学生健身人数 项目内容初步估价
内容 入会费 健身卡 私教课费 储物柜
健身项目支出预测表
支出项目 房租 整体水电气消耗（含空调每年使用5个月） 整体人员工资（含集体课程教练工资） 健身器械折旧费用（折旧期10年） 装修折旧（折旧期3年） 广告宣传费用 营运易耗品 税务支出 合计 总支出 2000人 定价 300元/人 1288元/年 120元/节 350元/年 第一年 55万 11万 50万 10万 10万 20万 3万 5万 164万 第二年 60万 11万 50万 10万 10万 10万 3万 5万 159万 482万 第三年 65万 11万 50万 10万 10万 5万 3万 5万 159万 ~ 13 ~
健身项目收入预测表
收入项目 会费、健身卡（按312万 １２００元计算） 出租男、女更衣柜 出租集体课程室 娱乐区、商品 私人教练 合计 总计
健身项目投资回报预测
内容 支出 收入 回报
十、 投资风险
任何一件事情都存在风险,这个有着高回报率的健康朝阳项目也不例外:
潜在风险: ~ 14 ~
第一年 164万 366万 202万 第二年 159万 424万 265万 第三年 159万 458万 299万 14万 5万 5万 30万 366万 14万 5万 5万 40万 424万 1248万 14万 5万 5万 50万 458万 360万 384万 第一年 第二年 第三年
1、 场地租金偏高致使营运成本上升，场地是健身项目中资金投入较大的内容之一，如果其成本过高会直接影响投资方收益，严重的话会造成经营压力。
2、 场地空间局限性可能导致项目中新型内容无法进行。支撑柱过多过大、顶高不够，地理位置不好，都会影响到会员对会所的满意度，也会使装修的成本增加。遂宁城市中大面积商品房适合做健身的并不多，目前可能性最大的几处，空间面积也不是很理想，虽然不会对项目运作造成太大影响，但我们在选址中仍需要慎重。
对应措施：
1、 为避免场地租金问题给项目造成压力，我们在软件内容上做文章。根据遂宁人生活习惯开发康复项目，特点是投入小，回报高，粗略计算，这项内容最低保障的情况下，即使场地租金较高也可以使收支平衡，完全可以避免高额租金带来的问题。
2、 对于场地的选择，已成型的硬件我们无法做太多改变，只能是在选址时，多做分析，慎重选择。 十一、保密承诺
本项目投资报告仅对投资意向的投资者公开。要求投资者做出如下承诺：
妥善保管本投资报告，未经策划人同意，不得向第三方公开。 曹海博 ~ 15 ~
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