？ 答：市政建设，正名叫滨江公园 100.金域蓝湾在建的第三期有什么样户型？答：63㎡ 73㎡ 93㎡
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